Einfamilienhaus in Templin: Großes Wohngebäude mit viel Nebengelass und schönem Garten
Telefon: 030 - 219 686 36

Großes Wohngebäude mit viel Nebengelass und schönem Garten

Eckdaten

Objekt-ID:5473
Lage:17268 Templin
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 870,00 m²
Wohnfläche: ca. 140,11 m²
Nutzfläche: ca. 253,00 m²
Baujahr:1870
Kaufpreis:295.000,00 €
Käufercourtage:3,57 % Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer.
Garagen:1

Lage

In einem Ortsteil von Templin, im westlichen Teil des Biosphärenreservats Schorfheide-Chrorin. Ein See lädt zum Baden und Bootfahren ein.
Templin - auch Perle der Uckermark - ist ein Magnet in dieser Urlaubsregion und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kunst, Kultur, Ärzte, ein Krankenhaus, Kitas, Schulen bis zum Gymnasium. Die Naturtherme Templin ist ein überregionaler Anziehungspunkt. Ebenso das Eldorado, eine rekonstruierte Westernstadt.

Bahnhof Templin RB 12 - über Oranienburg nach Ostkreuz (ca. 1,5 h)
In 1.5 Stunden sind Sie mit der Regionalbahn in Berlin Gesundbrunnen (unsteigen in Oranienburg in den RE3 oder RE 5), über die B109 in der gleichen Zeit am Alexanderplatz.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist bestellt und liegt zur Besichtigung vor.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Kamin, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:D
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses Bauernhaus wurde um 1870 mit ca. 1,20 m Feldsteinsockel errichtet und hat fünf Zimmer. Die Fachwerkwände sind mit Ziegeln ausgemauert, zusätzlich gedämmt und hinterlüftetet, sowie mit Marvedur verkleidet. Besonders hervorzuheben sind die zwei großen Öfen, die das ganze Haus alternativ zur Zentralheizung beheizen können. Im Erdgeschoss sind drei Zimmer. In den beiden hinteren Zimmern steht je ein Ofen. Beide heizen auch die angrenzenden Räume - Küche, Flur und Schlafzimmer, sowie die darüber liegenden Räume, da sie auch in das obere Stockwerk ragen. In allen Zimmer, bis auf eines im Dachgeschoss liegen Dielenböden. Im Erdgeschoss gibt es noch die große Wohnküche, Bad, Flur und Eingangsveranda. Der kleine Teilkeller befindet sich unter dem Bad. Die große Galerie im Obergeschoss ist der zentrale Bereich im Obergeschoss. Vor hier aus erreichen Sie die beiden Zimmer je links und rechts - je mit eingeschränkter Deckenhöhe (daher nicht in der Wohnfläche enthalten!), sowie das zweite Bad, den Heizungsraum und eine Abstellkammer. Von der Galerie erreichen Sie über zwei Leitern die zwei großen Ablageböden im Spitzboden. Es gibt noch eine überdachte Terrasse am Haus zur Hofseite.

Eine zweite überdachte Terrasse (ca. 20 m²) befindet sich hinter dem alten massiven Stallgebäude von ca. 70 m². In diesem befinden sich jetzt u.a. Garage und Werkstatt. Daneben ist eine große Remise aus Holz. Der Garten hinter dem Nebengebäude ist wunderbar mit Stauden, Rabatten, Gemüse und einem Obstgarten angelegt.

Das Abwasser wird in einer Grube ca. 6.500 l gesammelt.
Es gibt einen Telefonanschluss (50.000 Download). Wasser und Strom liegen auf dem Grundstück an. Die Heizung wird derzeit über Flüssiggas (Tank auf dem Hof) betrieben. Ein Gasanschluss liegt in der Straße.

Sie suchen viel Platz, Grün und Ruhe? Hier finden Sie alles.

Ausstattungsbeschreibung

- fünf Zimmer (davon zwei im Obergeschoss mit eingeschränkter Deckenhöhe - daher nicht in die Wohnfläche eingerechnet)
- zwei Bäder (eines mit Wanne und Dusche, eines mit Wanne)
- zzgl. zur Zentralheizung: zwei gemauerte Öfen mit Ortrand-Einsatz, davon einer zweizügig - beide heizen Ober- und Untergeschoss
- Zentralheizung 20,4 kW - Flüssiggas (2.700 l-Tank auf dem Hof - zu 85 % befüllbar, zusätzlich Gasanschluss in der Straße)
- Holzfenster zweifach Iso (innen Fichte, außen Douglasie)
- Teilkeller ca. 17 m²
- große Galerie im Obergeschoss mit Zugang zu zwei großen Ablageböden im Spitzboden
- Ziegeldach gedämmt bis in die Spitze
- großes massives Nebengebäude (ca. 70 m²Werkstatt, Garage, Lagerraum)
- Holzremise ca. 17 m²
- zwei überdachte Terrassen, davon eine ca. 20 m² groß
- großer Bauerngarten mit Obst, Gemüse und Blumenanpflanzungen
- großer gepflasterter Hof

Modernisierungen
1996/97 Dach
1998 Außenwand (Dämmung und Marvedur)
1999 Fenster (Holzfenster - Douglasie und Fichte, 2fach Iso)
2014 Bad EG, Küche, Böden, Wände

Kontakt

Jana Braun
Jägerstraße 25 A
16341 Panketal

Telefon:+49 (0) 30 21 96 86 36
Telefax:+49 (0) 30 21 96 86 37
E-Mail:info@braun-immo.de

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