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Doppelhaushälfte - verklinkert in guter Bernau-Lage

Eckdaten

Objekt-ID:5330
Lage:16321 Bernau
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 854,00 m²
Wohnfläche: ca. 110,08 m²
Baujahr:1995
Kaufpreis:250.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises
Käufercourtage:Käuferprovision, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss

Lage

Bernau liegt etwa zehn Kilometer, nordöstlich der Stadtgrenze von Berlin und ist eine familienfreundliche und grüne Stadt mit vielen Parkanlagen. Besonders attraktiv ist die die gut erhaltene mittelalterliche Stadtmauer und viele Fachwerkhäuser. In der Umgebung sind Waldgebiete und zahlreiche Seen. Es ist eine der prosperierendsten Städte Deutschlands mit sehr guter Infrastruktur. Bernau hat ein gutes Schul- und Kitaangebot. Täglich pendeln viele Bernauer zur Arbeit nach Berlin.
Sie benötigen nur wenige Minuten mit dem Bus zum Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss. Die Lage ist grün und ruhig, die Straße vor dem Haus befestigt.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Fernheizung
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:125,6 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte liegt wunderbar ruhig in zweiter Reihe.
Das Grundstück gehört zu beiden Doppelhaushälften, ist aber faktisch so geteilt, dass jeder Hauseigentümer auf seiner Grundstückshälfte frei schalten und walten kann, so dass Sie ca. über die Hälfte des Grundstücks verfügen können.
Das vollverklinkerte Haus ist sehr gut aufgeteilt. Im Erdgeschoss gibt es einen Vorflur, von dem auch das Gäste-WC erreichbar ist. Danach kommen Sie in den großen Wohn-Essbereich mit dem wunderbaren Kamin. Eine Wand zur Küche ist zum Raum hin geöffnet, kann aber unkompliziert durch eine Stellwand verschlossen werden.
Die Einbauküche verbleibt im Haus.
Es gibt noch einen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss - hier ist Platz für Waschmaschine, Trockner, Schränke und hier ist auch die Fernwärme-Übergabestation. Diese wurde in 2016 erneuert.
Im oberen Geschoss gibt es drei weitere Zimmer. Im zum Garten gelegenen Zimmer gibt es eine große Gaube für mehr Licht und Platz.
Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und sehr hell.

Die große Terrasse mit der Pergola ist gerade im letzten Sommer neu gebaut worden und bietet einen schönen Blick in den Garten. Sie ist nach Westen ausgerichtet - Sonnenschein ab mittags bis zum Abend.
Ein überdachter Sitzplatz mit festem Kamingrill und einer eingebauten Bank sowie eine Werkstatt dahinter vervollständigen das Angebot.
Stellplatz am Haus - hier wäre auch ein Carport möglich.

Ein Energieausweis ist bestellt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattungsbeschreibung

- 4 Zimmer
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Fernwärme
- vollverklinkert
- große West-Terrasse mit Pergola
- Stellplatz
- überdachter Sitzplatz mit festem Grillkamin
- Schuppen/Werkstatt

Kontakt

Jana Braun
Jägerstraße 25 A
16341 Panketal

Telefon:+49(30) 21968636
Telefax:+49(30) 21 96 86 37
E-Mail:info@braun-immo.de

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