Werneuchen
Leben zwischen Wäldern und Seen

Immobilienmarktbericht Werneuchen vom

Immobilienmakler für Werneuchen

Nur wenige Kilometer nordöstlich von Berlin im Landkreis Barnim befindet sich Werneuchen. Dessen Ortsteile überzeugen mit einer großartigen Mischung aus Erholungsgebiet und der Nähe zur Hauptstadt.

 Werneuchen umfasst die Ortsteile: 

  • Werneuchen (Stadt)
  • Seefeld-Löhme 
  • Krummensee
  • Tiefensee
  • Hirschfelde
  • Schönfeld
  • Wilmersdorf
  • Weesow

Gelegen zwischen Strausberg, Altlandsberg, und Beiersdorf-Freudenberg können Sie hier dem hektischen Treiben der Hauptstadt entfliehen. Dank der großartigen Lage am Rande Berlins verwundert es nicht, dass es immer mehr junge Familien in die Stadt Werneuchen und die umliegenden Gemeinden zieht.

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Attraktiv für junge Familien

Werneuchen bietet alles, was das Herz begehrt: eine wunderschöne Landschaft, regionale Betriebe verschiedener Branchen und ein weites Angebot an Versorgungseinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten. Doch zieht es auch viele Pendler in die Kleinstadt. Über die B158, die A10 und die Regionalbahn RB25 ist die Berliner Innenstadt schnell erreicht. Das macht Werneuchen vor allem auch für junge Berufstätige und Familien attraktiv, die die Vorzüge von Berlin nicht missen und trotzdem im Grünen leben wollen.

In den vergangenen 20 Jahren konnte Werneuchen einen rasanten Bevölkerungszuwachs verzeichnen. Während zu Beginn der 2000er nur etwa 3.500 Einwohner in Werneuchen lebten, nähert sich die Stadt mittlerweile der 10.000er Grenze. Über 34 % der Bevölkerung sind Paare ohne Kinder, meist mit Doppeleinkommen. Wer ein rundum stimmiges Zuhause für seine Familie sucht, der wird sich in Werneuchen wohl fühlen.

Der Immobilienmarkt in Werneuchen

In Werneuchen befinden sich vorrangig mittlere bis gute Wohnlagen.

Als klassische Kleinstadt am Rand Berlins ist die Bebauung vorrangig geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und zwei- bis dreistöckigen Mehrfamilienhäusern. Werneuchen wurde bislang also weitestgehend verschont von großen Wohnblöcken – so konnte der idyllische Charme erhalten bleiben. Während sich die Mietpreise für Wohnungen in Werneuchen auf einem stabilen Niveau halten, steigen die Kaufpreise für Neubau- und Bestandsimmobilien über alle Lagen hinweg stark an. Besonders die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser sind in den vergangenen Jahren gestiegen – Preise für Wohnungen sogar noch deutlicher. Der Zeitpunkt zum Immobilienverkauf ist für Eigentümer also so günstig wie nie.

Jana Braun ist Ihre Immobilienmakler für Werneuchen

Sogar Theodor Fontane wanderte bereits durch den Gamengrund entlang grüner Wälder, kühler Seen und hielt seine Liebe für die Region fest. Heutzutage hat Werneuchen jedoch noch mehr zu bieten als eine einladende Landschaft zwischen Feldern, Wäldern und Wiesen. Es zieht nicht nur Berliner zu sonnigen Wochenendausflügen in die Region. Auch Einwohnern von Werneuchen werden dank eines bunten wirtschaftlichen Mixes, guter infrastruktureller Vernetzung und verschiedener Bildungseinrichtungen viele Chancen eröffnet. Rund um den Gamensee finden sich touristische Betriebe und Freizeiteinrichtungen, doch auch kleinere handwerkliche Betriebe. Die Acker- und Forstlandschaft sowie der Solarpark Weesow-Willmersdorf prägen die wirtschaftliche Struktur von Werneuchen. Werneuchen ist der perfekte Wohnort für alle, die eine ruhige Oase mit kurzen Wegen in die Stadt zu schätzen wissen. Hier erhalten Sie noch weitaus mehr für Ihr Geld als in der Großstadt und profitieren gleichzeitig von allen Vorzügen der nahen City.

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