Immobilien sind unsere Leidenschaft
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Leistungen für Eigentümer

Kompetente Beratung - Immobilienverkauf - Immobilienbewertung

Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Oder Ihre Wohnung verkaufen, oder Ihr Grundstück? Ohne endlose Besichtigungen? Mit kurzer Verkaufszeit= Sie wünschen eine zügige Kaufabwicklung? An zuverlässige Käufer? Sie benötigen Hilfe bei der Immobilienbewertung?

Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt im Verkauf von Bestandsimmobilien sowie der Vermittlung von Grundstücken und Investmentobjekten. Darüber hinaus gehören zu unserem Leistungsspektrum die Wertermittlung für Ihre Immobilie und eine intensive Betreuung durch Jana Braun persönlich.

Jana Braun ist geprüfte MarktWert-Maklerin der Sprengnetter Akademie sowie DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D1 Plus.

  • professionelle Wertermittlung
  • Aufbereitung Ihrer Unterlagen
  • Bonitätsprüfung der Käufer
  • sichere Kaufabwicklung
  • persönlicher Ansprechpartner
  • Erstellung eines Energieausweis

 

 

 

Leistungen Immobilienverkauf im Überblick

Marktwertermittlung

Der richtige Verkaufspreis ist das A und O für einen erfolgreichen Verkauf. Im Rahmen eines Verkaufsauftrages erhalten Sie eine kurze Marktwertermittlung – je nach Immobilie ermittelt nach dem Sachwertverfahren, dem Ertragswertverfahren oder dem Vergleichswertverfahren.

Mitunter wird ein möglicher Verkaufspreis auch für eine Vermögensteilung in der Familie (Erbfall oder Trennung) benötigt. In diesem Fall erhalten Sie kostengünstig eine Kurzbewertung.

Fordern Sie jetzt eine erste kostenlose Marktwerteinschätzung an oder vereinbaren Sie gleich einen Vor-Ort-Termin.

Zielgruppenanalyse - Kundenanalyse

Vor einem möglichen Verkauf schauen wir uns Ihre Immobilie genau an und prüfen, für welche Kundenkreise sie interessant ist. Hierbei stützen wir uns auf umfangreiche Analysen zum Umfeld (Sozialstatistiken – Einkommen- und Altersverteilung, Infrastruktur, Bevölkerungsentwicklung etc.) und zu anderen, aktuell auf dem Markt befindlichen Immobilien. Selbstverständlich stellen wir Ihnen diese Analysen im Zuge eines Verkaufsauftrages auch zur Verfügung.

Aufbereitung und Beschaffung von Dokumenten
  • Sichtung Ihrer Unterlagen
  • mögliche Beschaffung fehlender Dokumente und Unterlagen sowie Auskünfte von Ämtern und Behörden
  • Ortstermin für die Erfassung aller Daten für einen Energieausweis
  • ggfs. Vermessung Ihrer Immobilie inkl. Grundrisserstellung
  • Berechnung von Wohnfläche und Bruttogrundfläche (nötig für das Angebot und für die finanzierende Bank der Käufer)
  • Erstellen eines Energieausweises in Zusammenarbeit mit dem Institut Dr. Sprengnetter
  • Zusammenstellung aller Unterlagen für eine Bankfinanzierung
Energieausweise
  • Erstellung von Bedarfs- oder Verbrauchs-Energieausweisen für Ein- und Zweifamilienhäuser in Zusammenarbeit mit dem Institut Dr. Sprengnetter
  • Ortstermin für die Erfassung aller Daten für einen Energieausweis

Diese Leistungen sind im Rahmen eines Verkaufsauftrages kostenfrei für Eigentümer. Gegen eine geringe Gebühr können Sie auch unabhängig von einem Verkaufsauftrag bei uns bestellt werden.

Vermarktung / Immobilien-Präsentation
  • Aufstellen eines mit Ihnen abgestimmten Marketingplans
  • anspruchsvolle Fotos Ihrer Immobilie
  • Erstellung verkaufsfördernder Grundrisse
  • hochwertige und ansprechende Exposés
  • Gestaltung wirksamer Anzeigen
  • Virtuelle 360° Rundgänge – passwortgeschützt
  • Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
  • Bonitätscheck möglicher Käufer
  • Finanzierungsvermittlung (in Zusammenarbeit mit unabhängigen Finanzberatern, Bausparkassen und Banken)
Verkauf
  • Vorbereitung des Notarvertrages
  • Begleitung zum Notartermin
  • Übergabe der Immobilie
  • Auf Wunsch helfen wir Ihnen auch bei der Suche nach einen neuen Heim
Vermietung
  • Aufbereitung der Immobilienunterlagen (Grundriss, Exposé, Anzeigen)
  • Besichtigungen
  • Bonitätsüberprüfung der Mieter
  • Mietvertragserstellung
  • Übergabe des Hauses/der Wohnung

Sicherheit beim Immobilienverkauf – umfassender Service

Warum ist es ratsam, einen Makler zu beauftragen? Es ist wie beim Arzt, Steuerberater oder Anwalt. Natürlich können Sie selbst eine Diagnose stellen, Ihre Steuererklärung selbst machen, oder sich selbst vor Gericht vertreten. Aber ist das ratsam? Nein, natürlich nicht! Bei dem größten Wirtschaftsgut, dass Sie besitzen, wollen Sie auf die Hilfe eines Spezialisten verzichten? Unwissen beim Verkauf einer Immobilie führen nicht selten zu geringeren Kaufpreisen oder gar zu Haftungsfallen bis zur Rückabwicklung des Kaufvertrages.

