Buch

Immobilienmakler in Berlin - Buch

Buch gehört zum Berliner Bezirk Pankow und ist der nördlichste Ortsteil. An das ehemalige Gutsdorf erinnern heute noch die Straßennamen Pölnitz(weg) und Viereck(weg). Dies waren ehemalige Gutsbesitzer im 17. und 18. Jahrhundert. Von Pölnitz ließ den Bucher Schlosspark anlegen. Ende des 19. Jahrhunderts kaufte Berlin den Ort und das Gut Buch. Hier entstanden die Heilanstalten Buch, was einen rasanten Bevölkerungszuwachs zur Folge hatte. Bis heute ist Buch als Medizinstandort überregional bekannt. Auf dem Campus Berlin Buch gibt es einen Wissenschafts- und Technologiestandort mit dem Biotech-Park u.a. mit dem Max-Delbrück-Centrum für Molekulare Medizin.

Der Bucher Schlosspark, von Joseph Lenne gestaltet, ist bis heute ein attraktiver Anziehungspunkt. Ebenso die barocke Schlosskirche. Sie ist vom gleichen Architekten wie das Prinzessinenpalais und das Ephraim-Palais in Berlin-Mitte, Friedrich-Wilhelm Dietrichs und wurde in fünf Jahren bis 1736 erbaut. 

Nach wie vor dominiert in Berlin-Buch die kleinteilige Bebauung mit Einfamilienhäusern. Buch ist durch seine hervorragende Infrastruktur und die gute öffentliche Anbindung, sowie die Grünlage überaus attraktiv.

Fakten zum Hausverkauf in Buch

Die Hauspreise sind seit 2007 von durchschnittlich ca. 1.450,00 €/m² auf knapp über 2.500,00 €/m² gestiegen. Allein im letzten Jahr stiegen sie im Schnitt um knapp 12 Prozent. In den gefragtesten Lagen tendieren Sie bis über 3.500,- €/m² Wohnfläche. Die Mieten bewegen sich im Durchschnitt um die 7,70 €/m². Auch hier sind die Preise in den letzten 10 Jahren mit über 60 % rasant gestiegen. Allein im letzten Jahr hatten wir eine Steigung von über 8%.

Buch ist sowohl von großen Plattenbauten aus den 70er Jahren, als auch durch attraktive Einfamilienhaussiedlungen geprägt. Es ist ein gefragter Wohnort mit guter Infrastruktur – direkt am S-Bahnhof Buch gibt es ein Einkaufscenter mit einem Kaufland und diversen Geschäften für den täglichen Bedarf, Kleidung, Ärzten, Apotheke und einer öffentlichen Bibliothek. Schulen, Kindergärten, und eine Schwimmhalle runden das Angebot ab. Ca. 14 % der Bevölkerung sind unter 30 Jahre alt, ca. 46 % zwischen 30 und 60 Jahren und 22 Prozent sind über 50 Jahre alt.

Jede Immobilie ist ein Unikat. Abhängig von der genauen Lage im Ort, der Größe, dem Baujahr und der Austattung variieren die Preise deutlich. Wir ermitteln vor jedem Verkauf sorgsam den Marktwert und sprechen die Vermarktungsstrategie mit Ihnen ab. 

 

 

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