Immobilien sind unsere Leidenschaft
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Leistungen für Eigentümer

Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt im Bereich Verkauf und der Vermietung von Bestandsimmobilien sowie der Vermittlung von Grundstücken und Investmentobjekten. Darüber hinaus gehören zu unserem Leistungsspektrum eine intensive Betreuung und die Wertermittlung für Ihre Immobilie durch Jana Braun persönlich.

Marktwertermittlung

Der richtige Verkaufspreis ist das A und O für einen erfolgreichen Verkauf. Im Rahmen eines Verkaufsauftrages erhalten Sie eine kurze Marktwertermittlung – je nach Immobilie ermittelt nach dem Sachwertverfahren, dem Ertragswertverfahren oder dem Vergleichswertverfahren.

Mitunter wird ein möglicher Verkaufspreis auch für eine Vermögensteilung in der Familie (Erbfall oder Trennung) benötigt. In diesem Fall erhalten Sie kostengünstig eine Kurzbewertung.

Zielgruppenanalyse - Kundenanalyse

Vor einem möglichen Verkauf schauen wir uns Ihre Immobilie genau an und prüfen, für welche Kundenkreise sie interessant ist. Hierbei stützen wir uns auf umfangreiche Analysen zum Umfeld (Sozialstatistiken – Einkommen- und Altersverteilung, Infrastruktur, Bevölkerungsentwicklung etc.) und zu anderen, aktuell auf dem Markt befindlichen Immobilien. Selbstverständlich stellen wir Ihnen diese Analysen im Zuge eines Verkaufsauftrages auch zur Verfügung.

Aufbereitung und Beschaffung von Dokumenten und Unterlagen
  • Sichtung Ihrer Unterlagen
  • mögliche Beschaffung fehlender Dokumente und Unterlagen sowie Auskünfte von Ämtern und Behörden
  • Ortstermin für die Erfassung aller Daten für einen Energieausweis
  • ggfs. Vermessung Ihrer Immobilie inkl. Grundrisserstellung
  • Berechnung von Wohnfläche und Bruttogrundfläche (nötig für das Angebot und für die finanzierende Bank der Käufer)
  • Erstellen eines Energieausweises in Zusammenarbeit mit dem Institut Dr. Sprengnetter
  • Zusammenstellung aller Unterlagen für eine Bankfinanzierung
Energieausweise
  • Erstellung von Bedarfs- oder Verbrauchs-Energieausweisen für Ein- und Zweifamilienhäuser in Zusammenarbeit mit dem Institut Dr. Sprengnetter
  • Ortstermin für die Erfassung aller Daten für einen Energieausweis

Diese Leistungen sind im Rahmen eines Verkaufsauftrages kostenfrei für Eigentümer. Gegen eine geringe Gebühr können Sie auch unabhängig von einem Verkaufsauftrag bei uns bestellt werden.

Vermarktung / Immobilien-Präsentation
  • Aufstellen eines mit Ihnen abgestimmten Marketingplans
  • anspruchsvolle Fotos Ihrer Immobilie
  • Erstellung verkaufsfördernder Grundrisse
  • hochwertige und ansprechende Exposés
  • Gestaltung wirksamer Anzeigen
  • Virtuelle 360° Rundgänge – passwortgeschützt
  • Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
  • Bonitätscheck möglcher Käufer
  • Finanzierungsvermittlung (in Zusammenarbeit mit unabhängigen Finanzberatern, Bausparkassen und Banken)
Verkauf
  • Vorbereitung des Notarvertrages
  • Begleitung zum Notartermin
  • Übergabe der Immobilie
  • Auf Wunsch helfen wir Ihnen auch bei der Suche nach einen neuen Heim
Vermietung
  • Aufbereitung der Immobilieunterlagen (Grundriss, Exposé, Anzeigen)
  • Besichtigungen
  • Bonitätsüberprüfung der Mieter
  • Mietvertragserstellung
  • Übergabe des Hauses/der Wohnung
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