Fredersdorf-Vogelsdorf
Ein Zuhause für Jung und Alt

Immobilienmarktbericht Fredersdorf-Vogelsdorf vom

Immobilienmakler in Fredersdorf-Vogelsdorf

Die einzigartigen Ortsteile von Fredersdorf-Vogelsdorf überzeugen mit einer von der Natur geprägten Landschaft aus Wald, Wiesen, Feldern und kleinen Seen. Die abwechslungsreiche und aufregende Umgebung lockt mit ihrem idyllischen Charme zunehmend junge Familien an.

Fredersdorf-Vogelsdorf bezeichnet sich selbst als “Doppeldorf”, umfasst aber drei Ortsteile: 

  • Fredersdorf-Nord
  • Fredersdorf-Süd
  • Vogelsdorf Wegendorf

Im “Berliner Umland”, angrenzend an Petershagen-Eggersdorf, Neuenhagen und Rüdersdorf, ist Fredersdorf-Vogelsdorf nur wenige Kilometer von der Bundeshauptstadt entfernt. Die Gemeinde schafft unter anderem auch durch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung und ein gemeinschaftliches Leitbild ideale Voraussetzungen für junge sowie ältere Einwohner. Hier muss man für das perfekte Zuhause kein Vermögen zahlen und kann in vollen Zügen gleichzeitig den ländlichen Charme und die städtischen Vorzüge genießen.

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Eine inklusive Gemeinde für jede Familie

Die Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf legt viel Wert auf Gemeinschaft und Inklusion. Durch die Schaffung von behinderten- und altersgerechtem Wohnraum fühlen sich nicht nur Familien inmitten der Natur wohl. Hier findet jeder ein passendes Zuhause, denn die malerische Landschaft bietet Ihren Bewohnern trotz Stadtnähe vor allem reichlich Natur – für Familien die beste Voraussetzung, um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen. Doch auch die Berliner Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt. Der modernisierte Bahnhof mit Anbindung an die S5 und die nahegelegene A 10 sind sowohl für Pendler, als auch für die Freizeitgestaltung in der Hauptstadt ausgerichtet.

Daher überrascht es nicht, dass Fredersdorf-Vogelsdorf immer beliebter wird. So geht die Bertelsmann-Stiftung in ihrer Bevölkerungsprognose bis 2030 von einem Einwohnerzuwachs von 5,2% aus. Etwa 41% der Einwohner sind Paare ohne Kinder, meist mit Doppeleinkommen.

Der Immobilienmarkt in Fredersdorf-Vogelsdorf

In Fredersdorf-Vogelsdorf befinden sich vorrangig gute bis sehr gute Wohnlagen. In den letzten Jahren hat die Gemeinde viel investiert, um das Stadtbild zu verschönern und für alle Einwohner attraktiver zu machen – und das zahlt sich aus. Nicht nur erstrahlen die renovierten Fassaden in neuem Licht, auch wurden Einfamilienhäuser und Mietwohnungen gebaut, die mehr Platz vor allem für junge Familien bieten. Das frühere Schloss in Fredersdorf-Süd wurde in den 1980ern abgerissen und heute zu einer Seniorenwohn- und Pflegeanlage mit umliegenden Park weiterentwickelt.

Die zunehmende Beliebtheit der Gemeinde spiegelt sich auch auf dem lokalen Immobilienmarkt wider. So stiegen die Kauf- und Mietpreise in den vergangenen Jahren sowohl bei Neubauten, als auch bei Bestandsimmobilien über alle Lagen an. Ein- und Zweifamilienhäuser mit grünen Gärten für beispielsweise Kinder zum spielen sind in der Gemeinde so beliebt wie nie. Daher verwundert es nicht, dass die Kaufpreise für Häuser in Fredersdorf-Vogelsdorf um bis zu 50% gestiegen sind.

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Die Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf im Berliner Umland setzte in den vergangenen Jahren viel daran, sich attraktiver zu gestalten. So wurden nicht nur Umbauten und Renovierungen, sondern auch Verbesserungen und Reparaturen an der Infrastruktur vorgenommen. Verschiedene Fachärzte, Apotheken, gastronomische Betriebe und Freizeitangebote bieten hier für jeden Anlass die richtige Anlaufstelle und auch für Kinder und Jugendliche gibt es gleich mehrere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Ein teurer Schulneubau soll bis 2023 vollendet sein und der wachsenden Nachfrage an jungen Bewohnern Rechnung tragen. In der Gemeinde selbst schaffen mehrere Einkaufsmöglichkeiten auch vor Ort eine bunte Mischung an Versorgungsangeboten. Von Drogerien über Supermärkte bis hin zum Baumarkt ist hier alles vertreten.

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