Jägerstraße 25 a
16341 - Panketal
Ihre Immobilienmaklerin für Hohen Neuendorf
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Ihr Ansprechpartner vor Ort
Immobilienmaklerin Jana Braun
Die Stadt Hohen Neuendorf grenzt unmittelbar an die Berliner Ortsteile Frohnau und Heiligensee im Bezirk Reinickendorf. Mit seinen mehr als 26.000 Einwohnern und starken Bevölkerungswachstum seit den 1990ern zählt Hohen Neuendorf inzwischen zu den beliebtesten Wohnorten im Umland von Berlin. Nur etwas mehr als zwei Kilometer trennen Hohen Neuendorf von der Bundeshauptstadt. Übrigens: mit 65 Millionen Einwohnerinnen und Einwohnern stellen die 1.300 Bienenvölker in Hohen Neuendorf die stärkste Bevölkerungsgruppe dar. Nicht zuletzt deshalb soll die Stadt in Zukunft auf dem Ortsschild den Namenszusatz „Bienenstadt“ tragen.
Hohen Neuendorf umfasst die Ortsteile:
- Bergfelde
- Borgsdorf
- Stolpe
„Warum Jana Braun Immobilien? Unsere Expertise auf einen Blick“
Hohen Neuendorf – Aktuelle Miet- & Kaufpreise (Q3–Q4/2025)
Mieten (netto kalt, €/m²)
| Wohnungen Ø | ca. 14,1 €/m² |
| Spannweite nach Lage/Baujahr (Angebote) | ~ 10,87–16,80 €/m² |
| Alternativ-Index (Portal) | ~ 12,42 €/m² (Q3/2025) |
Kaufpreise (€/m² Wohnfläche)
| Eigentumswohnungen Ø (Quelle A) | ~ 4.541 € |
| Eigentumswohnungen Ø (Quelle B) | ~ 3.561 € |
| Orientierungsband ETW (Portale/Reports) | ~ 3.1–4.9 Tsd. € |
| Häuser Ø | ~ 4.06–4.19 Tsd. € |
Kurzfazit
- Mieten typischerweise ~12½–16½ €/m²; Mittelwert aktuell ~14 €/m².
- ETW im Schnitt ~3,6–4,5 Tsd. €/m²; realistische Bandbreite ~3,1–4,9 Tsd. €/m².
- Häuser bewegen sich grob um ~4,1 Tsd. €/m² (je nach Lage, Baujahr, Zustand).
Hinweise & Methodik
Zusammenführung mehrerer Marktindikatoren (Portale/Reports, Q1–Q4/2025). Werte gerundet, dienen der Orientierung und ersetzen keine individuelle Bewertung. Für Angebote/Exposé bitte stets Objektmerkmale und Mikrolage berücksichtigen. Stand: 01.10.2025.
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Wohnen in Hohen Neuendorf
Der perfekte Ort für Familien
Wen zieht es aus aus der Hauptstadt in das Umland? Hohen Neuendorf ist ein toller Ort, um im Eigenheim sesshaft zu werden. Der größte Teil der Bevölkerung sind Paare und Familien mit Kindern. Seit den 1990ern hat sich die Bevölkerung von Hohen Neuendorf mehr als verdreifacht. In den letzten 10 Jahren wuchs die Bevölkerung um circa 8 %. Die Bertelsmann-Stiftung geht in ihrer Bevölkerungsprognose bis 2030 von einem weiteren Einwohnerzuwachs von +9,9 % aus. Diese Beliebtheit hat natürlich starke Auswirkungen auf die Immobilienpreise der Stadt.
Der Immobilienmarkt in Hohen Neuendorf
Die Geschichte von Hohen Neuendorf reicht bis ins 14. Jahrhundert zurück, seine aktuelle Struktur verdankt die Stadt allerdings vorwiegend dem 20. Jahrhundert. Hier wurden die wichtigsten Verkehrswege – in Richtung Berlin – erschlossen. Die historischen, inzwischen größtenteils sanierten Stadtvillen erinnern an diese Zeit. Mit dem Ende des 20. Jahrhunderts und der steigenden Nachfrage entstanden die für Hohen Neuendorf so typischen individuellen Ein- und Zweifamilienhäuser mit ihren zur Erholung einladenden Gärten. Inzwischen sind auch Wohnparks und Wohnsiedlungen mit Eigentumswohnungen entstanden.
