Einfamilienhaus in Leegebruch: Einfamilienhaus in Leegebruch
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Einfamilienhaus in Leegebruch

Eckdaten

Objekt-ID:5434
Lage:16767 Leegebruch
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 651,00 m²
Wohnfläche: ca. 117,19 m²
Baujahr:2004
Kaufpreis:450.000,00 €
Käufercourtage:3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Käuferprovision, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer.

Lage

Leegebruch liegt nördlich von Berlin zwischen Hohen Neuendorf, Oranienburg, Velten und Oberkrämer. Es ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden durch die Nähe zum Autobahnkreutz A111 und A 10, sowie die B96, bzw. E251.
Bahnhof Velten: RB55, bzw. RE6 - Berlin-Wittenberge (Gesundbrunnen über Spandau), Busverbindung 800, 824

Eine Grundschule und Kitas sind direkt im Ort. Weitere Schulen, darunter auch eine Oberschule und ein Gymnasium sind im benachbarten Velten. Einkaufen kann man sowohl in Leegebruch, als auch in Velten. Es gibt im Ort eine Postfiliale, verschiedene Ladengeschäfte, eine Apotheke, einen Supermarkt, Ärzte.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus ist massiv aus Porenbeton errichtet, zusätzlich gedämmt und mit Klinkern verblendet. Das große Wohnzimmer von ca. 30 m² hat auf drei Seiten Fenster - es ist hell und freundlich und führt auf die große, überdachte Süd-West-Terrasse. Daneben ist die große Wohnküche mit einer Einbauküche. Ebenfalls im Erdgeschoss sind noch der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-Bad mit Dusche. Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer. Der hohe Drempel von ca. 90 cm erlaubt eine optimale Nutzung der Räume. Ein Wannenbad befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Es gibt ein kleines Gartenhäuschen sowie eine größere Werkstatt, die sogar mit einer Klimaanlage ausgestattet ist.
Drei Carports bieten Platz für Ihre PKW und runden das Angebot ab.

Das Haus ist ab 1.3.2022 verfügbar.

Ausstattungsbeschreibung

- massiv errichtet und voll verklinkert (Poroton, zusätzliche Mineralfaserdämmung)
- 4 Zimmer
- 2 Bäder (1 Duschbad, 1 Wannenbad)
- große Wohnküche mit Einbauküche
- Fenster - Kunststoff 2fach Iso (EG und Giebelfenster im OG mit Außenjalousien)
- Gasbrennwerttherme
- überdachte Süd-West-Terrasse
- zusätzlicher Brunnen für Gartenwasser
- Gartenhaus
- Werkstatt mit Klimaanlage (Nebengebäude)
- 3 Carports

Kontakt

Jana Braun
Jägerstraße 25 A
16341 Panketal

Telefon:+49 (0) 30 21 96 86 36
Telefax:+49 (0) 30 21 96 86 37
E-Mail:info@braun-immo.de

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