Kaulsdorf - komplett unterkellert, Carport und schöner Garten
Eckdaten
| Objekt-ID: | 5383 |
| Lage: | 12621 Berlin Kaulsdorf |
| Immobilienart: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 4 |
| Grundstücksfläche: | ca. 327,50 m² |
| Wohnfläche: | ca. 109,18 m² |
| Baujahr: | 1998 |
| Kaufpreis: | 525.000,00 € |
| Käufercourtage: | Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises |
| Käufercourtage: | Käuferprovision, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss |
Lage
Berlin-Kaulsdorf ist überwiegend von Ein-und Zweifamilienhäusern geprägt. Aber auch Mehrfamilienhäuser und eine Top-Infrastruktur prägen diesen Ortsteil. So erreichen Sie fußläufig mehrere Einkaufsmärkte, Restaurants, Ärzte uvam.
Auch der S-Bahnhof Kaulsdorf (S5) ist zu Fuß rasch erreichbar, der Bus 195 fast vor der Tür. Über die B1 kommen Sie rasch in die Innenstadt oder aus der Stadt heraus.
Kaulsdorf ist sehr grün, besonders der Berliner Balkon mit Blick auf die Baggerseen, sowie der Wuhlepark sollen hier erwähnt werden. Schulen und Kitas und ein Spielplatz sind ebenfalls in der Umgebung.
Auch der S-Bahnhof Kaulsdorf (S5) ist zu Fuß rasch erreichbar, der Bus 195 fast vor der Tür. Über die B1 kommen Sie rasch in die Innenstadt oder aus der Stadt heraus.
Kaulsdorf ist sehr grün, besonders der Berliner Balkon mit Blick auf die Baggerseen, sowie der Wuhlepark sollen hier erwähnt werden. Schulen und Kitas und ein Spielplatz sind ebenfalls in der Umgebung.
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Endenergiebedarf: | 125,7 kWh/(m² a) |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beschreibung
Dieses Haus besticht durch seine zentrale, dennoch geschützte Lage und seine Raumaufteilung. Im Erdgeschoss sind ein Gäste-WC, Flur, Küche und das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Einbauküche wurde 2018 neu eingebaut und lässt keine Wünsche offen. Im Obergeschoss sind drei Zimmer und ein ganz zauberhaftes Bad mit Fußbodenheizung. Es wurde 2016 neu gefliest und mit neuen Sanitärobjekten versehen. Besonders schön ist die "Himmelsdecke" mit der fliegenden Möwe.
Von einem der Zimmer führt eine Wendeltreppe in den gedämmten und ausgebauten Spitzboden. Hier fehlen nur noch ein Heizkörper und einige Malerarbeiten. Dahinter ist eine Kammer mit der Gasbrennwerttherme. Im Souterrain gibt es einen wohnlich ausgebauten und beheizbaren Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller bietet Ihnen auch noch Platz für Ihr Werkzeug und Ihre Vorräte und Getränke, sowie die Waschmaschine. Hier sind auch die Hausanschlüsse sowie die Pumpe für eine Zisterne. Damit können Sie Ihren Garten wässern. Der Garten ist ganz wunderbar mit Blumen, Gemüse und Gehölzen bepflanzt. Ein Carport mit einem angebauten Schuppen rundet dieses Angebot ab.
Das Grundstück ist nicht real geteilt (Gesamtgröße 1.145 m²), aber Sie sind auf Ihrer Fläche einem Eigentümer in Bezug auf Ihre Rechte und Pflichten gleichgestellt.
Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Von einem der Zimmer führt eine Wendeltreppe in den gedämmten und ausgebauten Spitzboden. Hier fehlen nur noch ein Heizkörper und einige Malerarbeiten. Dahinter ist eine Kammer mit der Gasbrennwerttherme. Im Souterrain gibt es einen wohnlich ausgebauten und beheizbaren Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller bietet Ihnen auch noch Platz für Ihr Werkzeug und Ihre Vorräte und Getränke, sowie die Waschmaschine. Hier sind auch die Hausanschlüsse sowie die Pumpe für eine Zisterne. Damit können Sie Ihren Garten wässern. Der Garten ist ganz wunderbar mit Blumen, Gemüse und Gehölzen bepflanzt. Ein Carport mit einem angebauten Schuppen rundet dieses Angebot ab.
Das Grundstück ist nicht real geteilt (Gesamtgröße 1.145 m²), aber Sie sind auf Ihrer Fläche einem Eigentümer in Bezug auf Ihre Rechte und Pflichten gleichgestellt.
Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattungsbeschreibung
- Massivhaus (Kalksandstein) mit zusätzlicher Wärmedämmung
- Ziegeldach
- komplett unterkellert
- vier Zimmer zzgl. kleiner Raum im Spitzboden und Hobbyraum im Keller
- Gasbrennwertherme aus 2012
- Einbauküche 2018 erneuert
- Gäste-WC
- Bad mit Wanne und Dusche in 2016 erneuert (Fußbodenheizung)
- Carport mit Schuppen
- kleines Gewächshaus
- schön angelegter Garten
- Grundstück in zweiter Reihe
- Ziegeldach
- komplett unterkellert
- vier Zimmer zzgl. kleiner Raum im Spitzboden und Hobbyraum im Keller
- Gasbrennwertherme aus 2012
- Einbauküche 2018 erneuert
- Gäste-WC
- Bad mit Wanne und Dusche in 2016 erneuert (Fußbodenheizung)
- Carport mit Schuppen
- kleines Gewächshaus
- schön angelegter Garten
- Grundstück in zweiter Reihe
Kontakt
Jana Braun
Jägerstraße 25 A
16341 Panketal
Telefon:+49(30) 21968636
Telefax:+49(30) 21 96 86
E-Mail:info@braun-immo.de
Jägerstraße 25 A
16341 Panketal
Telefon:+49(30) 21968636
Telefax:+49(30) 21 96 86
E-Mail:info@braun-immo.de
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