Hohen-Neuendorf
Familienfreundlich wohnen

Immobilienmarktbericht Hohen-Neuendorf vom

Immobilienmakler für Hohen-Neuendorf

Die Stadt Hohen Neuendorf grenzt unmittelbar an die Berliner Ortsteile Frohnau und Heiligensee im Bezirk Reinickendorf. Mit seinen mehr als 26.000 Einwohnern und starken Bevölkerungswachstum seit den 1990ern zählt Hohen Neuendorf inzwischen zu den beliebtesten Wohnorten im Umland von Berlin. Nur etwas mehr als zwei Kilometer trennen Hohen-Neuendorf von der Bundeshauptstadt. Übrigens: mit 65 Millionen Einwohnerinnen und Einwohnern stellen die 1.300 Bienenvölker in Hohen Neuendorf die stärkste Bevölkerungsgruppe dar. Nicht zuletzt deshalb soll die Stadt in Zukunft auf dem Ortsschild den Namenszusatz „Bienenstadt“ tragen.

Hohen Neuendorf umfasst die Ortsteile: 

  • Bergfelde
  • Borgsdorf
  • Stolpe

Viele Paare und Familien aus der angrenzenden Großstadt sehnen sich nach mehr Grün und mehr Platz – in Hohen Neuendorf sind, wie im gesamten Umland, daher die Preise in den vergangenen Jahren rasant angestiegen. Dennoch kann man hier noch zu einem guten Preis-/Leistungsverhältnis kaufen.

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Der Bau der Hohen-Neuendorfer Dorfkirche wurde 1909 beendet und seit 1998 steht diese unter Denkmalschutz.

Der perfekte Ort für Familien

Wen zieht es aus aus der Hauptstadt in das Umland? Hohen Neuendorf ist ein toller Ort, um im Eigenheim sesshaft zu werden. Der größte Teil der Bevölkerung sind Paare und Familien mit Kindern. Seit den 1990ern hat sich die Bevölkerung von Hohen Neuendorf mehr als verdreifacht. In den letzten 10 Jahren wuchs die Bevölkerung um circa 8 %. Die Bertelsmann-Stiftung geht in ihrer Bevölkerungsprognose bis 2030 von einem weiteren Einwohnerzuwachs von +9,9 % aus. Diese Beliebtheit hat natürlich starke Auswirkungen auf die Immobilienpreise der Stadt.

Der Immobilienmarkt in Hohen-Neuendorf

Die Geschichte von Hohen Neuendorf reicht bis ins 14. Jahrhundert zurück, seine aktuelle Struktur verdankt die Stadt allerdings vorwiegend dem 20. Jahrhundert. Hier wurden die wichtigsten Verkehrswege - in Richtung Berlin - erschlossen. Die historischen, inzwischen größtenteils sanierten Stadtvillen erinnern an diese Zeit. Mit dem Ende des 20. Jahrhunderts und der steigenden Nachfrage entstanden die für Hohen Neuendorf so typischen individuellen Ein- und Zweifamilienhäuser mit ihren zur Erholung einladenden Gärten. Inzwischen sind auch Wohnparks und Wohnsiedlungen mit Eigentumswohnungen entstanden.

Umgeben von Wäldern, Heidelandschaft und der Schönfließer Feldmark ist Hohen-Neuendorf ein perfekter Ort zum Leben. Zudem sorgen die S-Bahn-Linien S1 und S8 für eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an Berlin. Die Stadtentwicklung richtet sich immer weiter auf die Bedürfnisse junger Familien ein. Eine steigende Zahl von Betreuungseinrichtungen, moderne Schulen und gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten stehen dabei im Fokus. Auch attraktive Arbeitgeber, wie die TÜV Rheinland Akademie lassen sich in Hohen Neuendorf nieder.

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Die Immobilienstruktur ist im Wesentlichen geprägt von Einfamilienhäusern. Durch die stark gewachsene Nachfrage sind in allen Ortsteilen die Preise gestiegen. Die Kaufpreise für Häuser haben seit 2015 um ca. 50 % zugelegt. Eine Entspannung der Lage ist vorerst nicht in Sicht, denn auch wenn weitere Baugebiete erschlossen werden, so können diese nicht die gesamte Nachfrage decken.

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