Wohngrundstück in Panketal: Grundstück mit kleinem Althaus
Telefon: 030 - 219 686 36

Vermietet: Grundstück mit kleinem Althaus

Eckdaten

Objekt-ID:5308
Lage:16341 Panketal
Immobilienart:Wohngrundstück
Grundstücksfläche: ca. 927,00 m²

Lage

In einer ruhigen Anliegerstraße in Zepernick gelegen.
Es gibt in der Gemeinde mehrere Supermärkte, Bäcker, Fleischer, Ärzte usw. Mehrere Schulen mit allen Schulformen und Kitas befinden sich ebenfalls im Ort.
Beste Anbindung über zwei S-Bahn-Stationen, sowie mehrere Buslinien nach Berlin-Buch, Bernau usw.
Die unmittelbare Nähe zu Berlin-Buch mit dem Helios Krankenhaus und einem großen Einkaufszentrum macht die Lage zusätzlich sehr attraktiv.

Beschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, nahe dem Ortskern von Zepernick. Die Straße ist asphaltiert und soll in den nächsten 2-5 Jahren weiter ausgebaut werden.

Das Grundstück hat direkt hinter dem Eingang eine kleine Böschung, ist leicht abfallend und liegt tiefer als die Straße. Es hat ca. 50 m Tiefe und eine Breite von knapp 20 m und spitzt sich nach hinten etwas zu. Im hinteren Bereich steht eine alte Wohnlaube mit einem Anbau als Abrissobjekt Ein Container aus Stahl, der zu Lagerzwecken benutzt wurde, befindet sich ebenfalls dort. Das Grundstück wurde in den letzten Jahren nicht bewirtschaftet und ist mit mehreren großen Bäumen und zahlreichen Sträuchern bewachsen. Folgender nennenswerter Bewuchs ist vorhanden: 8 Birken (ca. 1,5 m Umfang), 4 große Tannen an der hinteren Grundstücksgrenze (ca. 1,5 m Umfang), 1 Kiefer, 1 Walnussbaum, 2 Haselnussbäume, 1 Kirschbaum.

Eine Bebauung ist gemäß Nachbarschaftsbebauung § 34 BauGB möglich. Folgende Richtwerte sollten lt. Auskunft der Gemeinde Panketal bei der Planung beachtet werden: Einreihige Bebauung, Bauflucht zur Straße 5 m, Firsthöhe 8 m, Grundfläche 120 m², GRZ 0,25. Ein Versickerungsnachweis ist einzureichen, da sich das Grundstück im Trinkwasserschutzgebiet befindet. Strom und Wasser liegen auf dem Grundstück an, Abwasser, Gas und DSL in der Straße.

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