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Mehrfamilienhaus mit Schwimmbad - Eigennutzung und Kapitalanlage möglich

Eckdaten

Objekt-ID:5352
Lage:16321 Bernau
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:10
Grundstücksfläche: ca. 1.291,00 m²
Wohnfläche: ca. 322,00 m²
Baujahr:1905
Kaufpreis:750.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises
Käufercourtage:Käuferprovision, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Lage

An der nördlichen Grenze von Berlin in Bernau.
Bernau hat eine gute Verkehrsanbindung durch S- Bahn, Bus und Regionalbahn so dass man in ca. 30min. im Zentrum von Berlin sein kann. Mit dem Auto kommt man über die A11 und die B2 ebenfalls schnell nach Berlin. Sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kitas, Ärzte, Krankenhaus, viele Geschäfte, ein Einkaufscenter uvam. Unter anderem der Stadtpark mit der alten Stadtmauer und den erhaltenen Türmen, sowie der Stadtkern mit teilweise noch mittelalterlicher Bebauung machen den Charme dieser prosperierenden und von starkem Zuwachs geprägten Stadt aus.

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 liegt in Bernau. Es besteht aus vier Wohneinheiten. Auf dem Hof gibt es vier Carport-Stellplätze, sowie Abteile für Mieter im Nebengelass. Das Haus ist komplett unterkellert. Die Wohnungen befinden sich im Hochpaterre und Dachgeschoss. Sie werden etagenweise durch zwei Gasthermen beheizt. Die größte Wohnung hat im Hochpaterre zwei Zimmer ist durch eine separate Treppe mit einem weiteren Schlafzimmer im Erdgeschoss und einem Raum im Dachgeschoss verbunden. Dieser wird derzeit als Büro genutzt und hat eine eingeschränkte Deckenhöhe. Im großen Wohnzimmer ist ein gemauerter Kamin und Zugang zum Balkon mit teilweiser Überdachung und einer Treppe in den Garten. Diese Einheit steht zur Eigennutzung zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich noch ein überdachtes Schwimmbad sowie ein kleiner Gartenpavillon vor einem Teich.

Diese Immobilie ist auch ideal für Eigennutzer, die den schönen Garten und das Schwimmbad genießen und überdies noch eine Rendite durch die Mieten erzielen möchten. Ggfs. steht eine der oberen Wohnungen auch noch für die Käufer zur Eigennutzung zur Verfügung, da ein Mieter in Kürze auszieht.

Der Energieausweis ist bestellt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattungsbeschreibung

- Massivbau mit 70 cm Feldsteinsockel, komplett unterkellert
- vier Wohneinheiten - teilweise Eigennutzung möglich
- zwei Gasthermen
- 2 Doppelcarports
- überdachtes Schwimmbad
- massives Nebengelass
- Garten mit Teich und Pavillon

Kontakt

Jana Braun
Jägerstraße 25 A
16341 Panketal

Telefon:+49(30) 21968636
Telefax:+49(30) 21 96 86 37
E-Mail:info@braun-immo.de

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