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saniertes Einfamilienhaus mit Kamin und Einbauküche auf schönem Grundstück

Eckdaten

Objekt-ID:5346
Lage:16321 Bernau
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:3
Grundstücksfläche: ca. 590,00 m²
Wohnfläche: ca. 86,00 m²
Baujahr:1926
Kaufpreis:250.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises
Käufercourtage:Käuferprovision für Nachweis und/oder Vermittlung, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Lage

in Bernau-Eichwerder, südwestlich der Bernauer Altstadt und angrenzend an Zepernick. In der Nähe befinden sich ein Kindergarten, Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Der S-Bahnhof Bernau-Friedenstal ist ca. 1,5 km entfernt. Der Autobahnanschluss Bernau - Nord auf die A11 ist ca. 3 km entfernt.
Bus 891, 899, 901

Energieeffizienz

Heizungsart:Kamin, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1926 massiv errichtet. Es ist komplett unterkellert und wurde in 2000 umfassend saniert.
So wurden das Dach, die Elektrik, sowie die Fenster erneuert. Ebenso das Bad, sowie das Gäste-WC. Böden, Decken und Wände. Eine große, gut 10 m große, Terrasse wurde zur Gartenseite hin angebaut. Sie ist westlich ausgerichtet und ab dem Mittag scheint hier die Sonne. Ideal zum Kaffeetrinken und Sonnenbaden.
Herzstück des hellen Wohnbereichs ist der, ebenfalls 2000 eingebaute, gemauerte Kamin. Genießen Sie hier in der dunklen Jahreszeit ein prasselndes Feuer und wohlige Wärme bei einem schönen Glas Wein. Auch wenn Sie den Kamin gerade nicht nutzen, sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss für Wärme. Im Obergeschoss sind Heizkörper.
Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen. Im Anbau sind das Gäste-WC sowie die Treppe nach unten. Hier im Keller befindet sich die Gas-Zentralheizung. Der Keller hat einen direkten Zugang zum Garten. Im Obergeschoss sind zwei Zimmer und ein Wannenbad mit Dusche. Im oberen Flur ist vor dem Fenster ein Arbeitsplatz oder kleiner Sitzplatz möglich.

Von der Terrasse führt eine Treppe in den Garten. Eine massive Garage mit einem Schuppenabteil gehört mit zum Angebot.

Dieses Angebot umfasst den vorderen Grundstücksteil des derzeit über 1.600 m² großen Grundstücks. Es soll ca. 3 m hinter der Garage geteilt werden. Die Kosten für die Teilung übernimmt der Verkäufer.

Wenn Ihnen das geteilte Grundstück zu klein ist, können Sie auch das ganze Grundstück kaufen. Es könnte auch noch ein zweites Wohnhaus, ca. 6 m hinter der Garage errichtet werden. Allerdings müsste dann eine eigene Zufahrt für dieses neue Gebäude geschaffen werden und im Zuge dessen einige Bäume auf dieser möglichen Zufahrt gefällt werden. Der hintere Grundstücksteil ist mit großen Bäumen bewachsen und relativ feucht. Hier waren einmal kleine Teiche.

Das Haus auf dem ungeteilten Grundstück mit gut 1.630 m² Grundstücksfläche können Sie für 410.000,00 € zzgl. Provision erwerben.

Der Energieausweis ist bestellt und liegt bei der Besichtigung vor.

Ausstattungsbeschreibung

- Massivbau
- Ziegeleindeckung
- 3 Zimmer
- großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
- gemauerter Kamin
- Wannenbad mit Dusche
- Gäste-WC
- große Terrasse
- Keller
- Garage
- großes Grundstück (teilbar)

Kontakt

Jana Braun
Jägerstraße 25 A
16341 Panketal

Telefon:+49(30) 21968636
Telefax:+49(30) 21 96 86 37
E-Mail:info@braun-immo.de

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