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Einfamilienhaus voll unterkellert

Eckdaten

Objekt-ID:5333
Lage:16356 Ahrensfelde
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 586,00 m²
Wohnfläche: ca. 101,76 m²
Baujahr:1984
Kaufpreis:275.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises
Käufercourtage:Käuferprovsion, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss

Lage

in Ahrensfelde, direkt an der Berliner Stadtgrenze - gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Kaufpark Eiche), Schulen, Kindergärten, Ärzte vorhanden
Die Autobahn A10 ist ca. 6 km entfernt, der Bahnhof Ahrensfelde ca. 1 km. Öffentliche Anbindung S 7 (Bhf. Ahrensfelde, Bus 390)
weitere Einrichtungen in Ahrensfelde.
Regionalbahnhöfe an der Wriezener Bahn Ahrensfelde Friedhof, Ahrensfelde Nord und Blumberg der Regionalbahnlinie OE25 Bahnhof Berlin-Lichtenberg–Werneuchen
S-Bahnhof Ahrensfelde Linie S7

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses Massivhaus hat 5 Zimmer und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss sind ein großes Wohnzimmer von ca. 30 m² Wohnfläche und Zutritt zum Südbalkon, ein weiteres, kleines Zimmer, eine Küche mit kleiner Einbauküche, Gäste-WC, Flur. Im Obergeschoss sind drei Zimmer, das Wannenbad und eine Kammer in der Dachschräge. Im Keller gibt es eine weitere Dusche, Handwaschbecken und Pissoir, sowie der Platz für die Waschmaschine. Hier sind auch die Gasbrennwertheizung und der Warm-Wasser-Speicher für die Solarthermieanlage. Es gibt noch drei weitere Kellerräume. Der hintere ist als Werkstatt eingerichtet und hat einen Ausgang in den Garten. Direkt davor gibt es einen Sitzplatz. Der Garten ist terassiert angelegt und überwiegend nach Westen augerichtet. Hier hat auch der Pool Platz.
Ein Carport rundet das Angebot ab.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfänglich modernisiert: So wurden im Jahr 2000 eine Gasbrennwerttherme verbunden mit einer Solarthermieanlage für die Warmwasser-Bereitung eingebaut. 2005 wurden die Heizkörper ausgewechselt. Die Fenster in Erd- und Dachgeschoss wurden ebenfalls erneuert. Kunststoff mit 2facher, bzw. bei den Terrassentüren 3facher Isoverglasung und Außenjalousien. Das Bad im Obergeschoss, sowie das Gäste-WC wurden 2001 komplett saniert. Im gleichen Jahr wurden alle Türen zu den Wohnräumen erneuert. Der Carport wurde 2005 gebaut. Die verzinkte Toranalage mit Wechselsprechanlage, sowie die Pflasterung ist ebenfalls aus diesem Zeitraum.

Ein Energieausweis ist bestellt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattungsbeschreibung

- Massivhaus
- 5 Zimmer
- Gasbrennwerttherme mit 300 l Pufferspeicher und Solarthermieanlage
- Südbalkon
- zweiter Sitzplatz im Garten
- Keller
- Gäste-WC
- Wannenbad
- zusätzliche Dusche im Keller
- Tondachziegel
- Carport
- Wechselsprechanlage am Eingangstor

Kontakt

Jana Braun
Jägerstraße 25 A
16341 Panketal

Telefon:+49(30) 21968636
Telefax:+49(30) 21 96 86 37
E-Mail:info@braun-immo.de

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