Eigentümer

Unsere Leistungen für Ihre Immobile

Kompetente Beratung - Immobilienverkauf - Immobilienbewertung

Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Oder Ihre Wohnung verkaufen, oder Ihr Grundstück? Ohne endlose Besichtigungen? Mit kurzer Verkaufszeit? Sie wünschen eine zügige und sichere Kaufabwicklung? An zuverlässige Käufer? Sie benötigen Hilfe bei der Immobilienbewertung?

Das bieten wir Ihnen:

professionelle Wertermittlung

Aufbereitung Ihrer Unterlagen

Bonitätsprüfung der Käufer

sichere Kaufabwicklung

persönlicher Ansprechpartner

Erstellung eines Energieausweis

Sicherheit beim Immobilienverkauf – umfassender Service

Warum ist es ratsam, einen Makler zu beauftragen? Es ist wie beim Arzt, Steuerberater oder Anwalt. Natürlich können Sie selbst eine Diagnose stellen, Ihre Steuererklärung selbst machen, oder sich selbst vor Gericht vertreten. Aber ist das ratsam? Nein, natürlich nicht! Bei dem größten Wirtschaftsgut, dass Sie besitzen, wollen Sie auf die Hilfe eines Spezialisten verzichten? Unwissen beim Verkauf einer Immobilie führen nicht selten zu geringeren Kaufpreisen oder gar zu Haftungsfallen bis zur Rückabwicklung des Kaufvertrages.

Die neuen Regelungen zur Maklerprovision

Ab dem 23.12.2020 tritt ein neues Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen in Kraft. Damit ändert sich Entscheidendes auf dem Immobilienmarkt. Immobilienmakler können Eigentümern ihre Dienste nicht mehr kostenfrei zur Verfügung stellen, denn es gilt: Wer den Immobilienmakler beauftragt hat, der muss ihn auch bezahlen. Allerdings darf man sich auch darauf einigen, die Kosten zu teilen. In Berlin und Brandenburg beträgt der gängige Provisionssatz für den Verkauf einer Immobilie 7,14 % des Kaufpreises. Wird die Provision zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt, muss jede Partei mit Kosten in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises rechnen.

Die Beauftragung eines Immobilienmaklers ist dennoch weiterhin lohnend. Wir nehmen Ihnen nicht nur eine Menge Arbeit ab, sondern erzielen durch Marktkenntnisse und erprobtes Verhandlungsgeschick in der Regel auch einen höheren Kaufpreis. Zudem sind wir ein Garant für Ihre Sicherheit: durch unser systematisches Arbeiten, nicht zuletzt mit Videos und passwortgeschützten 360°- Immobilienrundgängen ersparen wir Ihnen unnötige persönliche Kontakte mit Interessenten und schützen damit Ihre Gesundheit. Wir kommen mit Käufern, nicht mit “Guckern”. Außerdem prüfen wir die Bonität der Käufer und sichern Sie damit auch finanziell ab.

Entscheiden Sie sich daher beim Immobilienverkauf in Berlin und Brandenburg für einen regionalen Immobilienmakler mit einem überzeugenden Leistungsportfolio und herausragenden Referenzen! Entscheiden Sie sich für Jana Braun Immobilien! Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Kennenlerntermin!

Sicherheit beim Immobilienverkauf – umfassender Service

Was zu beachten?

Woher wissen Sie, welche Unterlagen Sie für die Bank der Käufer benötigen und woher Sie sie bekommen? Ob die Interessenten tatsächlich den Kaufpreis bezahlen können bzw. ob Ihre Immobilie für diese überhaupt passt? Wie setzen Sie Ihre Immobilie ins beste Licht, mit professionellen Fotos, farbigen Grundrissen, Lageplänen, guten Beschreibungen? Sie dürfen keine Mängel und Schäden verschweigen. Dennoch sollen die Schokoladenseiten Ihrer Immobilie gut dargestellt werden. Ein Profimakler sichert Sie hier ab.

Rundum-sorglos-Paket

Wie wollen Sie den Ansturm der Telefonate, Mails von Interessenten bewältigen und die Besichtigungen vernünftig koordinieren? Jana Braun Immobilien nimmt Ihnen all diese Sorgen ab. Wir bereiten alle Unterlagen auf und besorgen fehlende Dokumente z.B. den Energieausweis. Wir reduzieren Besichtigungen auf ein Minimum. Da wir Interessenten vorprüfen, kommen wir mit Käufern, nicht mit „Guckern“.

Ablauf Immobilienverkauf

Wir begleiten die Finanzierung der Käufer, bereiten den Notartermin vor, klären all Ihre Fragen während des Verkaufs und sind auch danach noch an Ihrer Seite, wenn die Immobilie an die Käufer übergeben wird. Wir sind lokal bestens vernetzt und haben die Käufer für Ihre Immobilie vielleicht schon in unserer Suchkartei.

Preis & Markt

So finden Sie den richtigen Preis

Wenn Sie den Preis hoch ansetzen, verringern Sie die Zahl der Interessenten und die Vermarktungszeit verlängert sich. Wenn Sie den Preis niedrig ansetzen, kehrt sich das Verhältnis um. Das sagt zumindest die Faustregel. Gerne beraten wir Sie zu der für Ihre Immobilie passenden Strategie. Wenn Sie sich nicht sicher sind, mit welchem Preis Sie den Verkauf starten wollen, empfehlen wir Ihnen unsere Preisprognose. In unserem Erklärvideo erfahren Sie mehr darüber, wie es gelingt, den bestmöglichen Preis zu erzielen.

Warum wir es wert sind

Regional

Als professionelle Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Wir behandeln Ihre private Situation diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir so für einen stressfreien Verkaufsprozess für Sie.

Erfahrung

Wir kennen den lokalen Markt genau und wissen, welche Preise sich für welche Immobilie erzielen lassen. Unsere Bewertungen sind präzise und fundiert. So können wir den Angebotspreis in jeder Verhandlung verteidigen und sorgen dafür, dass beide Seiten zufrieden sind.

Verhandlungsgeschick

Wir unterstützen Sie in jeder Phase des Verkaufsprozesses: Von der ersten Bewertung über die Vermarktung bis hin zu Besichtigungen, Preisverhandlungen, dem Notartermin und der letztendlichen Objektübergabe an den Käufer. Wir sind jederzeit für Sie da.

Ohne Makler Verkaufen?

Ist das eine gute Idee?

Sie wollen den Verkauf alleine stemmen und brauchen keinen Makler? Kein Problem, in unserem Video erfahren Sie schon mal, wie Sie am besten vorgehen. Achtung: Das Szenario ist natürlich mit einem Augenzwickern zu verstehen. Sie können bei uns auch gerne Teilleistungen beauftragen. Zum Beispiel übernehmen wir das Besichtigungsmanagement für Sie. Unten sehen sie eine Übersicht all unserer Leistungen.

Kennen Sie schon unseren Ratgeber? Privatverkauf!

Kennen Sie schon unseren Ratgeber? Privatverkauf

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Privat, ohne Makler? Dann ist es wichtig, dass Sie alle Schritte des Immobilien-Verkaufs kennen. Wir verraten Ihnen unser Insiderwissen aus jahrelanger Erfahrung in der Immobilienbranche. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarkt-Analyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen!

Marketingpaket

Profi-Fotos

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Käufer.

Immobilienportale

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

Homestaging

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

360° Besichtigung

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

Exposé

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

Energieausweis

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

Unsere Partner & Auszeichnungen

Ihre Maklerin

Jana Braun

Geschäftsführerin

030 - 219 686 36 mehr erfahren