Telefon: 030 - 219 686 36

3 Zimmerhaus mit Wohnküche und schickem Bad - komplett unterkellert

Eckdaten

Objekt-ID:5318
Lage:16341 Panketal
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:3
Grundstücksfläche: ca. 1.357,00 m²
Wohnfläche: ca. 91,20 m²
Baujahr:1938
Kaufpreis:330.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises
Käufercourtage:Käuferprovision, fällig und zahlbar bei Kaufvertra

Lage

In Panketal-Zepernick gelegen. Das Grundstück ist ein Eckgrundstück. Die Straße direkt vor dem Haus ist unbefestigt. Sehr gute Infrastruktur in Panketal - mehrere Schulen, Kindergärten, viele Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte und Apotheker im Ort. Die unmittelbare Nähe zu Berlin macht die Lage zusätzlich sehr attraktiv.

S-Bahn S 2 Zepernick und Röntgental
Bushaltestelle fußläufig: 867, 869, 901
Autobahnanschluss A 11 (Bernau Süd) und Bundesstraße B 2 nach Berlin

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:314,7 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses Haus, 1938 gebaut, wurde in den letzten Jahren umfänglich saniert. So wurde von den Verkäufern in den letzten vier Jahren der Grundriss optimiert, die Elektrik und die Böden neu verlegt, die Therme ausgetauscht und das Bad neu gestaltet. Zuvor war bereits das Dach neu mit Ziegeln eingedeckt, sowie die Fenster erneuert worden. Das Haus ist komplett unterkellert. In einem Kellerraum befindet sich die Gasbrennwerttherme. Weiterhin eine zweite Dusche, ein WC und Handwaschbecken. Der Keller ist von außen und innen erreichbar.
Das Wohnzimmer ist mit der Küche durch einen Wanddurchbruch verbunden. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den Garten. Die moderne und ansprechende Einbauküche wird mit verkauft. Das Bad wird Sie begeistern: Die wandhohen, modernen Fliesen, die bodentiefe Glasdusche und die schicke Badewanne spiegeln sich in einer dunkelglänzenden Spanndecke wieder - ein enormer optischer Eindruck! Ein Handwaschbecken muss noch durch den Käufer angebaut werden. Aber das ist eine Kleinigkeit, es ist schon alles vorinstalliert. Im Obergeschoss gibt es noch zwei weitere Zimmer und eine kleine Abstellkammer.
Die dreiseitig verglaste Eingangsveranda ist beheizbar und könnte auch als Arbeitsplatz dienen. Das große Grundstück bietet Platz für Pool, Terrasse und vieles andere mehr. Eine kleine Blechgarage dient als Abstellraum.

Ausstattungsbeschreibung

- Massivhaus mit Ziegeldach
- große beheizbare Eingangsveranda - dreiseitig verglast
- Laminat- bzw. Vinylböden
- modernes Bad mit Wanne, Dusche und Fenstern
- komplett unterkellert
- Gasbrennwerttherme
- 2. Dusche und WC im Keller


Modernisierungen:
1992 Fenster erneuert
1995 Ziegeldach neu eingedeckt
2015 Elektrik erneuert
2015 Zimmertüren erneuert
2015 Gasbrennwerttherme
2018 Bad komplett erneuert

Kontakt

Jana Braun
Jägerstraße 25 A
16341 Panketal

Telefon:+49(30) 21968636
Telefax:+49(30) 21 96 86 37
E-Mail:info@braun-immo.de

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