Wandlitz
Wohnen zwischen Seen und Wäldern

Immobilienmarktbericht Wandlitz vom

Immobilienmakler für Wandlitz

Wandlitz wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts erschlossen und zog seit jeher das Berliner Bürgertum an. Zu dieser Zeit entstanden auch die prächtigen Landhäuser und Villen am Wandlitzer See. Das bekannte Strandbad Wandlitzsee wurde 1923 eröffnet und zieht Badegäste aus der ganzen Region an den See.

2003 wurde der Ort Wandlitz mit folgenden Ortschaften zu einer Gemeinde Wandlitz zusammengeschlossen: 

  • Basdorf
  • Zerpenschleuse
  • Stolzenhagen
  • Schönwalde
  • Schönerlinde
  • Prenden
  • Klosterfelde
  • Lanke

Die neun individuellen Ortsteile bilden eine vielseitige und attraktive Wohnumgebung. Das Angerdorf Basdorf ist über die L 100 sehr gut an die Hauptstadt angebunden. Seit der Wiedervereinigung hat sich hier einiges getan. Das in den 90er Jahren entstandene Wohn- und Geschäftszentrum entwickelte sich schnell zum florierenden Gewerbegebiet. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum wurden viele Immobilien grundlegend saniert und sind deshalb sehr beliebt bei Käufern. Um auch künftig der Nachfrage gerecht zu werden, entstehen immer mehr Bauflächen.

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Der perfekte Ort, um sesshaft zu werden

In Wandlitz leben mehr als 23.000 Menschen, Tendenz steigend. Seit 2011 ist die Bevölkerung um mehr als 10 % gewachsen. Die Bertelsmann-Stiftung prognostiziert bis 2030 ein weiteres Wachstum von 6 %. Fast 40 % der Bevölkerung sind junge Paare ohne Kinder, meist mit Doppeleinkommen.

Das ist nicht verwunderlich, denn Wandlitz eignet sich sehr gut, um sesshaft zu werden und die Familienplanung anzugehen. Auch für die jüngsten Mitbürger ist Wandlitz bestens gerüstet: Mit 11 Kitas, 4 Schulen und mehr als 24 Spielplätzen bleiben hier keine Wünsche offen. Diese Beliebtheit hat natürlich starke Auswirkungen auf die Immobilienpreise der Gemeinde.

Der Immobilienmarkt in Wandlitz

Die Suche nach einer geeigneten Immobilie in Berlin ist nicht leicht, weshalb das Umland eine sehr gute Alternative darstellt. Insbesondere, wer auf der Suche nach einem eigenen Haus ist, ist in Wandlitz an der richtigen Adresse. Die besten Immobilien befinden sich in Stolzenhagen. Durch den starken Zuwachs der Bevölkerung sind auch die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen. Seit 2015 sind die Boden- und Immobilienpreise auf das Doppelte, teilweise auf das Dreifache gestiegen. Besonders beliebt sind bei den Käufern unbebaute Grundstücke, so kann man sich den individuellen Traum vom Eigenheim erfüllen. Aber auch Häuser und Doppelhaushälften sind sehr begehrt. Der Markt für Eigentumswohnungen hingegen ist eher überschaubar.

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Nach Basdorf und Wandlitz ist Klosterfelde der drittgrößte Ortsteil der Gemeinde. Klosterfelde ist ein typisches märkisches Straßendorf, durch welches die Bundesstraße L 100 verläuft. Aufgrund der guten Nahversorgung, guten Arbeitsmöglichkeiten und der Nähe zur Natur ist Klosterfelde besonders bei Familien hoch im Kurs. Lanke ist einer der kleinsten Ortsteile der Gemeinde Wandlitz, aber ein beliebtes Ausflugsziel. Die drei von Wäldern umgebenen Seen und das malerische Schloss Lanke ziehen aus der ganzen Region Besucher an. Auch Prenden gehört zu den kleinsten Ortsteilen und wirkt durch seine Hügel und die liebevoll sanierten Altbauten fast wie aus dem Märchenbuch entsprungen. Dieser Teil der Gemeinde erfreut sich dank der Badeseen überregionaler Beliebtheit.

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