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Freizeitbungalow mit großem Salzwasserpool

Eckdaten

Objekt-ID:5291
Lage:16348 Marienwerder
Immobilienart:sonstige
Zimmer:3
Grundstücksfläche: ca. 675,00 m²
Wohnfläche: ca. 48,00 m²
Baujahr:1990
Kaufpreis:40.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3000,00 EUR
Käufercourtage:Käuferprovision, fällig und zahlbar bei Kaufvertra

Lage

Die Gemeinde Marienwerder liegt 50 km nordöstlich von Berlin und gehört zum Landkreis Barnim von Brandenburg. Die durch Wald und Wiesen geprägte Landschaft lädt zu idyllischen Spaziergängen oder Radtouren ein. Wer etwas mehr Action braucht, kann zur Wasserskianlage in Ruhlsdorf fahren. Viele Seen in der Umgebung laden zum Baden ein. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte, weitere Restaurants befinden sich in Ruhlsdorf und in Finowfurt.
Die Buslinie 890 verbindet Marienwerder mit Bernau. Von hier aus können Sie mit der S-Bahnlinie 2 oder dem Regionalzug weiterfahren. Die Autobahnauffahrt Richtung Berlin ist in ca. 10 Kilometern Entfernung zu erreichen.

Energieeffizienz

Heizungsart:Etagenheizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses Wochenendhaus wurde 1990 errichtet und seither laufend modernisiert, bzw. saniert.
Das Grundstück besteht aus drei Flurstücken. Das vordere bebaute Flurstück von 425 m² wurde als Erholungsgrundstück angepachtet, ebenso ein kleines Flurstück von ca. 24 m² im hinteren Bereich. Ein weiteres Flurstück mit einer Größe von 213 m² ist Eigentum. Die Pacht für das Grundstück 425 m² beträgt derzeit 651,90 € pro Jahr, für das kleine Pachtgrundstück 24,- € pro Jahr.

Der Bungalow wurde aus Fertigteilplatten mit 2facher Styropor-Wärmeisolierung und Rauhputz auf einem Betonfundament errichtet.
Er ist in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einer Küchenecke mit zweizeiliger Einbauküche, ein WC mit vorinstallierter Dusche, Flur und Wirtschaftsraum unterteilt. Der Wirtschaftsraum war vorher ein Kinderzimmer und könnte auch wieder anders genutzt werden. Die Terrasse vor dem Eingang ist überdacht und bietet so auch bei Regen einen schönen Sitz- und Essplatz.
Es gibt eine hauseigene Wasserversorgung von Gardena, sowie einen Brunnen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer, die Beheizung elektrisch durch zwei unabhängige, thermostatgesteuerte elektrische Wandheizkörper im Haus.

Auf dem Grundstück befinden sich noch einen massiver Geräteschuppen von 3,10 x 4,30 und ein großer Salzwasserpool von 5 m Durchmesser und einer Tiefe von 1,50 m mit einer Salzwasseranlage. Für diese wurde ein schallisolierendes Pumpenhäuschen gebaut. Daneben ist eine zweite große Sonnenterrasse mit einem Pavillon von 3 x 4 m. Ein Räucherofen rundet das Angebot ab. Das Grundstück ist mit dem Rasen, schönen Kletter- und Strauchrosen, Obst und Ziergehölzen sowie der umlaufenden Hecke sehr gepflegt und einladend.

Vielleicht möchten Sie in den umliegenden Seen angeln und Ihren Fang gleich selbst räuchern?
Oder Sie genießen die wald- und seenreiche Umgebung, den Pool und dieses wunderschöne Gartengrundstück.

Sie möchten gern Ihr eigenes Paradies haben? Dies könnte es werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Elektroheizung, 2 x 2,5 kW thermostatgesteuerte Wandheizkörper
- massiver Geräteschuppen mit Werkbank
- großer Salzwasserpool 5 m Durchmesser, 1,50 m Tiefe, 28 m³
- massiver Räucherofen
- überdachte Terrasse am Haus
- zweite Sonnenterrasse mit mobilem Pavillon
- zwei Abwassergruben à 1 m³
- eigene Hauswasseranlage (integrierte Begleitheizung als Frostschutz) - eigener Brunnen

- 1999 Terrasse inkl. Überdachung
- 2006-08 massiver Schuppen mit Strom
- 2002 Dach erneuert (Holz, Isolierung und Dachpappe)
- 2005 Elektrik inkl. Erdkabel erneuert
- 2011 Salzwasserpool mit Pumpenhäuschen errichtet
- 2013 Toranlage
- 2014 Innenausbau neu (Fußböden mit Trittschalldämmung, OSB-Platten, Isolierfolie, Wände - Holzpaneele
- 2014 Küche neu eingebaut
- 2015 Einbau von fünf Thermofenstern und einer einbruchshemmenden Eingangstür
- 2016 Bad Wände neu gefliest, Dusche vorbereitet
- 2017 Erneuerung der hauseigenen Gardena Wasserversorgung - Wasserleitungen mit Begleitheizung als Frostschutz

Kontakt

Jana Braun
Jägerstraße 25 A
16341 Panketal

Telefon:+49(30) 21968636
Telefax:+49(30) 21 96 86 37
E-Mail:info@braun-immo.de

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