Telefon: 030 - 219 686 36

massives Einfamilienhaus auf großem parkähnlichem Grundstück

Eckdaten

Objekt-ID:5322
Lage:16341 Panketal
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 1.877,00 m²
Wohnfläche: ca. 129,30 m²
Baujahr:1982
Kaufpreis:430.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises
Käufercourtage:Käuferprovision, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss

Lage

In einer Anliegerstraße in Zepernick, unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze gelegen.

Die Anbindung nach Berlin ist ausgezeichnet. Die S 2 fährt direkt ohne Umsteigen nach Berlin über Pankow, Gesundbrunnen, Friedrichstraße, Brandenburger Tor, Potsdamer Platz. Der S-Bahnhof Röntgental ist fußläufig erreichbar.

Wer ruhig wohnen möchte und trotzdem die Nähe zur Hauptstadt sucht, ist hier richtig.

Es gibt in der Gemeinde Supermärkte, Bäcker, Fleischer, Ärzte usw.
Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter auch ein Gymnasium bieten Kindern alle Entwicklungsmöglichkeiten im Ort.
Die unmittelbare Nähe zu Berlin-Buch mit dem Helios Krankenhaus und einem großen Einkaufszentrum macht die Lage zusätzlich sehr attraktiv.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:149,1 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1982 massiv errichtet und komplett unterkellert.
Im Zeitraum von 1990 bis 1995 wurde es umfassend saniert (Fenster, Türen, Wasser- und Heizungsanlage).

Das Highlight ist ein ca. 22 m² großer Wintergarten mit zwei Ebenen als Entreé. Hier lässt es sich an wärmeren Tagen herrlich frühstücken oder Kaffee trinken. Im Erdgeschoss sind weiterhin das große Wohnzimmer, das auch einen direkten Zugang zum Wintergarten hat, sowie ein Esszimmer, die Küche und ein Wannenbad mit Fenster. Das Esszimmer ist ein Durchgangszimmer zur Küche und zum Wohnzimmer.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe. Hier sind ein Duschbad mit WC, sowie zwei weitere Zimmer und ein Flurbereich, der bspw. für eine Sitz- oder Arbeitsecke sehr gut geeignet ist.
Das Dach ist 2010 neu mit Ziegeln eingedeckt und gedämmt worden.

Im Keller befindet sich die Gasbrennwerttherme mit einem 300 l Speicher. Damit ist die Installation einer Solarthermieanlage schon vorbereitet. Der Keller ist sowohl von innen, als auch von außen zugänglich.

Der Garten wird sie begeistern - herrlich groß, parkartig angelegt und gestaltet, werden Sie hier viele Lieblingsplätze finden. Im hinteren Bereich gibt es einen kleinen Schuppen. Die Zuwegung zum Haus ist großzügig gepflastert. Eine Garage und ein Carport runden das Angebot ab.

Ein sehr gepflegtes Haus und Anwesen - für ein Paar oder eine kleine Familie gut geeignet.

Ausstattungsbeschreibung

- Massivbau
- großer beheizbarer Wintergarten
- Gasbrennwerttherme 1993
- Ziegeldach - 2010 neu eingedeckt
- komplett unterkellert
- vorbereitet für Solarthermieanlage
- Garage ca. 6,3 x 5 m
- Carport ca. 3 x 5 m

Kontakt

Jana Braun
Jägerstraße 25 A
16341 Panketal

Telefon:+49(30) 21968636
Telefax:+49(30) 21 96 86 37
E-Mail:info@braun-immo.de

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