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Einfamilien- und zusätzliches Gewerbehaus auf parkartigem Grundstück

Eckdaten

Objekt-ID:5350
Lage:16359 Biesenthal
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 1.686,00 m²
Wohnfläche: ca. 125,00 m²
Baujahr:1992
Kaufpreis:525.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises
Käufercourtage:Käuferprovision, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Lage

Unweit des Ortskerns, ruhig gelegen. Grundschule, Kita, Bäcker, Einkaufsmärkte, Post, Sparkasse, Restaurants, Arztpraxen und Apotheke sind im Ort vorhanden.
Biesenthal ist eine schöne Kleinstadt mit viel Grün. Sie liegt zwischen Bernau, Wandlitz und Eberswalde und ist ca. 15 km von der nördöstlichen Berliner Stadtgrenze entfernt.
Anbindung A 11 (A 10), B 2, Bus 896, 907, 909, Regionlbahnen RE 3, RB 24, RB 60

Beschreibung

Dieses solide Massivhaus aus dem Jahre 1992 mit fünf Zimmern wird Sie sicher ansprechen. Es ist komplett unterkellert und im Laufe der Jahre umfänglich modernisiert worden.
Auf dem großen, parkartig angelegten Grundstück steht ein weiteres Massivgebäude, das bislang als Physiotherapie genutzt wurde. Hier bietet sich eine Weiternutzung als Physiotherapie- oder Arztpraxis an. Aber auch eine Büronutzung ist z.B. möglich.
Weiterhin gibt es noch eine Garage mit angrenzendem Schuppen und einen Doppelcarport. Auf der Straße sind ebenfalls ausreichend Parkgelegenheiten.
Das Wohnhaus hat zwei Bäder. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Platz für einen Essplatz, ein Wannenbad sowie neben dem Wohnzimmer noch zwei weitere Zimmer. Im Obergeschoss sind ebenfalls zwei Zimmer und ein Duschbad.
Das Dach ist mit engobierten Tonziegeln gedeckt und bis in die Spitze wärmegedämmt. Die Gasbrennwerttherme wurde in 2015 erneuert. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse. Das Kellergeschoss ist teilweise wohnlich ausgebaut worden. Die wunderschöne Gartenanlage mit Bäumen, schönen Gehölzen, Pergolen, kleinen Rabatten und einem gepflegten Rasen wird u.a. mittels eines Tiefbrunnens bewässert.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnhaus:
- Massivhaus mit 5 Zimmern und zwei Bädern (Gasbeton mit beidseitigen mineralischen Wärmeputz
- voll unterkellert
- Tonziegeldach mit Schieferplatten an Zug und Ortgang (2002 erneuert)
- Regenrinnen und Fallrohre aus Kupfer
- Dach bis in die Spitze wärmegedämmt
- Fußbodenheizung im Wannenbad im Erdgeschoss
- Gasbrennwerttherme mit 100 l Speicher (2015 erneuert)
- Fenster Kunststoff 2fach Iso (2001 erneuert)
- 2 Bäder (ein Wannen-und ein Duschbad)

Praxis:
- Massivhaus errichtet 1988 - An- und Umbau 2003
- ca. 112 m² Nutzfläche
- 2 WC-Anlagen, Einbauküche
- Fenster Kunststoff 2fach Iso mit Außenjalousien auf der Südseite
- Dach - Flachdach wärmegedämmt
- der Verkäufer baut in 2019 noch eine neue Gas-Brennwerttherme ein

Kontakt

Jana Braun
Jägerstraße 25 A
16341 Panketal

Telefon:+49(30) 21968636
Telefax:+49(30) 21 96 86 37
E-Mail:info@braun-immo.de

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