Einfamilienhaus in Marienwerder: großer Bungalow - mit Einliegerwohnung - Urlaubsfeeling an Wald und See
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großer Bungalow - mit Einliegerwohnung - Urlaubsfeeling an Wald und See

Eckdaten

Objekt-ID:5441
Lage:16348 Marienwerder
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 1.262,00 m²
Wohnfläche: ca. 210,75 m²
Baujahr:1985
Kaufpreis:620.000,00 €
Käufercourtage:3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss

Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer.
Garagen:1

Lage

Direkt am Waldrand gelegen - nur fünf Minuten vom See entfernt - Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Autobahn A 11
Bus- und Zugverbindung

Sonstiges

Modernisierungen:
1998 Gasbrennwerttherme mit 120 l Speicher
1999 Dacherneuerung
2001 Fenster neu - Kunststoff 2fach Iso mit elektrischen Außenjalousien im Erdgeschoss
2012 Fliesen in Diele, Küche und Wohnzimmer
2012 Kaminofen in der Wohnküche
2015 gemauerter Kamin im Wohnbereich
2015 Bau der Terrassen
2020 Masterbad erneuert

Energieeffizienz

Heizungsart:Kamin, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses Massivhaus ist für zwei Generationen geeignet. Es gibt eine kleine Einliegerwohnung im Souterrain mit zwei Zimmern, Küche und Duschbad, sowie eine Hauptwohnung mit vier Zimmern. Diese teilt sich auf wie folgt: große Wohnküche mit Einbauküche und Kaminofen, einem Wohnbereich mit Zugang zur großen Sonnenterrasse und einem gemauerten Kamin, sowie drei weiteren Zimmern, einem modernen Wannenbad mit Dusche und einem Hauswirtschaftsraum.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier im Souterrain befindet sich neben der Einliegerwohnung noch eine Bar und ein Freizeitraum, der derzeit als Musikstudio, Karaoke- und Dartraum genutzt wird. Die Heizung befindet sich ebenfalls im Keller.

Der Clou ist die große, teilweise überdachte Sonnenterrasse mit einem Whirlpool und der Outdoorküche, im Sommer sicher Ihr bevorzugter Aufenthalt. Aber auch der überdachte Pool im Garten mit einer weiteren überdachten Sitzecke lädt zu entspannten Stunden ein.
Der Garten ist recht pflegeleicht angelegt mit Rasen und Hecken, sowie kleineren Rabatten und einem kleinen Zierteich.
Es gibt noch eine Garage mit Werkstatt und Lagerraum, sowie einen großen Doppelcarport, der für Wohnwagen geeignet ist.

Ein Energieausweis ist bestellt und liegt zur Besichtigung vor.


Bitte fragen Sie über das Kontaktformular nach einem ausführlichen Exposé - das geht am schnellsten und sichersten.
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Ausstattungsbeschreibung

- Massivhaus - komplett unterkellert
- Dach - engobierte Tonziegel
- Hauptwohnng mit 4 Zimmern und großer Wohnküche
- Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Duschbad (Souterrain)
- zwei Einbauküchen
- Masterbad mit Wanne und Dusche
- Kaminofen in der Wohnküche
- gemauerter Kamin im Wohnbereich
- große Sonnenterrasse - teilweise überdacht
- großer Whirlpool auf der Terrasse
- Outdourküche
- überdachter Pool
- zweiter überdachter Sitzbereich am Pool
- Keller (Souterrain), teilweise wohnlich ausgebaut (u.a.Bar und Hobbyraum)
- massive Garage
- Doppelcarport
- Gewächshaus
- kleiner Teich

Kontakt

Jana Braun
Jägerstraße 25 A
16341 Panketal

Telefon:+49 (0) 30 21 96 86 36
Telefax:+49 (0) 30 21 96 86 37
E-Mail:info@braun-immo.de

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