Birkenwerder
Wohnen im Naturraum

Immobilienmarktbericht Birkenwerder vom

Immobilienmakler in Birkenwerder

Unweit der Berliner Stadtgrenze befindet sich die kleine Gemeinde Birkenwerder – ein Rückzugsort im Grünen.

Birkenwerder umfasst die Ortsteile: 

Dieser Ort bietet die perfekte Lage für alle, die am Rande der Großstadt Ruhe und Erholung vom Alltagsstress suchen.

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Ein Zuhause für die Familie

Sie suchen ein Zuhause für Ihre Familie und möchten der Hektik der Hauptstadt entfliehen, aber dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten? Birkenwerder hält all dies inmitten des Naturraums der Zehdenick-Spandauer Havelniederung für Sie bereit. Die Gemeinde besticht mit ihrer wunderschönen Natur: Über die Hälfte des Gebiets besteht aus Waldfläche mit zahlreichen Wald- und Wanderwegen. Hier ist man stets bemüht, die Infrastruktur, Wirtschaft und Gemeinschaft voranzutreiben, um das Leben hier noch attraktiver zu gestalten. Nur etwa 5 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt bieten in Birkenwerder sowohl die A 10, als auch die Bahnlinien S1, S8 und RB20 schnelle Wege in die Hauptstadt. Besonders für Pendler bestehen also attraktive Bedingungen, um hier ein Zuhause zu finden.

Die Vorzüge Birkenwerders wissen immer mehr Menschen zu schätzen. Seit 2011 hat die Bevölkerung um +3,5% zugelegt. Die Bertelsmann-Stiftung geht in ihrer Bevölkerungsprognose bis 2030 von einem Einwohnerzuwachs von +4,7% aus.

Der Immobilienmarkt in Birkenwerder

In Birkenwerder befinden sich vorrangig gute bis sehr gute Wohnlagen. Das Stadtbild ist geprägt von weitläufigen Wohngebieten, Einfamilienhäusern und Gartengrundstücken. Dank seiner guten Lage im Grünen ist die Gemeinde schon seit vielen Jahren sehr beliebt. Die Miet- und Kaufpreise für Bestands- und Neubauten sind in den vergangenen Jahren sehr stark gestiegen, was aufgrund der wachsenden Nachfrage nicht verwundert. Der idyllische Charme Birkenwerders überzeugt trotz vieler neuer Bauprojekte, da diese sich perfekt in das bestehende Stadtbild einfügen und so ein stimmiges Gesamtbild ergeben. Aufgrund des regen Zuwachses der letzten Jahre nahm die Gemeinde eine umfassende Modernisierung der sozialen und technischen Infrastruktur vor – so entstanden nicht nur neue Straßen, Plätze, Wander- und Radwege, sondern auch eine hochwertige Ausstattung an Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen.

Jana Braun ist Ihre Immobilienmaklerin für Birkenwerder

Dank der überschaubaren Größe des Ortes lässt sich Birkenwerder sehr gut zu Fuß und mit dem Fahrrad erkunden, wozu die gut gepflegten und ausgebauten Radwege einladen. In der Stadt erwartet Sie ein modernes Angebot an Dienstleistungsbetrieben, Gastronomie und Einzelhandelsgeschäften, in denen sich für jede Gelegenheit das Passende finden lässt. Aber auch für die Jüngsten gibt es hier mehrere schulische Angebote und Freizeit- sowie Betreuungseinrichtungen, die eine optimale Umgebung für junge Familien schaffen.

Sie haben eine Immobilie in Birkenwerder und wollen sie verkaufen? Dann bin ich Ihre Ansprechpartnerin als regionale Immobilienmaklerin für Birkenwerder mit mehr als 20 Jahren Erfahrung. Fordern Sie eine erste kostenlose Marktwerteinschätzung an oder rufen Sie mich direkt für ein kostenloses und unverbindliche Kennenlerngespräch zum Besprechen Ihrer Wünsche, Vorstellungen und Fragen an.

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Jede Immobilie ist ein Unikat. Abhängig von der genauen Lage im Ort, der Größe dem Baujahr und der Ausstattung variieren die Preise deutlich. Wir ermitteln vor jedem Verkauf Sorgsam den Marktwert und sprechen die Vermarktungsstrategie mit Ihnen ab.

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