Einfamilienhaus in Panketal: großes Haus - auch für zwei Generationen mit parkartigem Grundstück
Telefon: 030 - 219 686 36

Vermietet: großes Haus - auch für zwei Generationen mit parkartigem Grundstück

Eckdaten

Objekt-ID:5268
Lage:16341 Panketal
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:8
Grundstücksfläche: ca. 1.109,00 m²
Wohnfläche: ca. 195,00 m²
Baujahr:1934
Garagen:1

Lage

In einer ruhigen Anliegerstraße in Panketal gelegen.
Es gibt in der Gemeinde mehrere Supermärkte, Bäcker, Fleischer, Ärzte, Apotheken, Restaurants usw. Mehrere Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kindergärten sind vorhanden.
Beste Anbindung über zwei S-Bahn-Stationen, sowie mehrere Buslinien nach Berlin-Buch, Bernau usw. Die unmittelbare Nähe zu Berlin-Buch mit dem Helios-Krankenhaus und einem großen Einkaufszentrum macht die Lage zusätzlich attraktiv.

Beschreibung

Dieses Haus, 1934/1935 massiv erbaut, ist in gutem baulichen Zustand. Es hat zwei Vollgeschosse und einen Teilkeller. In den vergangenen Jahren wurde es nach und nach saniert. So wurde 1992 das Dach mit Ziegeln neu gedeckt und die obere Geschossdecke unter den Bodendielen gedämmt. Die Fenster wurden gegen 2fach-, teilweise 3fach verglaste Kunststoff-Fenster ausgetauscht. 1995 wurde die Fassade komplett gedämmt. Derzeitig sind zwei Wohnungen im Haus - es gibt für jede Wohnung eine Gastherme (1992 bzw. 1994).

Im Haus selbst werden Ihnen viele liebevolle Details auffallen: so sind hier eine Schlosstür und eine barocke Schranktür, eingebaut worden. Es gibt zwei antike, voll funktionsfähige Öfen, je im Ober- und im Untergeschoss. Beide sorgen für wohlige Wärme, alternativ, bzw. unterstützend zur Gasheizung. Eine Tür verbindet die 2-Zimmer-Einliegerwohnung von ca. 54 m² mit der großen Wohnung. Ein Durchgang im Entreé verbindet beide Wohnungen. Er kann problemlos verschlossen werden.
Die Böden in den Zimmer sind Dielen- bzw. Parkettböden. Im Obergeschoss ist ein Wannenbad, im Untergeschoss gibt es ein WC. Wenn das Haus künftig von einer Familie bewohnt wird, könnte die Küche im Untergeschoss zu einem Bad umgebaut werden. Sollen es zwei Wohnungen bleiben, könnte eines der Zimmer im Erdgeschoss zusätzlich zum Bad umgebaut werden. Vor dem Haus gibt es zwei Stellplätze. Daneben ist der Eingang zur Garage, sowie zur dahinter liegenden Werkstatt.
Hinter dem Haus ist der Garten parkartig mit seltenen Gehölzen und Pflanzen angelegt worden. Hier steht auch eine schöne, zweiseitig ummauerte und mit festem Dach versehene, Sitzecke für gemütliche Kaffeestunden.

Die Straße ist ausgebaut, alle Gebühren sind bezahlt. Auf dem Grundstück liegen alle Medien an (Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Telefon und Kabelfernsehen)

Derzeit sind besteht das Gartengrundstück aus zwei Flurstücken. Das rechten Flurstück wird bei diesem Angebot nicht mit verkauft und verbleibt bei den Verkäufern. Sie erhalten dann ein Wegerecht auf ca. 3 m Breite des Nachbargrundstücks, so dass der rechte Weg am Haus und weiterhin genutzt werden kann. Es besteht aber auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück von 2.238 m² für einen Preis von 508.000,00 € zzgl. Käuferprovision zu kaufen.

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