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massives Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Eckdaten

Objekt-ID:5301
Lage:16321 Bernau
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 907,00 m²
Wohnfläche: ca. 84,31 m²
Baujahr:1930.0
Kaufpreis:300.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises
Käufercourtage:Käuferprovision, fällig und zahlbar bei Kaufvertra

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage in Bernau-Schönow. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso die Bushaltestelle.
Die S-Bahnhöfe Zepernick und Bernau-Friedenstal sind je ca. 1,5 km entfernt. Die Autobahnabfahrt Bernau-Nord der A11 ist ca. 5 Autominuten entfernt.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:231,1 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses Haus, 1930 massiv errichtet, wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. So wurde das Dach neu mit eingedeckt, die obere Geschossdecke gedämmt, die Fassade teilweise gedämmt, die Fenster teilweise erneuert, das Bad erneuert und zwei Zimmer mittels eines Durchbruchs zu einem großen Wohnzimmer umgebaut. Der ursprüngliche Anbau mit der Eingangveranda wurde zu DDR-Zeiten noch mit einem Zimmer erweitert. Die Gaszentralheizung befindet sich im Teilkeller. Hier sind auch ein Brunnen für die Gartenbewässerung, sowie ein Pumpensumpf.
Im Erdgeschoss sind das große Wohnzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, Bad, Küche, Eingangsveranda, der Flur und eine kleine Kammer unter der Treppe. Im Obergeschoss sind zwei Zimmer, sowie eine Dachkammer. Die massiven Holztüren und der holzverkleidete Stahlträger im Wohnzimmer sind eine Besonderheit dieses Hauses.

Auf dem großzügigen Grundstück gibt es noch eine massive Garage von ca. 50 m² und einen alten Schuppen, ca. 25 m², mit einer Werkstatt. Auf dem Grundstück liegt Drehstrom an. Hinter dem Haus befindet sich eine Sonnenterrasse.
Die Straße ist ungepflastert. Den Verkäufern ist nichts von einem in Kürze geplanten Straßenausbau bekannt.

Die Drainung rund um das Haus und die Abwasserleitung in der Küche sollten erneuert werden.

Modernisierungen:
2016 Fenster teilweise
2014 Dacheindeckung
1993 Gasheizung

Ausstattungsbeschreibung

- Massivhaus
- 4 Zimmer
- Teilkeller
- teilweise neue Fenster (Kunststoff mit 2facher Isolierverglasung)
- neu gedecktes Dach (Blechdach)
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Brunnen für die Gartenbewässerung
- Garage
- Drehstrom anliegend
- Terrasse hinter dem Haus

Kontakt

Jana Braun
Jägerstraße 25 A
16341 Panketal

Telefon:+49(30) 21968636
Telefax:+49(30) 21 96 86 37
E-Mail:info@braun-immo.de

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