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Handwerkerhaus - massiv - viel Nebengelass, großes Grundstück

Eckdaten

Objekt-ID:5340
Lage:16356 Ahrensfelde
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:3
Grundstücksfläche: ca. 970,00 m²
Wohnfläche: ca. 91,99 m²
Baujahr:1926
Kaufpreis:220.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises
Käufercourtage:Käuferprovision, zahlbar und fällig bei Kaufvertragsabschluss

Lage

Sehr verkehrsgünstig an einer Hauptstraße gelegen.
Autobahnauffahrt zur A 10 ca. 1 km entfernt
Bundesstraße 158
Der Bahnhof (RB 25) ist ca. 0,5 km entfernt.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:245,3 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses Massivhaus ist komplett unterkellert. Es wurde 1926 errichtet. 1992 wurde eine Gasheizung eingebaut. Die Fenster wurden 1996 neu eingebaut und das Dach wurde 1999 neu gedeckt. Das Bad wurde 2016 teilsaniert. An der linken Hausseite schließt sich ein Nebengebäude an. An der rechten Hausseite hat der Nachbar ein Nebengebäude angebaut. Im Keller befindet sich die Heizung. Früher wurde ein Teil des Kellers als Garage genutzt.
Diese hintere linke Ecke (Anschluss Nebengebäude) ist relativ feucht.

Auf diesem Grundstück gibt es reichlich Nebengelass. Das größte hat im Erdgeschoss hat preußische Kappendecken. Darüber befindet sich der ehemalige Strohboden.
Die Garage ist daneben. Sie ist ebenfalls massiv gebaut worden. Hier schließt sich ein großer Holzüberstand an. Er ist nach vorn hin offen.
Auf dem Grundstück sind noch weitere kleinere Unterstände und Ställe für Kleintierhaltung. Hier wird der Abriss empfohlen.
Die linke hintere Ecke des großen Nebengebäudes befindet sich auf einem extra Flurstück von ca. 6 m². Dieses Stück gehört noch der Gemeinde Ahrensfelde und soll vom Käufer als Arrondierungsfläche mitgekauft werden. Der Kaufpreis beträgt 549,-€. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Wirtschaftsweg, der nur von den Anwohnern genutzt wird.

Ausstattungsbeschreibung

- massives Haus
- 1996 Fenster Kunststoff 2fach Iso
- 1999 Dacheindeckung (Ziegelprofilblechen)
- 2016 Badmodernisierung
- 1992 Gasheizung
- komplett unterkellert
- Nebengebäude 2 geschossig - ca. 40 m² Grundfläche
- Garage massiv

Kontakt

Jana Braun
Jägerstraße 25 A
16341 Panketal

Telefon:+49(30) 21968636
Telefax:+49(30) 21 96 86 37
E-Mail:info@braun-immo.de

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