Telefon: 030 - 219 686 36

großes Haus mit zusätzlichem Kleinhaus und Wintergarten

Eckdaten

Objekt-ID:5305
Lage:16341 Panketal
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 720,00 m²
Wohnfläche: ca. 138,50 m²
Baujahr:1994
Kaufpreis:320.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises
Käufercourtage:Käuferprovision, fällig und zahlbar bei Kaufvertra

Lage

In guter Lage im Ortskern, im nahen S-Bahnbereich gelegen.
Es gibt in der Gemeinde Panketal mehrere Supermärkte, Bäcker, Fleischer, Ärzte, Apotheken, Restaurants usw. Mehrere Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kindergärten sind vorhanden.
Beste Anbindung über zwei S-Bahn-Stationen, sowie mehrere Buslinien nach Berlin-Buch, Bernau usw. Die unmittelbare Nähe zu Berlin-Buch mit dem Helios-Krankenhaus und einem großen Einkaufszentrum macht die Lage zusätzlich attraktiv.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:B
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Gute Lage im Ortskern von Zepernick. Das massiv gebaute Haus ist voll verklinkert und hat vier Zimmer. Ein großes Wohn- Esszimmer, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-Bad befinden sich im Erdgeschoss. Drei weitere Zimmer, davon eines mit Balkon zum Garten sowie ein Bad im Obergeschoss.
Es gibt noch ein kleines Nebengebäude mit zwei Zimmern, einem kleinen WC und einer Pantryküche. Dieser Anbau wurde für ein stilles Gewerbe genutzt.
Beide Gebäude sind durch einen großen Wintergarten verbunden. Der Hauswirtschaftsraum hinter der Küche des Wohnhauses hat einen Ausgang in den Garten. Daneben ist eine der zwei schönen Sitzterrassen, die Hauptterrasse befindet sich auf der hinteren Gartenseite unter dem Balkon. Eine breite Markise bietet zusätzlich Schatten. Ein kleines Gartenhaus und ein Carport runden dieses wunderbare Angebot ab.

Das Grundstück ist Erbpachtland. Der Pachtvertrag geht bis zum Jahr 2090. Der Pachtzins beträgt derzeit 2.194,27 € pro Jahr.
Alle Medien liegen auf dem Grundstück. Die Straße ist ausgebaut, alle Gebühren sind bezahlt.

Ausstattungsbeschreibung

- massives Haupthaus - voll verklinkert
- 4 Zimmer im Wohnhaus
- 2 Zimmer im Nebengebäude
- 2 Bäder (Wanne und Dusche)
- 1 zusätzliches G-WC im Nebengebäude
- großer Wintergarten (Verbindung beider Gebäude)
- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum und Kammer
- gedämmter und teilweise ausgebauter Spitzboden
- 1 Balkon
- 2 Terrassen
- sehr gepflegter Garten
- Carport

Kontakt

Jana Braun
Jägerstraße 25 A
16341 Panketal

Telefon:+49(30) 21968636
Telefax:+49(30) 21 96 86 37
E-Mail:info@braun-immo.de

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