Glienicke-Nordbahn
Die aufblühende Gemeinde

Immobilienmarktbericht Glienicke-Nordbahn vom

Immobilienmakler für Glienicke-Nordbahn

Wo noch vor wenigen Jahrzehnten die Mauer verlief, da sind heute gut gepflegte Wohngebiete eng miteinander verwachsen.

Glienicke-Nordbahn grenzt an die Ortschaften:

  • Reinickendorf (Berliner Stadtbezirk)
  • Hohen Neuendorf
  • Schildow (Mühlenbecker Land)

Die kleine Gemeinde profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Bundeshauptstadt in vielen Aspekten. Bereits jetzt spiegelt sich die immer weiter steigende Beliebtheit wieder – und das ist auch kein Wunder. Besonders junge Familien fühlen sich im Kleinstadtidyll mit viel Natur nahe der Hauptstadt pudelwohl.

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Die Kirche in Glienicke/Nordbahn wurde 1864/1865 erbaut.

Aufblühende Gemeinde als Zuhause für Ihre Familie

In Glienicke/Nordbahn finden besonders Familien einen Ort, an dem sich Jung und Alt gleichermaßen wohlfühlen. Nicht nur das charmante Stadtbild macht diesen Ort so attraktiv, sondern auch die Kombination von Kleinstadtidyll und der Nähe zur Berliner Innenstadt, die einem alle Möglichkeiten der Entfaltung offen hält. Durch die Nähe zu Berlin war es bislang auch nicht nötig den Charme von Glienicke-Nordbahn durch Hochhäuser, Shoppingstraßen oder große Betriebe zu stören. Natürlich ist hier dank mehrerer Bildungseinrichtungen, sowie kleinerer Betriebe und Versorgungsmöglichkeiten für alles gesorgt – doch diese fügen sich harmonisch in das Bild der Gemeinde ein. Die Vorzüge von Glienicke-Nordbahn entdecken immer mehr Berliner für sich. Daher verwundert es nicht, dass die Gemeinde seit 2011 ein Bevölkerungszuwachs von 9,7% verzeichnen konnte. In ihrer Bevölkerungsprognose bis 2030 geht die Bertelsmann-Stiftung von einem Zuwachs von bis zu 14,2% aus. Glienicke-Nordbahn kann also mit einer vielversprechenden Zukunft rechnen.

Der Immobilienmarkt in Glienicke-Nordbahn

Obwohl Glienicke-Nordbahn die direkte Nähe zu Berlin genießt, sind die Immobilienpreise hier für Käufer noch vergleichsweise günstig. Doch das spricht sich langsam herum – und die Preise steigen zunehmend. In den vergangenen Jahren sind die Kauf- und Mietpreise über alle Lagen hinweg gestiegen. Dabei sind die Preise für Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften um mehr als 20% gestiegen – Kaufpreise für Eigentumswohnungen sogar um mehr als 25%. Wer hier eine Immobilie sucht, der sollte also nicht zu lange warten. Die gepflegte Atmosphäre ist am besten spürbar in den Wohnlagen rund um die Hubertusallee, welche gesäumt von teils alten Baumbeständen ein wahres Schmuckstück der Gemeinde bildet. Die vorherrschende Bebauung stellen hier vor allem Einfamilien- und Doppelhäuser dar, die jedem die Möglichkeit eines Eigenheims am Rande Berlins bieten. Aber auch Mehrfamilienhäuser sind in Glienicke-Nordbahn vertreten und schaffen Platz für Einwohner mit verschiedensten Wünschen und Bedürfnissen – so findet jeder genau das, was er sucht.

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Glienicke-Nordbahn ist eine Gemeinde, die man bei der Suche nach einem passenden Zuhause nicht außer Acht lassen sollte. Besonders für Pendler bietet die Nähe zu den Zentren Berlins attraktive Vorteile: In gerade einmal 30 Minuten gelangt man ohne Probleme in die Innenstadt. Obwohl die Kleinstadt ihren Namen dem nahegelegenen Nordbahnhof verdankt, besitzt sie keinen eigenen Bahnanschluss. Jedoch ist der Weg dorthin nicht weit und hält zudem die Anbindung an regionale Buslinien bereit. Auch die Auffahrten zur A111 und A10 sind nach nur kurzer Fahrzeit mit dem Auto erreichbar.

Sozial hat dieser ruhige Flecken Land so einiges für seine Einwohner zu bieten. Auf den steigenden Zuwachs reagierte die Gemeindeverwaltung in den vergangenen Jahren vor allem mit dem Ausbau der sozialen Infrastruktur – so stehen Eltern und ihren Kindern heute mehrere Kitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen für Jugendliche zur Verfügung. Aber auch für die ältere Generation ist mit einem Seniorenpflegeheim und einem Seniorenclub bestens gesorgt. Die lokale freiwillige Feuerwehr bietet zudem sowohl Kindern und Jugendlichen, als auch Erwachsenen die Möglichkeit sich in der Gemeinde zu engagieren und mit Zusammenhalt und Teamgeist an gemeinsamen Aufgaben zu wachsen. Mehrere jährliche Stadtfeste und Vereine beweisen immer wieder aufs Neue, dass Zusammenhalt und Gemeinschaft hier groß geschrieben werden. Wer also Wert auf ein harmonisches Miteinander legt und sich mit der Anonymität der Großstadt nicht anfreunden kann, der kommt hier definitiv auf seine Kosten.

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