Reihenmittel in Oberkrämer: Reihenhaus in Marwitz mit Keller, Sauna und Carport
Telefon: 030 - 219 686 36

Reihenhaus in Marwitz mit Keller, Sauna und Carport

Eckdaten

Objekt-ID:5422
Lage:16727 Oberkrämer
Immobilienart:Reihenmittel
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 149,00 m²
Wohnfläche: ca. 120,46 m²
Baujahr:1995
Kaufpreis:320.000,00 €
Käufercourtage:3,57 % inkl. MwSt., Käuferprovision, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Lage

Grund, Haupt- und Realschule im benachbarten Velten, Gymnasium in Hennigsdorf, Kindergarten im Ort, Einkaufen im Ort (fußläufig Edeka und Aldi) und in Velten
Bus 811, 824 (S-Bahnhof Hennigsdorf, Bahnhof Velten, Oranienburg, Bötzow)
Bahnhof Velten RB55 (Kremmen, Hennigsdorf), R6(S-Bahnhof Gesundbrunnen, Wittenberge)
Hennigsdorf S25, RB55

Autobahn A111, A10

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses massive Reihenhaus ist ein Raumwunder. Es sind derzeit vier Zimmer. Durch Einziehen einer Wand kann eines der Zimmer im Obergeschoss leicht geteilt werden und so ein fünftes Zimmer geschaffen werden. Der Mittelpunkt des Hauses ist das Wohnzimmer und Zugang in den Garten und auf die Südterrasse. Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss sind weiterhin die Küche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer (auch drei möglich), sowie das Bad mit Wanne und Dusche. Die solide Treppe führt weiter in das Dachgeschoss und hier erwartet Sie ein wunderbares Studio-mit Fenstern in beiden Dachflächen. Hier ist auch die Heizung untergebracht. Das Haus ist komplett unterkellert und in den Hauswirtschaftsraum, sowie zwei weitere Räume unterteilt. Dort befindet sich auch die Sauna für herrlich entspannte Stunden.
Der kleine Garten mit Bewässerungsanlage ist für Berufstätige genau richtig und leicht zu pflegen.
Der Carport ist wenige Meter entfernt und gehört zum Angebot.
Die Verkäufer räumen das Haus frühestens zum Frühjahr 2022, spätestens zum Jahreswechsel 2022. Sie zahlen dafür ab Besitzwechsel bis zur Räumung ein Nutzungsentgeld.

Ausstattungsbeschreibung

- massiv errichtet - 2schalig mit Wärmedämmung
- 4-5 Zimmer
- elektrischer Durchlauferhitzer mit elektronischer Hydraulik für warmWasser 2016 erneuert
- Gastherme
- Außenjalousien mit Funksteuerung in beiden Vollgeschossen
- große Südterrasse ca. 12 m² mit Sonnenmarkise
- komplett unterkellert
- Sauna vorhanden
- Bewässerungsanlage im Garten

Kontakt

Jana Braun
Jägerstraße 25 A
16341 Panketal

Telefon:+49 (0) 30 21 96 86 36
Telefax:+49 (0) 30 21 96 86 37
E-Mail:info@braun-immo.de

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