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massives Haus, vollunterkellert, großes Grundstück, viel Nebengelass

Eckdaten

Objekt-ID:5281
Lage:15562 Alt-Rüdersdorf
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 2.140,00 m²
Wohnfläche: ca. 130,00 m²
Baujahr:1976
Kaufpreis:234.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises
Käufercourtage:Käuferprovision, fällig und zahlbar bei Kaufvertra
Garagen:2

Lage

In Alt-Rüdersdorf, einem Ortsteil von Rüdersdorf gelegen, zwischen Erkner, Strausberg, Woltersdorf und Schöneiche. Der Ort ist ca 30 km von der östlichen Berliner Stadtgrenze entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten gibt es im Ort.

Verkehrsanbindung:
Bundesstraße B 1 / B 5 zwischen Berlin und Müncheberg 
Landesstraße L 30 zwischen Altlandsberg und Erkne
Bundesautobahn 10 (östlicher Berliner Ring) Anschlusstelle Rüdersdorf

Tram 88 zum S-Bahnhof Berlin-Friedrichshagen

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Sie suchen ein Haus für die Familie? Mit großem Grundstück? Mit Keller und reichlich Nebengelass? Dieses könnte es sein. Mit einigen Umbauten kann es leicht an heutige Wohnvorstellungen angepasst werden.
Ein Windfang schützt den Eingangsbereich vor Wind und Kälte. Alle Räume im Erdgeschoss sind über den Flur erreichbar. Besonders schön sitzt es sich am Fenster in der Küche. Die Einbauküche ist funktional und verbleibt im Haus. Das Wannenbad ist relativ klein. Dafür hat es ein Fenster und könnte leicht mit dem WC daneben zusammengelegt werden. Die große Terrasse vor dem Wohnzimmer hat einen Teerbelag. Ein Holzboden z.B. ist schnell aufgelegt und Sie genießen im Sommer den Kaffee mit Aussicht.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein WC. Eines der Zimmer ist als Küche gestaltet. Aber diese kann leicht entfernt werden, wenn Sie fünf Zimmer benötigen.Die Gasbrennwerttherme ist neu. Sie ist im Keller, genau wie der große Warmwasserspeicher. Eine Tiefgarage ist ebenfalls hier und noch reichlich Platz zum Lagern. Das Haus ist komplett unterkellert.

Eine zweite, sehr hohe Holzgarage, in der früher Traktoren geparkt wurden, ist hinter dem Haus. Ebenso diverse massive Stallungen. Besonders ein Raum, mit Blick auf die hintere Weide des Nachbarn, ist vielseitig nutzbar. Eine Zisterne mit 13 m² Fassungsvermögen kann für die Bewässerung genutzt werden.

Der Hof zwischen dem Wohnhaus und den Stallungen ist betoniert. Der Garten befindet sich im hinteren Bereich seitlich der ehemaligen Stallungen und vor dem Haus. Vor dem Haus ist eine Anliegerstraße.

In den vergangenen Jahren wurde immer das eine oder andere modernisiert (sh. Aufstellung unter Ausstattung).
Das Dach müsste allerdings bald erneuert werden. Ebenso sollte die Fassade zumindest neu gemalert werden.

Ausstattungsbeschreibung

- massive Bauart
- voll unterkellert mit Tiefgarage
- viel Nebengelass mit 2. Garage
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- 2. WC im OG

Modernisierungen
- Fenster im Obergeschoss 1994 erneuert
- 2004 Fassadenanstrich
- 2005 Außenjalousien
- 2006 Baderneuerung im Erdgeschoss
- 2006 Fenster Erdgeschoss erneuert (Kunststoff 2fach Iso)
- 2011 Einbauküche
- 2017 Einbau Gasbrennwerttherme und Erneuerung von 9 Heizkörpern

Kontakt

Jana Braun
Jägerstraße 25 A
16341 Panketal

Telefon:+49(30) 21968636
Telefax:+49(30) 21 96 86 37
E-Mail:info@braun-immo.de

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