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Kompetente Beratung - Immobilienverkauf - Immobilienbewertung

Sicherheit beim Immobilienverkauf – umfassender Service

Warum ist es ratsam, einen Makler zu beauftragen? Es ist wie beim Arzt, Steuerberater oder Anwalt. Natürlich können Sie selbst eine Diagnose stellen, Ihre Steuererklärung selbst machen, oder sich selbst vor Gericht vertreten. Aber ist das ratsam? Nein, natürlich nicht! Bei dem größten Wirtschaftsgut, dass Sie besitzen, wollen Sie auf die Hilfe eines Spezialisten verzichten? Unwissen beim Verkauf einer Immobilie führen nicht selten zu geringeren Kaufpreisen oder gar zu Haftungsfallen bis zur Rückabwicklung des Kaufvertrages.

Die neuen Regelungen zur Maklerprovision

Ab dem 23.12.2020 tritt ein neues Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen in Kraft. Damit ändert sich Entscheidendes auf dem Immobilienmarkt. Immobilienmakler können Eigentümern ihre Dienste nicht mehr kostenfrei zur Verfügung stellen, denn es gilt: Wer den Immobilienmakler beauftragt hat, der muss ihn auch bezahlen. Allerdings darf man sich auch darauf einigen, die Kosten zu teilen. In Berlin und Brandenburg beträgt der gängige Provisionssatz für den Verkauf einer Immobilie 7,14 % des Kaufpreises. Wird die Provision zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt, muss jede Partei mit Kosten in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises rechnen.

Die Beauftragung eines Immobilienmaklers ist dennoch weiterhin lohnend. Wir nehmen Ihnen nicht nur eine Menge Arbeit ab, sondern erzielen durch Marktkenntnisse und erprobtes Verhandlungsgeschick in der Regel auch einen höheren Kaufpreis. Zudem sind wir ein Garant für Ihre Sicherheit: durch unser systematisches Arbeiten, nicht zuletzt mit Videos und passwortgeschützten 360°- Immobilienrundgängen ersparen wir Ihnen unnötige Besichtigungen in Ihrem Heim. Wir kommen mit Käufern, nicht mit “Guckern”. Außerdem prüfen wir die Bonität der Käufer und sichern Sie damit auch finanziell ab.

Entscheiden Sie sich daher beim Immobilienverkauf in Berlin und Brandenburg für einen regionalen Immobilienmakler mit einem überzeugenden Leistungsportfolio und herausragenden Referenzen! Entscheiden Sie sich für Jana Braun Immobilien! Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Kennenlerntermin!

Sicherheit beim Immobilienverkauf – umfassender Service

Was zu beachten?

Woher wissen Sie, welche Unterlagen Sie für die Bank der Käufer benötigen und woher Sie sie bekommen? Ob die Interessenten tatsächlich den Kaufpreis bezahlen können bzw. ob Ihre Immobilie für diese überhaupt passt? Wie setzen Sie Ihre Immobilie ins beste Licht, mit professionellen Fotos, farbigen Grundrissen, Lageplänen, guten Beschreibungen? Sie dürfen keine Mängel und Schäden verschweigen. Dennoch sollen die Schokoladenseiten Ihrer Immobilie gut dargestellt werden. Ein Profimakler sichert Sie hier ab.

Rundum-sorglos-Paket

Wie wollen Sie den Ansturm der Telefonate, Mails von Interessenten bewältigen und die Besichtigungen vernünftig koordinieren? Jana Braun Immobilien nimmt Ihnen all diese Sorgen ab. Wir bereiten die Unterlagen auf und besorgen ggfs. fehlende Dokumente z.B. eine Wohnflächenberechnung oder den Energieausweis. Wir reduzieren Besichtigungen auf ein Minimum. Da wir Interessenten vorprüfen, kommen wir mit Käufern, nicht mit „Guckern“.

Ablauf Immobilienverkauf

Wir begleiten die Finanzierung der Käufer, bereiten den Notartermin vor, klären all Ihre Fragen während des Verkaufs und sind auch danach noch an Ihrer Seite, wenn die Immobilie an die Käufer übergeben wird. Wir sind lokal bestens vernetzt und haben die Käufer für Ihre Immobilie vielleicht schon in unserer Suchkartei.