Wohngrundstück in Panketal: Baugrundstück in Panketal
Telefon: 030 - 219 686 36

Vermietet: Baugrundstück in Panketal

Eckdaten

Objekt-ID:5272
Lage:16341 Panketal
Immobilienart:Wohngrundstück
Grundstücksfläche: ca. 500,00 m²

Lage

Panketal OT Schwanebeck. Zwischen Berlin Buch und Bernau liegt die Gemeinde Panketal verkehrsgünstig direkt vor den Toren Berlins.
Beste Verkehrsanbindung (S2, Bus) sowie viele Einkaufmöglichkeiten und Restaurants sowohl im Ort, als auch in Bernau und Buch und mehrere Schulen, Kindergärten, Ärzte im Ort, Krankenhäuser in Bernau und Buch (Helios)

Beschreibung

Das noch zu vermessende Teilgrundstück ist in einer ruhigen Nebenstraße gelegen. Es ist gut geschnitten und bietet Platz für ein Einfamilienhaus. Es handelt sich um ein hinteres Teilgrundstück, für das ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über das vordere Grundstück vereinbart wird.
Das Grundstück befindet sich im sog. unbeplanten Innenbereich i.S.d. § 34 Baugesetzbuch. Danach ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Zudem müssen die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse gewahrt bleiben und das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Zu beachten ist eine max. zulässige Grundflächenzahl von 0,3; 30 % (Richtwert) der Gesamtgrundstücksfläche dürfen durch das Wohnhaus, Zufahrten, Stellplätze, Garagen/Carports, Nebenanlagen (Geräteschuppen etc.), Terrassen, Pools etc. versiegelt werden. Im Rahmen des Bauantrages ist auch ein Entwässerungsnachweis/ Versickerungsnachweis zu führen, der auf dem Baugrundgutachten aufbaut. Hiermit wird nachgewiesen, ob aufgrund der vorhandenen Bodenverhältnisse nach Durchführung des Vorhabens die dann unversiegelte Fläche ausreicht, um das anfallende Regenwasser abzuführen. Ist dies nicht der Fall, sind entsprechende Maßnahmen (z.B. Einbau Zisterne, Anlage von Mulden) vorzusehen.  
Je Einfamilienhaus sind 2 Stellplätze auf dem Grundstück herzustellen und dauerhaft vorzuhalten. Auf dem Kaufgegenstand liegt eine bisher nicht besicherte Brandschutzfläche zum rechten Nachbargrundstück (5 m bis zur rechten Grundstücksgrenze) - sh. Skizze.
Alle Medien liegen in der Straße.

Das Grundstück hat eine Breite von ca. 19 m und eine Tiefe von gut 26 m (Messung und Auskunft der Verkäufer) . Die Teilungskosten trägt der Käufer.

Im Anhang senden wir Ihnen das Angebot eines öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs mit.

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