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Reihenendhaus mit Garage und Wintergarten

Eckdaten

Objekt-ID:5256
Lage:16341 Panketal
Immobilienart:Reiheneck
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 230,00 m²
Wohnfläche: ca. 108,14 m²
Baujahr:1998
Kaufpreis:225.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Garagen:1

Lage

In einer Anliegerstraße in Zepernick gelegen.
Die S-Bahnstation Zepernick (S 2) ist bequem zu Fuß zu erreichen.
Es gibt in der Gemeinde Supermärkte, Bäcker, Fleischer, Ärzte usw. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter auch ein Gymnasium bieten Ihren Kindern alle Entwicklungsmöglichkeiten im Ort. Die unmittelbare Nähe zu Berlin-Buch mit dem Helios Krankenhaus und einem großen Einkaufszentrum macht die Lage zusätzlich sehr attraktiv.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:107 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:11.09.2017
Energieausweis gültig bis:10.09.2027
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses Reihenendhaus ist massiv errichtet worden und steht auf Erbpachtland.
Es ist gut ausgestattet und sehr gepflegt. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Im vergangenen Jahr erhielt es einen neuen Außenanstrich. In den Jahren davor wurde regelmäßig modernisiert. So wurde eine neue Einbauküche installiert, Bad und Gäste-WC neu gefliest und mit neuen Sanitärobjekten versehen. Auch der Flur wurde neu gefliest, im Wohnzimmer Parkett und in den übrigen Zimmern Laminat verlegt. Die Fenster im Erdgeschoss haben elektrische Außenjalousien, im Obergeschoss sind sie mechanisch.
Fünf Zimmer, Gäste-WC, Bad, Küche und Hauswirtschaftsraum verteilen sich auf drei Etagen - Erdgeschoss und zwei Dachgeschosse. Der schöne Wintergarten mit der automatischen Verschattung erweitert das Wohnzimmer und bietet ganzjährig schöne Blicke in den kleinen Garten. Davor ist eine Holzterrasse, gerade richtig, um hier im Sonnenschein Kaffee zu trinken. Eine Garage komplettiert das Angebot.

Das Haus wurde auf Erbpachtland errichtet. Die Erbpacht beträgt derzeit 834,75 € jährlich, der Erbpachtvertrag läuft bis zum 31.12.2092.

Ausstattungsbeschreibung

- Massivhaus
- Wintergarten mit automatischer Verschattung
- Terrasse
- neue Einbauküche
- offene Küche mit Küchentresen
- Wannenbad mit Dusche und Fenster - schöne Badmöbel
- Fußbodenheizung im Bad
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Außenjalousien im Erd- und Obergeschoss
- Fernwärme
- Garage

Kontakt

Jana Braun
Jägerstraße 25 A
16341 Panketal

Telefon:+49(30) 21968636
Telefax:+49(30) 21 96 86 37
E-Mail:info@braun-immo.de

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