Jägerstraße 25 a
16341 - Panketal
Ihre Immobilienmaklerin für Eberswalde
Ihr Ansprechpartner vor Ort
Immobilienmaklerin Jana Braun
Eberswalde als Kreisstadt liegt im „weiteren Metropolenraum“ im „Mittelbarnim“. Die Berliner Stadtgrenze (Pankow) ist ca. 35 km entfernt. Durch den direkten Regionalbahnanschluss ist der Berliner Hauptstadtbahnhof in weniger als einer Stunde erreichbar.
Eberswalde umfasst die Ortsteile:
- Eberswalde 1
- Eberswalde 2
- Brandenburgisches Viertel
- Finow
- Sommerfelde
- Tornow
- Sprechthausen
„Warum Jana Braun Immobilien? Unsere Expertise auf einen Blick“
Eberswalde – Aktuelle Miet- & Kaufpreise (Q3–Q4/2025)
Mieten (netto kalt, €/m²)
| Wohnungen Ø | ca. 10,0–10,5 €/m² |
| Spannweite nach Lage/Baujahr (Angebote) | ~ 7,7–11,6 €/m² |
| Alternativ-Index (Portal) | ~ 8,6–8,7 €/m² |
Kaufpreise (€/m² Wohnfläche)
| Eigentumswohnungen Ø (Quelle A) | ~ 3.150 € |
| Eigentumswohnungen Ø (Quelle B) | ~ 2.350 € |
| Orientierungsband ETW (Portale/Reports) | ~ 2.300–3.600 € |
| Häuser Ø | ~ 2.460–2.520 € |
Kurzfazit
- Mieten aktuell grob um ~10 €/m²; einfache Lagen ~8 €, gute Lagen >11 €.
- ETW meist zwischen ~2.3–3.6 Tsd. €/m²; Häuser um ~2.5 Tsd. €/m².
- Abweichungen je nach Lage, Baujahr, Zustand und Datenbasis (Angebote vs. Transaktionen).
Hinweise & Methodik
Zusammenführung mehrerer Marktindikatoren (Portale/Reports, Q1–Q4/2025). Werte gerundet, dienen der Orientierung und ersetzen keine individuelle Bewertung. Für Angebote/Exposé bitte stets Objektmerkmale und Mikrolage berücksichtigen.
WOHNRAUM-MONITOR
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Wohnen in Eberswalde
Ideal für Singles und Familien
Wer glaubt Eberswalde ist lediglich ein Ort für das Alter, der hat weit gefehlt. Singlehaushalte dominieren mit 42 % das Bild der Bevölkerung. Weitere 30 % sind junge Paare ohne Kinder. Nach der Wiedervereinigung schrumpfte die Bevölkerung von Eberswalde drastisch, seit 2011 ist wieder ein leichter Wachstumstrend zu verzeichnen. Dennoch geht die Bertelmann-Stiftung in ihrer Bevölkerungsprognose bis 2030 von einem Einwohnerrückgang von -6,2 % aus. Allerdings muss an dieser Stelle der anhaltende Preisdruck in Berlin und die damit einhergehende Abwanderung ins Umland berücksichtigt werden. Durch die gute Anbindung an Berlin birgt Eberswalde also großes Potential. Die Stadtentwicklung bis 2030 kann an dieser Prognose also noch einiges ändern.
Der Immobilienmarkt in Eberswalde
Eberswalde ist der ideale Ort für ein Eigenheim. Verglichen mit Berlin bekommt man hier noch guten Wohnraum zu einem angemessenen Preis. Die meisten Häuser in Eberswalde wurden nach 1990 errichtet, nur 19% der Immobilien zählen als Altbau. Eine Investition in eine Bestandsimmobilie ist in Eberswalde also durchaus lohnenswert. Es wird aber auch weiterhin neuer Baugrund geschaffen, der immer schnell Abnehmer findet. Die Nachfrage nach Immobilien in Eberswalde ist hoch, was sich gut an der Entwicklung der Immobilienpreise erkennen lässt. Seit 2015 sind diese um mehr als 50 % gestiegen. Sie liegen aber weiterhin weit unter dem Berliner Preisniveau oder den Preisen von an die Großstadt angrenzenden Gemeinden wie Hohen Neuendorf oder Panketal.
Eberswalde – eine wunderbare Wohngegend
In den Ortsteilen Eberswalde 1 und 2 leben insgesamt fast 40 % der Einwohner. Eberswalde 1 besteht aus Stadtmitte mit Eberswalde-Süd und Leibnizviertel sowie Ostend, Eberswalde 2 aus Nordend und Westend. Die Immobilienstruktur besteht im Kern aus ehemaligen Genossenschaftsbauten mit vielen Wohnungen. Am Rande finden sich die für Eberswalde so typischen Siedlungen aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Nicht nur der angrenzende Wald sorgt für einen naturnahen Eindruck, sondern auch die begrünten Straßen und großzügigen Höfe. Der Finowkanal ist ein beliebtes Ausflugsziel, dass schnell erreicht ist. Der historische Weg entlang des Kanals mit seinen romantischen Brücken ist einen Besuch wert. Die Stadtregierung ist darauf bedacht Eberswalde für die Zukunft zu rüsten und immer attraktiver zu gestalten.
