Jägerstraße 25 a
16341 - Panketal
Gute Grundrisse als Schlüssel zu einer überzeugenden Immobilienpräsentation
Ein Grundriss gehört zu jedem professionellen Immobilienexposé. Dennoch wird sein Einfluss auf die Wahrnehmung eines Objekts häufig unterschätzt. Ein schlichter technischer Bauplan reicht heute oft […]
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Maklercourtage bei Immobilienkauf und -verkauf: Wie die Kosten heute verteilt werden
Für die Verteilung der Maklerprovision gelten seit dem 23. Dezember 2020 verbindliche gesetzliche Vorgaben. Sie sollen insbesondere private Immobilienkäufer finanziell entlasten und verhindern, dass die […]
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Notarkosten beim Immobilienkauf: Wofür sie entstehen und wer sie bezahlt
Beim Kauf einer Immobilie ist die Mitwirkung eines Notars gesetzlich vorgeschrieben. Die dabei entstehenden Gebühren zählen zu den festen Nebenkosten und sollten von Anfang an […]
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Renovierungskosten richtig einschätzen: Was Käufer und Eigentümer beachten sollten
Beim Kauf einer Immobilie entscheidet nicht allein der Kaufpreis über die tatsächliche finanzielle Belastung. Besonders bei älteren Häusern und Wohnungen können notwendige Renovierungen einen erheblichen […]
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Weshalb eine präzise Verkehrswertermittlung den Verkaufserfolg bestimmt
Viele Eigentümer greifen zunächst auf eine Onlinebewertung zurück, um den möglichen Wert ihrer Immobilie einzuschätzen. Solche Tools können einen ersten Anhaltspunkt liefern, ersetzen jedoch keine […]
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Der passende Angebotspreis: Mit einer klaren Strategie erfolgreich verkaufen
Viele Eigentümer legen den Angebotspreis ihrer Immobilie fest, ohne zuvor eine konkrete Verkaufsstrategie zu entwickeln. Das kann zu einer falschen Einschätzung des Marktwerts, langen Vermarktungszeiten […]
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Maklerprovision beim Immobilienkauf: Diese Regeln gelten für Käufer und Verkäufer
Seit dem 23. Dezember 2020 gelten neue gesetzliche Vorgaben für die Aufteilung der Maklerkosten. Im Mittelpunkt steht dabei der Schutz privater Immobilienkäufer: Sie dürfen nicht […]
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Immobilien erfolgreich vermarkten: Mit der richtigen Ansprache zum passenden Käufer
Eigentümer haben heute zahlreiche Möglichkeiten, ihre Immobilie am Markt zu präsentieren. Neben großen Online-Portalen stehen soziale Netzwerke, regionale Medien, persönliche Kontakte und Empfehlungen zur Verfügung. […]
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Das Ertragswertverfahren: qualifizierte Bewertung für Investmentimmobilien
Wer über den Verkauf eines Mehrfamilienhauses oder einer vermieteten Immobilie nachdenkt, muss vor allem eines wissen: wie viel ist diese Immobilie aktuell wert? Eine professionelle […]
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Warum die Immobilienbewertung des Finanzamts zu hoch ausfallen kann
Wer eine Immobilie erbt, muss sich häufig nicht nur mit einem möglichen Verkauf, sondern auch mit der Erbschaftsteuer beschäftigen. Grundlage für die Steuerberechnung ist der […]
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Immobilienverkauf und Spekulationsteuer: Wann eine Abgabe fällig werden kann
Wer eine selbst genutzte Immobilie verkauft, muss in vielen Fällen keine Steuern auf den Verkaufsgewinn zahlen. Dennoch gibt es Ausnahmen, bei denen die sogenannte Spekulationssteuer […]
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Grundbuch prüfen: So beeinflussen Belastungen den Immobilienverkauf
Viele private Eigentümer beschäftigen sich erst kurz vor dem Verkauf mit dem Grundbuch. Das kann unangenehme Folgen haben. Wird beispielsweise beim Notartermin deutlich, dass eine […]
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Welche Bedeutung hat eine Grundschuld?
Wer den Kauf einer Immobilie mithilfe eines Darlehens finanziert, begegnet fast zwangsläufig dem Begriff Grundschuld. Für viele Kaufinteressenten wirkt diese Bezeichnung zunächst technisch und schwer […]
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Wann genügt ein Gutachten zu einer Immobilie für das Finanzamt?
Wer den Wert einer Immobilie ermitteln lassen möchte, begegnet schnell verschiedenen Bezeichnungen. Teilweise ist von einer Marktwerteinschätzung durch einen Immobilienmakler die Rede, teilweise von einem […]
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25 Jahre gehen schnell vorbei….
Zumindest im Rückblick. Aber jeder einzelne Tag war voller Begegnungen und Herausforderungen. Es hat sich viel verändert in diesen Jahren, es kamen neue Technologien, neue […]
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Der Bauspar-Vertrag
aktuell fehlt vielen Kaufwilligen das nötige Eigenkapital. Hier kann ein Bausparvertrag helfen, da er unter anderem auch als Nachrang-Darlehen, oder für die Kaufnebenkosten eingesetzt werden […]
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