Welche Vorteile hat der Kauf einer Bestandsimmobilie? Und welche Nachteile?

Einige Nachteile sind dagegen natürlich abzuwägen. Die Raumaufteilung ist festgelegt und lässt sich nur in Ausnahmen ändern. Bei einem Neubau erhält der Käufer eine Gewährleistung für fünf Jahre auf alle Gewerke, das ist bei einem Bestandsgebäude nicht der Fall. Ein Neubau wird nach dem gängigen Stand der Technik errichtet und benötigt überdies für lange Zeit keine Instandsetzung und Reparaturen (soweit keine Baumängel auftreten). Einen Neubau kauft man „vom Blatt“.

Einen Altbau können Sie vor dem Kauf besichtigen. Bei einem guten Makler auch virtuell, so dass vor und nach der Besichtigung viele Details noch einmal ganz genau angeschaut werden können. Die Außenanlagen: Zaun, Carport oder Garage, Wege, Terrasse, ggfs. eine Beregnungsanlage und die Bepflanzung sind auch schon da.

Ältere Häuser haben oft einen individuellen Charme, der sie von Neubauten unterscheidet. Meistens sind auch die Grundstücke größer. Je nach Zustand, Baualter und Grundstücksgröße kann der Preis einer Bestandsimmobilie bis zu 40 % unter dem für einen Neubau liegen.

Entscheidende Kriterien sind die verfügbaren Grundstücke, der individuelle Geschmack und nicht zuletzt der Geldbeutel. Ein guter Finanzierer kann im Vorfeld Ihrer Suche bei der Klärung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten helfen.
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