Sie besitzen eine Immobilie in Eberswalde und wollen sie verkaufen? Dann bin ich Ihre Ansprechpartnerin als regionale Immobilienmaklerin für Eberswalde mit mehr als 20 Jahren Erfahrung. Fordern Sie eine erste kostenlose Marktwerteinschätzung an oder rufen Sie mich direkt für ein erstes kostenloses & unverbindliche Kennenlerngespräch mit Besprechung von Wünschen, Vorstellungen und Fragen an.
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Kunden über uns
Kompetent, ehrlich und zuverlässig
„kompetent, ehrlich und zuverlässig. Vom ersten Tag des Kennenlernens bis zum Abschluss des Kaufvertrages stand Frau Braun uns immer mit Rat und Tat zur Seite. Mit ihr haben wir die perfekte Immobilien-Maklerin gefunden, um unseren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Vielen Dank!“
Familie Blum, Panketal
kompetente Begleitung und Betreuung
„Sehr geehrte Frau Braun, vom ersten Gespräch an haben wir uns durch Ihre Freundlichkeit und Offenheit in guten Händen gefühlt. Sie waren für uns jederzeit erreichbar und zuverlässig. Vielen Dank für Ihre kompetente Betreuung und Begleitung bei unserem Grundstückskauf. “
Familie Kupsch
Danke! Einfühlungsvermögen, korrekte Beantwortung aller Fragen und besonders zügige Abwicklung
„Werte Frau Braun, Sie haben es uns leichter gemacht, den Verkauf über die Bühne zu bringen. Mit Einfühlungsvermögen, korrekter Beantwortung aller Fragen und besonders der zügigen Abwicklung. Danke!“
Sonja Pfeiffer
aufwendige Präsentation - perfekte Betreuung
„von der Präsentation, die besonders aufwendig war, über die Abwicklung war die Betreuung perfekt, vielen Dank & ich werde Sie sicherlich weiterempfehlen!“
Thorsten Hinzmann
Vom ersten Kontakt bis zum Notartermin haben wir uns immer gut beraten gefühlt.
„Sehr geehrte Frau Braun, vielen Dank für die stets freundliche und kompetente Zusammenarbeit. Vom ersten Kontakt bis zum Notartermin haben wir uns immre gut beraten gefühlt. Wir werden Sie in Zukunft zu 100% weiterempfehlen. mit besten Grüße“
Mattheus
alle Wünsche getroffen - besten Dank
„Beim ersten Gespräch mit Frau Braun haben wir von unserem Bauvorhaben gesprochen und unseren Wünschen bzgl. Lage, Größe etc. Mit diesem Grundstück wurden gleich mit dem ersten Angebot alle Wünsche getroffen und wir freuen uns, wenn es nun endlich bald losgehen kann. Frau Braun hat Kontakte hergestellt, immer unsere Fragen beantwortet und uns über Neuigkeiten informiert! Besten Dank und freundliche Grüße“
Anne Berger und O. Kusebauch
hohe Fachkompetenz, stets freundlich und immer ansprechbar
„Frau Braun war mit ihrer hohen Fachkompetenz, stets freundlich und immer ansprechbar. Wenn es sehr schwierig wurde, hatte sie immer jemanden zur Hand, der Rat wusste. Wir sind sehr dankbar und würden sie uneingeschränkt weiterempfehlen. “
R. Werner
top beraten und immer zeitnah zurückgemeldet
„Wir sind sehr glücklich, mit Hilfe von Jana Braun Immobilien unser Traumhaus gefunden zu haben. Frau Braun hat uns bei Kauf top beraten und sich bei Fragen immer zeitnah zurückgemeldet. Vielen Dank für die kompetente und freundliche Betreuung. Wir empfehlen Jana Braun jederzeit weiter.“
Familie Glaser, Ahrensfelde-Eiche
fachliche Kenntnisse, Vertrauen und Fingerspitzengefühl
„Den Entschluss zu fassen, das eigene Haus zu verkaufen, ist mir sehr schwer gefallen, man gibt ja damit auch ein Stück Leben und Heimat auf. Wer aber soll und kann meinen Entschluß umsetzen oder aber mir dabei helfen ? Das ist keine Sache nebenbei, erfordert Sachkenntnis und Erfahrung und großen organisatorischen Aufwand. Ein Maklerbüro musste gefunden werden, möglichst ein Familienunternehmen. Die komplette Erarbeitung eines Exposés, dessen Veröffentlichung, den Kontakt zu und mit den Kaufinteressenten, den vielen Vorgespräche und auch Bonitätsprüfungen, Vorbereitung und Realisierung von Besichtigungsterminen bis hin zu einem konkreten Käufervorschlag sind zunächst die Vorbereitung auf die konkrete Kaufabwicklung.
Andreas Harkenthal, Ahrensfelde-Eiche
rascher Verkauf - große Erfahrenheit, Sachverstand und Freundlichkeit
„Frau Braun, Sie haben zu dem raschen Verkauf unseres Hauses und Gartens zu unserer vollen Zufriedenheit entscheidend beigetragen, wobei Ihre große Erfahrenheit, Ihr Sachverstand und Ihre Freundlichkeit uns und den Käufern zugute kamen. So war es uns möglich, einem einmaligen Angebot für altersgemäßes Wohnen und Leben nachzukommen und einer jungen Familie Raum zu geben! Wir danken Ihnen und wünschen Ihnen eine weiterhin erfolgreiche Zukunft in Gesundheit und Lebensfreude.“
Eheleute Knoch, Panketal-Schwanebeck
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