Strausberg
Ein Leben am Strausberger See

Immobilienmarktbericht Strausberg vom

Immobilienmakler für Strausberg

Wo könnte es sich besser leben als in Strausberg? Nur wenige Kilometer außerhalb der Hauptstadt am gleichnamigen Strausberger See gelegen, bietet die Stadt einen einladenden Mix aus Wirtschaft, Wohnen & Freizeit.

Strausberg umfasst die Gemarkungen:

  • Strausberg
  • Hohenstein
  • Ruhlsdorf

Immer mehr Berliner zieht es dank der noch vergleichsweise erschwinglichen Immobilienpreise nach Strausberg und in die umliegenden Gemeinden wie Altlandsberg, Rüdersdorf und Petershagen/Eggersdorf – hier wird der Traum vom Eigenheim zur Wirklichkeit. Doch Strausberg bietet seinen Einwohnern noch weit mehr als attraktiven Wohnraum und die Chance auf ein Haus mit Garten.

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Die evangelische Pfarrkirche St. Marien in Strausberg wurde bereits im 13. Jahrhundert erbaut.

Ideal für Familien

Am Rande Berlins siedeln sich immer mehr junge Familien an. Das verwundert nicht: erschwingliche Immobilienpreise, kurze Wege in die Natur und in die Stadt bieten vor allem in Strausberg ein Komplettpaket. Während die Kinder in den zahlreichen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen Neues lernen und nachmittags am Jugendparlament teilnehmen oder in einem der vielfältigen anderen Vereine Zeit mit Gleichaltrigen verbringen, haben die Eltern auch als Pendler nur kurze Wege in die Innenstadt. Dank der hervorragenden Lage und infrastrukturellen Anbindung ist die Stadt für alle Pendler sehr attraktiv. Ob über die L33, die Anschlussstelle Marzahn-Hellersdorf auf den Berliner Ring, die B168 oder über die direkte S-Bahnverbindung S5: In das Umland und die Berliner Innenstadt sind es nur kurze Wege.

Strausberg ist darüber hinaus eine sehr vielfältige Gemeinde die viel Wert auf Inklusion lebt. Daher wird hier Gemeinschaft groß geschrieben. Ganz in diesem inklusiven Sinn führt Strausberg ein Programm zur Barrierefreiheit an. Eine herzliche Gemeinde, die jeden mit offenen Armen empfängt.

Der Immobilienmarkt in Strausberg

Strausberg bietet in der Innenstadt vorrangig einfache bis mittlere Wohnlagen mit 3-4 stöckigen Mehrfamilienhäusern. Doch besonders in den Randgebieten der Stadt können Familien den Traum vom Eigenheim mit Garten finden – vielleicht sogar mit direkter Seelage. Insbesondere die Grundstücke am Strausberger See und zwischen der Friedrich-Ebert- und Hegermühlenstraße rund um den Igelpfuhl sind begehrt. Hier finden sich die Bestlagen der Stadt.

Auch wenn die Immobilienpreise in Strausberg noch weit unter dem Berliner Durchschnitt liegen, so steigen sie dank der wachsenden Beliebtheit der Stadt immer weiter an. Besonders beliebt sind derzeit Eigentumswohnungen in Strausberg. Die Kaufpreise für Wohnunge jeglicher Größe sind in den vergangenen Jahren um mehr als 30% angestiegen. Dahingegen verzeichneten die Preise für Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften einen geringeren Anstieg von rund 15%, ebenso wie die Mietpreise für Wohnungen in dem Gebiet.

Um dem Zuzug nach Strausberg gerecht zu werden, wurden in den letzten Jahren mehrere Neubaugebiete für Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser geschaffen. Darüber hinaus sorgen verschiedene Sanierungsinitiativen für ein attraktives Strausberg. Dabei werden der Charme der Stadt und die historische Altstadt natürlich weitestgehend erhalten.

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Jana Braun ist Ihre Immobilienmaklerin für Strausberg

Strausberg erfüllt seinen Einwohnern jeden Wunsch: kurze Wege in die Hauptstadt, ein klarer See, der zum Baden einlädt, umgeben von der idyllischen Natur und eine vielversprechende Zukunft in jeglicher Hinsicht.

Viele Berliner zieht es an den Wochenenden hinaus ins Umland – und ganz besonders nach Strausberg. Denn hier lassen sich die heißen Sommertage gut aushalten. Ob beim Baden im See oder bei Wanderungen durch die umliegende Natur: Hier findet jeder eine Möglichkeit zur Entspannung. Doch Strausberg hat neben seiner Naturlandschaft noch mehr zu bieten. Als größter Arbeitgeber fördert die Bundeswehr mit mehr als 2000 Arbeitsplätzen die Wirtschaft der Stadt. Darüber hinaus ist sie ein traditioneller Standort des Handwerks, Handels und des Dienstleistungsgewerbes. Besonders der Flugplatz und die Stemme-Flugzeugwerft locken immer wieder Interessierte an. Mit dem neu erschlossenen Gewerbegebiet und wirtschaftsorientierten Stadtentwicklungskonzept rüstet Strausberg sich für die Zukunft.

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