Telefon: 030 - 219 686 36

Teilgrundstück - Haus für die kleine Familie - schick ausgebaut - Anbau möglich

Eckdaten

Objekt-ID:5246
Lage:16341 Panketal
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:3
Grundstücksfläche: ca. 700,00 m²
Wohnfläche: ca. 91,00 m²
Baujahr:1936
Kaufpreis:210.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Zwischen Berlin Buch und Bernau liegt die Gemeinde Panketal verkehrsgünstig direkt vor den Toren Berlins.
Beste Verkehrsanbindung (S2, sowie diverse Buslinien)
Viele Einkaufmöglichkeiten und Restaurants, Ärzte usw. sowohl im Ort, als auch in Bernau und Buch
mehrere Schulen, Kindergärten, Ärzte im Ort, Krankenhäuser in Bernau und Buch (Helios).

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:161 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:11.07.2017
Energieausweis gültig bis:10.07.2027
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses Haus ist in den 30er Jahren solide in zweischaliger Bauweise massiv errichtet worden.
In den letzten vier Jahren wurde es umfassend erweitert und saniert. So erhielt es einen Anbau aus Porenbeton. Das Dach ist erneuert und ausgebaut worden. Ein sehr schickes Bad mit Wanne und Dusche wurde eingebaut, der Boden im Flurbereich mit Naturstein gefliest. Das Haus erhielt moderne Fenster mit Außenjalousien, neue Türen aus Vollholz, eine neue Heizung mit Gasbrennwerttherme und eine Vollholztreppe. Natürlich wurde auch die Elektrik komplett erneuert. Kurzum: Sie betreten die Diele und staunen über ein Kleinod.

Eine massive Werkstatt von ca. 26 m² Grundfläche bietet Platz für Bikes und Gerätschaften. Die Außenanlagen sind noch nicht fertiggestellt. Hier haben Sie noch Gelegenheit Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen, sei es eine große Terrasse, ein Pool oder vieles andere mehr.

Das Grundstück wird geteilt und das noch unvermessenes vordere Teilstück von ca. 700 m² wird verkauft. Für das hintere Grundstück wird ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht vereinbart. Die Teilungskosten werden zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Ein Energieausweis ist bestellt und wird umgehend nachgereicht.

Ausstattungsbeschreibung

- massiv errichtet
- Ziegeldach komplett gedämmt
- Gasbrennwerttherme mit wW. 160l Speicher 2014
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien im Erdgeschoss
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- großer Wohn- und Küchenbereich
- Natursteinfliesen (Marmor) im Flurbereich
- massives Werkstattgebäude

Kontakt

Jana Braun
Jägerstraße 25 A
16341 Panketal

Telefon:+49(30) 21968636
Telefax:+49(30) 21 96 86 37
E-Mail:info@braun-immo.de

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