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„Meine Familie hat schon einmal mit Frau Braun zusammen gearbeitet und so war für uns klar, dass wir bei unserem großen Projekt direkt an Frau Braun wenden. Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin und bei allen weiteren Schritten stand Frau Braun uns mit Rat und Tat zur Seite. Sie hat alles auch für uns als Laien beantwortet, uns über jede Neuigkeit und Änderung informiert und diese mit uns abgestimmt und schnell abgestimmt. Wir danken Frau Braun für die tolle Zusammenarbeit und helfen uns auf unsere nächsten Schritte für das nächste Objekt. Wir können eine ganz klare Empfehlung für Jana Braun Immobilien aussprechen. Ganz herzlichen Dank!“
Diese sanierte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1978 ist eine perfekte Kapitalanlage in Berlin / Buch. Die Wohnung wird mit einem entgeltpflichtigem Wohnrecht verkauft. Selbstverständlich wird das Entgelt regelmäßig angepasst. Die Wohnung hat drei Zimmer, Balkon, Küche und ein Badezimmer. Sie liegt in einer grünen und ruhigen, aber gut angebundenen Wohnlage mit perfekter Infrastruktur. Die Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren saniert: Elektrik, Stränge, Fenster, Türen und die Fernwärmeübergabestation wurden erneuert.
Die Wohnung hat eine durchdachte Raumaufteilung, die Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Sie wurde in den letzten drei Jahren umfänglich modernisiert. Der große Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Stellplätze gibt es ausreichend vor der Tür.
Lassen Sie sich von der Kombination aus zeitgemäßer Sanierung und der ruhigen Umgebung von Berlin / Buch begeistern. Ideal für Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen.
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Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Saniert
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
70 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1978
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
60 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
02.08.2028
Baujahr
1978
B
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Buch, einem ruhigen und grünen Teil von Berlin-Pankow. Durch die harmonische Mischung aus städtischem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten ist Buch ein beliebter Wohnort für Familien, junge Paare und Berufstätige. Der Stadtteil besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit S-Bahnanbindung (S 2), zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, insbesondere dem Helios Krankenhaus. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Schlosspark Buch, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Entspannung im Grünen bietet. Zudem sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet, sodass das pulsierende Zentrum Berlins schnell und bequem erreichbar ist. Das unmittelbare Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und eine einladende Atmosphäre aus.
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