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Bungalow mit Wintergarten und großem Grundstück

Eckdaten

Objekt-ID:5356
Lage:16356 Werneuchen
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:3
Grundstücksfläche: ca. 991,00 m²
Wohnfläche: ca. 102,17 m²
Baujahr:2014
Kaufpreis:350.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises
Käufercourtage:Käuferprovision, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss

Lage

Werneuchen ist eine kleine Stadt, östlich von Berlin gelegen.
Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Einkaufen, Apotheke, Restaurant, Drogeriemarkt und Sparkasse sowie der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Ärzte im Ort.

Bahn RB 25 (Berlin Ostkreuz) und Busse 882,897,895, 898, 908, 918 (S-Bahn Bernau, Bad Freienwalde, Ahrensfelde)

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Endenergiebedarf:65,54 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieser Bungalow ist massiv aus Poroton errichtet und mit drei Zimmern wunderbar für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind geeignet. Vom Flur aus erreichen Sie linker Hand die Küche. Die Einbauküche verbleibt im Haus. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Geradezu kommen Sie in das große Wohnzimmer mit dem Kaminofen. Rechter Hand ist der Durchgang zum Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den ca. 13 m² großen Wintergarten. Dieser Wintergarten wird, wie das ganze Haus, durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Die Verkäufer haben daran angrenzend noch einen zweiten Wintergarten von ca. 20 m² Bruttofläche errichtet. Beide verfügen über einen Zugang zum Garten und automatische Verschattung. Die Flächen der Wintergärten sind in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten. Sie erweitern diese jedoch sehr sinnvoll und bieten auch an trüberen Tagen eine hellen Platz zum Arbeiten oder gemütlichen Kaffeeplausch. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Gasbrennwertheizung mit einem 300 l Warmwasserspeicher. Die Solarthermieanlage auf dem Dach ist hiermit verbunden. Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangen Sie in die ebenfalls massive Anbaugarage.
Der Garten ist westlich ausgerichtet. Auf die Terrasse scheint ab Mittag die Sonne. Das Grundstück ist ein Eckgrundstück in ruhiger Lage.

Ausstattungsbeschreibung

- massiver Bungalow
- Gasbrennwerttherme mit 300 l Speicher
- Solarthermieanlage auf dem Dach (3 Platten à 1 m²)
- Fußbodenheizung im ganzen Haus und im vorderen Wintergarten
- Einbauküche
- Kaminofen
- zwei Wintergärten (davon einer mit Fußbodenheizung)
- massive Garage mit direktem Hauszugang (HWR)
- Bad mit Wanne und Dusche
- drei Schuppen

Kontakt

Jana Braun
Jägerstraße 25 A
16341 Panketal

Telefon:+49(30) 21968636
Telefax:+49(30) 21 96 86 37
E-Mail:info@braun-immo.de

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