Was zu beachten?

Woher wissen Sie, welche Unterlagen Sie für die Bank der Käufer benötigen und woher Sie sie bekommen? Ob die Interessenten tatsächlich den Kaufpreis bezahlen können bzw. ob Ihre Immobilie für diese überhaupt passt? Wie setzen Sie Ihre Immobilie ins beste Licht, mit professionellen Fotos, farbigen Grundrissen, Lageplänen, guten Beschreibungen? Sie dürfen keine Mängel und Schäden verschweigen. Dennoch sollen die Schokoladenseiten Ihrer Immobilie gut dargestellt werden. Ein Profimakler sichert Sie hier ab.

Rundum-sorglos-Paket

Wie wollen Sie den Ansturm der Telefonate, Mails von Interessenten bewältigen und die Besichtigungen vernünftig koordinieren? Jana Braun Immobilien nimmt Ihnen all diese Sorgen ab. Wir bereiten alle Unterlagen auf und besorgen fehlende Dokumente z.B. den Energieausweis. Wir reduzieren Besichtigungen auf ein Minimum. Da wir Interessenten vorprüfen, kommen wir mit Käufern, nicht mit „Guckern“.

Ablauf Immobilienverkauf

Wir begleiten die Finanzierung der Käufer, bereiten den Notartermin vor, klären all Ihre Fragen während des Verkaufs und sind auch danach noch an Ihrer Seite, wenn die Immobilie an die Käufer übergeben wird. Wir sind lokal bestens vernetzt und haben die Käufer für Ihre Immobilie vielleicht schon in unserer Suchkartei. Rufen Sie uns an unter 030/ 21 96 86 36 und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Kennenlerntermin!

Die neuen Regelungen zur Maklerprovision

Ab dem 23.12.2020 tritt ein neues Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen in Kraft. Damit ändert sich Entscheidendes auf dem Immobilienmarkt. Immobilienmakler können Eigentümern ihre Dienste nicht mehr kostenfrei zur Verfügung stellen, denn es gilt: Wer den Immobilienmakler beauftragt hat, der muss ihn auch bezahlen. Allerdings darf man sich auch darauf einigen, die Kosten zu teilen. In Berlin und Brandenburg beträgt der gängige Provisionssatz für den Verkauf einer Immobilie 7,14 % des Kaufpreises. Wird die Provision zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt, muss jede Partei mit Kosten in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises rechnen.

Die Beauftragung eines Immobilienmaklers ist dennoch weiterhin lohnend. Wir nehmen Ihnen nicht nur eine Menge Arbeit ab, sondern erzielen durch Marktkenntnisse und erprobtes Verhandlungsgeschick in der Regel auch einen höheren Kaufpreis. Zudem sind wir ein Garant für Ihre Sicherheit: durch unser systematisches Arbeiten, nicht zuletzt mit Videos und passwortgeschützten 360°- Immobilienrundgängen ersparen wir Ihnen unnötige persönliche Kontakte mit Interessenten und schützen damit Ihre Gesundheit. Wir kommen mit Käufern, nicht mit “Guckern”. Außerdem prüfen wir die Bonität der Käufer und sichern Sie damit auch finanziell ab.

Entscheiden Sie sich daher beim Immobilienverkauf in Berlin und Brandenburg für einen regionalen Immobilienmakler mit einem überzeugenden Leistungsportfolio und herausragenden Referenzen! Entscheiden Sie sich für Jana Braun Immobilien! Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Kennenlerntermin!

Immobilie im Alter – kostenfreien Ratgeber downloaden

  • Welche Herausforderungen bringt das Wohnen im Alter mit sich?
  • Worauf müssen Sie achten?
  • Wie können Sie auch im Alter in der Immobilie bleiben?
  • Was spricht für einen Verkauf der Immobilie im Alter?
  • Ist auch die Vermietung eine Alternative?
  • Was tun nach dem Verkauf?

Mit mehr als 20 Jahren Erfahrung als Immobilienmaklerin in Panketal, dem Berliner Norden und Umland sowie dem Verkauf von zahlreichen Altersimmobilien, kenne ich mich hervorragend mit dem Thema aus.

Profitieren Sie jetzt von meinem Wissen, indem Sie meinen kostenfreien Ratgeber zur Altersimmobilie herunterladen.


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Sie wollen von meiner Erfahrung und meiner Kompetenz profitieren und Ihre Immobilie mit mir verkaufen? Vereinbaren Sie gleich ein unverbindliches und kostenloses Kennenlerngespräch.
Wir können dann all Ihre Fragen, Vorstellungen und Wünsche in Ruhe besprechen. Wenn Sie sich dann für mich entscheiden, führe ich Sie zu einem erfolgreichen Verkaufsabschluss. Versprochen!

Ihre Vorteile bei der Immobilienbewertung und Immobilienverkauf:

  • Komplettservice beim Immobilienverkauf (inklusive Immobilienbewertung und Energieausweis)
  • freundlich, zuverlässig und kompetent
  • seit über 20 Jahren als Immobilienmaklerin tätig
  • ständige Weiterbildung für Ihren Erfolg

Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches erstes Kennenlerngespräch.

Gern können Sie das Feld "Nachricht" verwenden, um uns die wichtigsten Eckdaten Ihrer Immobilie bereits vorab mitzuteilen. Wir werden Sie umgehend zurückrufen. Oder rufen Sie uns an unter:

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