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großes Passivhaus in Biesenthal - auch für zwei Generationen

Eckdaten

Objekt-ID:5277
Lage:16359 Biesenthal
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 2.199,00 m²
Wohnfläche: ca. 233,00 m²
Nutzfläche: ca. 340,00 m²
Baujahr:2010
Kaufpreis:445.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises
Käufercourtage:Käuferprovision, fällig und zahlbar bei Kaufvertra
Garagen:1

Lage

Direkt im Ortskern, aber ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker, Penny, Apotheke, Post, Restaurants, die Apotheke sowie Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe.
Biesenthal ist eine schöne Kleinstadt, zwischen Bernau, Wandlitz und Eberswalde und ca. 15 km von der nördöstlichen Berliner Stadtgrenze gelegen.
Anbindung A 11 (A 10), B 2

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Fußbodenheizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die überragende Bauweise dieses Hauses zeigt sich, wenn Sie den großen Wohnbereich mit offener Küche von gut 60 m² betreten: Wow! Groß, hell, luftig. Riesige Glasflächen zeigen einen wunderbaren Blick über das Hanggrundstück. Die Einbauküche ist wohl durchdacht und hochwertig. Die große Südterrasse kann verschattet werden. Im Erdgeschoss sind drei Zimmer, ein sehr schönes Bad, sowie das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit ebenfalls drei Zimmern. Durch eine Trockenwand können unkompliziert vier Zimmer geschaffen werden. Die Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Auch hier ist das Bad sehr hochwertig und ansprechend ausgestattet. Die Garage ist mit dem Haus verbunden. Hier ist auch der Heizungsraum, mit dem Holzvergaserkessel und dem Warmwasserspeicher. Ein kontrolliertes Lüftungssystem mit Wärmetauscher und eine Solarthermieanlage unterstützen Heizung und Warmwasserbereitung. Über Garage und Heizungsraum befindet sich ein großer Wellnessbereich mit Sauna, Wanne, Dusche und WC. Ein großes, bodentiefes Fenster ermöglicht auch hier einen fantastischen Blick auf das Grundstück und lässt Sonne und Licht herein.

Vor dem Haus ist ein noch unbebautes Grundstück. Eine Wohnbebauung würde direkt vorn an der Straße erfolgen. Der Weg wird mit dem linken Nachbarn gemeinsam genutzt. Dessen Garage/Scheune schließt unmittelbar an die Garage der angebotenen Immobilie an. Ein Zugang zur Terrasse ist daher nur durch die Garage, bzw. das Wohnhaus möglich.

Dieses Haus eignet sich sowohl für eine große Familie, als auch für zwei Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ausstattungsbeschreibung

- zertifiziertes Passivhaus mit Holzvergaserkessel mit kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Solarthermieanlage
- Fußbodenheizung in EG und OG und Saunaraum
- 2 separate Wohnungen
- 6 Zimmer (7 möglich oder 2 Wohnungen mit je 3 Zimmern, Küche und Bad)
- Einbauküche
- großer Wellnessbereich mit Sauna, Wanne und Dusche und separatem WC
- zusätzlich zwei Bäder
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- große Südterrasse mit Verschattungsmöglichkeit und festem Grillkamin mit Räucherofen
- Hanggrundstück

Kontakt

Jana Braun
Jägerstraße 25 A
16341 Panketal

Telefon:+49(30) 21968636
Telefax:+49(30) 21 96 86 37
E-Mail:info@braun-immo.de

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