Hausansicht
Verkauft
Eckdaten
Ausstattung
Lage

3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage (Wohnrecht)

13125 Berlin / Buch
Objekt ID: 5656
Verkauft

Beschreibung

Diese sanierte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1978 ist eine perfekte Kapitalanlage in Berlin / Buch. Die Wohnung wird mit einem entgeltpflichtigem Wohnrecht verkauft. Selbstverständlich wird das Entgelt regelmäßig angepasst. Die Wohnung hat drei Zimmer, Balkon, Küche und ein Badezimmer. Sie liegt in einer grünen und ruhigen, aber gut angebundenen Wohnlage mit perfekter Infrastruktur. Die Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren saniert: Elektrik, Stränge, Fenster, Türen und die Fernwärmeübergabestation wurden erneuert.

Die Wohnung hat eine durchdachte Raumaufteilung, die Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Sie wurde in den letzten drei Jahren umfänglich modernisiert. Der große Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Stellplätze gibt es ausreichend vor der Tür.

Lassen Sie sich von der Kombination aus zeitgemäßer Sanierung und der ruhigen Umgebung von Berlin / Buch begeistern. Ideal für Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen.

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Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Saniert
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
70 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1978

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
60 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
02.08.2028
Baujahr
1978
B

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Buch, einem ruhigen und grünen Teil von Berlin-Pankow. Durch die harmonische Mischung aus städtischem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten ist Buch ein beliebter Wohnort für Familien, junge Paare und Berufstätige. Der Stadtteil besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit S-Bahnanbindung (S 2), zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, insbesondere dem Helios Krankenhaus. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Schlosspark Buch, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Entspannung im Grünen bietet. Zudem sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet, sodass das pulsierende Zentrum Berlins schnell und bequem erreichbar ist. Das unmittelbare Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und eine einladende Atmosphäre aus.