Biesenthal
Wohnen vielseitig genießen

Immobilienmarktbericht Biesenthal vom

Immobilienmakler für Biesenthal

Nur wenige Kilometer nordöstlich von Berlin befindet sich Biesenthal – eine zum Landkreis Barnim gehörende Kleinstadt, die so einiges für ihre Anwohner bereit hält. Wer dem Trubel der Großstadt entkommen, aber dennoch ihre Vorteile nicht missen will, der ist hier genau richtig.

Biesenthal umfasst die Ortsteile und Wohnplätze: 

  • Danewitz (Ortsteil)
  • Dewinsee-Siedlung
  • Eiserbude
  • Hellmühle
  • Priesterpfuhlsiedlung
  • Vorwerk
  • Wehrmühle
  • Wullwinkel

Zwischen Melchow, Marienwerder, Rüdnitz und der Gemeinde Wandlitz gelegen, bietet Biesenthal viel Natur und ist doch eine gut ausgestattete und intakte Kleinstadt nahe Berlins. Durch das zunehmende Homeoffice und die stark gestiegenen Bau- und Kaufpreise in Berlin und dem angrenzenden Speckgürtel, ziehen viele Berliner mittlerweile ihren Suchradius größer. So wundert es nicht, dass es immer mehr junge Familien an diesen Ort zieht.

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Immer attraktiver für junge Familien

Wer immer noch denkt, dass die Berliner Randbezirke nur etwas für Alteingesessene sind, der hat weit gefehlt. Zwar liegt das Durchschnittsalter in Biesenthal bei 47 Jahren, doch zieht es immer mehr junge Familien in die vielfältige Kleinstadt.

Dieser demographische Wandel ist nach und nach auch im Stadtbild erkennbar und das macht Biesenthal immer beliebter. Die Bertelsmann-Stiftung geht in ihrer Prognose der Bevölkerungsentwicklung bis 2030 von einem Zuwachs von etwa 8,5% aus.

Dank der guten infrastrukturellen Anbindung über die A11 gelangen Sie in kürzester Zeit in die Berliner Innenstadt. Zudem fahren stündlich gleich mehrere Züge vom örtlichen Bahnhof ab, die durch die Hauptstadt fahren. So haben auch Pendler vielseitige Möglichkeiten, ihren Arbeitsort schnell und unkompliziert zu bestreiten.

Der Immobilienmarkt in Biesenthal

Die boomende Gemeinde Biesenthal bietet vorrangig einfache bis mittlere Wohnlagen. Die Bebauung der Kleinstadt in der Nähe Berlins ist hauptsächlich geprägt durch Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch vereinzelt Neubauten.

Doch vor allem in der Altstadt kann man bis heute den Charme der ehemaligen Ackerbürgerstadt mit seinen historischen Bauten bestaunen und genießen. 1996 siedelten die Hoffnungstaler Anstalten in Biesenthal und errichteten eine Baumschule sowie ein Wohnheim für Menschen mit Behinderung. Sie betreiben außerdem eine Bio-Molkerei. Die weltweit tätige, polnische Firma TZMO hat hier ihre deutsche Niederlassung.

Die steigende Beliebtheit der idyllischen Gemeinde spiegelt sich auch auf dem Immobilienmarkt wider. So sind die Kaufpreise sowohl für Neubau- als auch Bestandsimmobilien in den vergangenen Jahren mehr als 22% angestiegen. Die Mietpreise bewegen sich auf einem stabilen Niveau.

Jana Braun ist Ihre Immobilienmaklerin für Biesenthal

Egal, ob Sie an den Wochenenden lieber die Großstadt erkunden oder wandern gehen – hier können Sie beides haben. Das Biesenthaler Becken bietet seinen Besuchern gleich mehrere Wanderrouten, auf denen sie die atemberaubende Natur bewundern können. Das Naturschutzgebiet umfasst ganze 990 Hektar und ist Teil des Naturparks Barnim im Nordosten Berlins. Es ist perfekt geeignet für Ausflüge mit Familie und Freunden, um den Alltag einmal ruhen zu lassen.

Doch auch der Weg zu den urbanen Aktivitäten ist nicht weit. Für Familien bietet die Kleinstadt nicht nur Spaß und Abenteuer, sondern kümmert sich auch um die wichtigen Dinge: Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und mehr. Hier mangelt es an nichts. Biesenthal ist genau richtig für all jene, die zwar die Aufregung der Stadt nicht missen wollen, aber dennoch die Vorzüge einer ruhigen Kleinstadt zu schätzen wissen. Besonders für junge Familien bietet dieser Ort vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten und damit den perfekten Ort, um nicht nur die eigenen vier Wände, sondern auch ein Zuhause zu finden.

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