schöne 4 Zimmer-Wohnung in Potsdam Waldstadt

14478 Potsdam

Objekt ID: 5504

Kaufpreis 227.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage im südlichen Potsdam. Das Haus wurde in Plattenbauweise massiv errichtet und 1997/98 umfassend saniert. So wurde u.a. eine ca. 80 mm starke Wärmedämmung an den Außenwänden angebracht, die Fenster erneuert, einbruchshemmende Türen eingebaut und auch innen wurden die Wohnungen erneuert.

Im Hausgeld von aktuell 429,- € sind die Heiz- und Warmwasserkosten und der monatliche Beitrag zur Instandhaltungsrücklage enthalten.

Hier bietet sich ein ruhiges und komfortables Familienheim - erschwinglich, ruhig und grün gelegen in kurzer Distanz zur Potsdamer Innenstadt.

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Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etage

1

Zimmeranzahl

4

Badezimmer

1

Wohnfläche

77 m²

Nutzfläche

80 m²

Baujahr

1982

Kosten

Kaufpreis

227.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

- 4 Zimmer
- Bad mit Wanne
- Küche mit Fenster
- Balkon
- Fernwärme
- Kellerabteil
- großer Grünhof

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

130 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Fernwärme

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

E

Gültig bis

10.07.2028

Baujahr

1982

E

Lage

Im Süden Potsdams im Wohngebiet Waldstadt II. Hier gibt es Einkaufscenter, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärzte u.v.m. in unmittelbarer Nähe.

Mehrere Bus- und Tramlinien und der Bahnhof Potsdam Rehbrücke RE 7, RB 37 sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Damit ist auch Berlin sehr rasch zu erreichen.

Der angrenzende Wald war namensgebend für das Wohngebiet. In diesem Naturschutzgebiet gibt es auch Feuchtbiotope. Der Teufelssee und die Ravensberge sind beliebte Ausflugsziele, ebenso wie die Schlösser und Gärten der ehemaligen Residenzstadt Potsdam.