Oranienburg
Ein Ort für Familien

Immobilienmarktbericht Oranienburg vom

Immobilienmakler für Oranienburg

Durch die gute Verkehrsanbindung via Autobahn (A 10 und A 111), S-Bahn und Regionalbahn ist Oranienburg heute einer der wichtigsten Wirtschaftsstandorte im Norden Berlins. Mit circa 45.000 Einwohnern und einem starken Bevölkerungswachstum zählt die Stadt aber auch zu einem der beliebtesten Wohnorte vor den Toren Berlins.

Oranienburg umfasst die Ortsteile: 

  • Friedrichsthal
  • Germendorf
  • Lehnitz
  • Malz
  • Sachsenhausen
  • Schmachtenhagen
  • Wensickendorf
  • Zehlendorf

Geprägt von Einfamilienhäusern ist Oranienburg auch durch die gute Anbindung besonders beliebt bei Pendlern. Die Ortsteile sind dank Wald, Wiesen, Heidelandschaft und Wasser naturnah und grün; wirken fast ländlich. Das Ufer des Lehnitzsees mit seinem idyllischen Sandstrand ist ein überregional beliebtes Ausflugsziel.

Sie wollen wissen, wieviel Ihre Immobilie in Oranienburg wert ist? Dann lassen Sie hier Ihre Immobilie schnell & einfach online einschätzen!

Der ideale Ort für junge Familien

In Oranienburg wird das Zuhause zum Nestgründen gesucht. 67% der Bevölkerung sind weniger als 34 Jahre alt. Junge Familien und Paare prägen das Stadtbild. In Oranienburg suchen sie zunächst einen weniger angespannten Immobilienmarkt und ein besseres Preis-Leistungsverhältnis, aber auch die Arbeitsplätze sind verlockend.

Seit den 1970ern hat sich die Bevölkerung Oranienburgs verdoppelt. Seit 2011 ist sie um 6,5 % gewachsen. Die Bertelsmann-Stiftung geht in ihrer Bevölkerungsprognose bis 2030 von einem weiteren Einwohnerzuwachs von +6,3 % aus. Diese Beliebtheit hat natürlich starke Auswirkungen auf die Immobilienpreise der Stadt.

Der Immobilienmarkt in Oranienburg

Durch die angespannte Situation auf dem Berliner Immobilienmarkt verlagern immer mehr Menschen ihren Wohnsitz vor die Tore der Stadt. Das hat dazu geführt, dass auch hier die Preise in den letzten Jahren stark angezogen haben. Seit 2015 steigen die Preise jährlich um bis zu 10 %.

Besonders beliebt sind dabei Eigenheime. Die Immobilienstruktur hat sich an das Bevölkerungswachstum angepasst: 50 % der Immobilien sind Mehrfamilienhäuser mit insgesamt mehr als 20.000 Wohnungen. Die Struktur kann insgesamt als sehr modern bezeichnet werden, denn die meisten Gebäude wurden nach 1990 erbaut, lediglich 33 % der Immobilien befinden sich in Altbauten (Baujahr bis 1948).

Jana Braun ist Ihre Immobilienmaklerin für Oranienburg

Oranienburg ist der perfekte Ort für ein Eigenheim. Ein- und Zweifamilienhäuser dominieren die Stadt. Die Immobilien liegen alle in guten bis sehr guten Lagen, besonders beliebt sind die Immobilien am Schlosshafen und am Stadtrand. Hierzu zählen beispielsweise auch die Gebiete am angrenzenden Germendorfer Waldsee. Der Tier-, Freizeit- und Saurierpark in Germendorf lockt viele Besucher auch von außerhalb an. Um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, ist die Stadt bemüht weiteres Bauland zu erschließen. Außerdem vergibt die Stadt inzwischen auch städtische Grundstücke zur Erbbaupacht.

Sie besitzen eine Immobilie in Oranienburg und wollen sie verkaufen? Dann bin ich Ihre Ansprechpartnerin als regionale Immobilienmaklerin für Oranienburg mit mehr als 20 Jahren Erfahrung. Fordern Sie eine erste kostenlose Marktwerteinschätzung an oder rufen Sie mich direkt für ein erstes kostenloses & unverbindliche Kennenlerngespräch mit Besprechung von Wünschen, Vorstellungen und Fragen an.

Jetzt Immobilie in Oranienburg bewerten!

Nutzen Sie unsere kostenlose Online Immobilienbewertung!

Jede Immobilie ist ein Unikat. Abhängig von der genauen Lage im Ort, der Größe dem Baujahr und der Ausstattung variieren die Preise deutlich. Wir ermitteln vor jedem Verkauf Sorgsam den Marktwert und sprechen die Vermarktungsstrategie mit Ihnen ab.

Immobilie in Oranienburg verkaufen?

Sie wollen Ihre Immobilie in Oranienburg verkaufen? Der Verkauf einer Immobilie ist sehr komplex und benötigt darüber hinaus viel Zeit, Organisation, Rechtskenntnisse und Verhandlungsgeschick.

Lassen Sie sich deshalb von Ihrer Maklerin Jana Braun als regionaler Expertin bei Ihrem Hausverkauf unterstützen:

  • Komplettservice beim Immobilienverkauf (inklusive Immobilienbewertung und Energieausweis)
  • freundlich, zuverlässig und kompetent
  • seit über 20 Jahren als Immobilienmaklerin tätig
  • ständige Weiterbildung für Ihren Erfolg

Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches erstes Kennenlerngespräch.

Gern können Sie das Feld "Nachricht" verwenden, um uns die wichtigsten Eckdaten Ihrer Immobilie bereits vorab mitzuteilen. Wir werden Sie umgehend zurückrufen. Oder rufen Sie uns an unter:

030 / 21 96 86 36

Nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf!

Kontaktdaten
Schnellkontakt
Kontaktdaten