Umgeben von Wäldern, Heidelandschaft und der Schönfließer Feldmark ist Hohen Neuendorf ein perfekter Ort zum Leben. Zudem sorgen die S-Bahn-Linien S1 und S8 für eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an Berlin. Die Stadtentwicklung richtet sich immer weiter auf die Bedürfnisse junger Familien ein. Eine steigende Zahl von Betreuungseinrichtungen, moderne Schulen und gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten stehen dabei im Fokus. Auch attraktive Arbeitgeber, wie die TÜV Rheinland Akademie lassen sich in Hohen Neuendorf nieder.
Jana Braun ist Ihre Immobilienmaklerin für Hohen Neuendorf
Die Immobilienstruktur ist im Wesentlichen geprägt von Einfamilienhäusern. Durch die stark gewachsene Nachfrage sind in allen Ortsteilen die Preise gestiegen. Die Kaufpreise für Häuser haben seit 2015 um ca. 50 % zugelegt. Eine Entspannung der Lage ist vorerst nicht in Sicht, denn auch wenn weitere Baugebiete erschlossen werden, so können diese nicht die gesamte Nachfrage decken.
Sie besitzen ein Haus in Hohen Neuendorf und möchten von den gestiegenen Preisen profitieren? Dann bin ich Ihre Ansprechpartnerin als regionale Immobilienmaklerin für Hohen Neuendorf mit mehr als 20 Jahren Erfahrung. Fordern Sie eine erste kostenlose Marktwerteinschätzung an oder rufen Sie mich direkt für ein erstes kostenloses & unverbindliches Kennenlerngespräch für die Besprechung Ihrer Wünsche, Vorstellungen und Fragen an.
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Kunden über uns
Kompetent, ehrlich und zuverlässig
„kompetent, ehrlich und zuverlässig. Vom ersten Tag des Kennenlernens bis zum Abschluss des Kaufvertrages stand Frau Braun uns immer mit Rat und Tat zur Seite. Mit ihr haben wir die perfekte Immobilien-Maklerin gefunden, um unseren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Vielen Dank!“
Familie Blum, Panketal
kompetente Begleitung und Betreuung
„Sehr geehrte Frau Braun, vom ersten Gespräch an haben wir uns durch Ihre Freundlichkeit und Offenheit in guten Händen gefühlt. Sie waren für uns jederzeit erreichbar und zuverlässig. Vielen Dank für Ihre kompetente Betreuung und Begleitung bei unserem Grundstückskauf. “
Familie Kupsch
Danke! Einfühlungsvermögen, korrekte Beantwortung aller Fragen und besonders zügige Abwicklung
„Werte Frau Braun, Sie haben es uns leichter gemacht, den Verkauf über die Bühne zu bringen. Mit Einfühlungsvermögen, korrekter Beantwortung aller Fragen und besonders der zügigen Abwicklung. Danke!“
Sonja Pfeiffer
aufwendige Präsentation - perfekte Betreuung
„von der Präsentation, die besonders aufwendig war, über die Abwicklung war die Betreuung perfekt, vielen Dank & ich werde Sie sicherlich weiterempfehlen!“
Thorsten Hinzmann
Vom ersten Kontakt bis zum Notartermin haben wir uns immer gut beraten gefühlt.
„Sehr geehrte Frau Braun, vielen Dank für die stets freundliche und kompetente Zusammenarbeit. Vom ersten Kontakt bis zum Notartermin haben wir uns immre gut beraten gefühlt. Wir werden Sie in Zukunft zu 100% weiterempfehlen. mit besten Grüße“
Mattheus
alle Wünsche getroffen - besten Dank
„Beim ersten Gespräch mit Frau Braun haben wir von unserem Bauvorhaben gesprochen und unseren Wünschen bzgl. Lage, Größe etc. Mit diesem Grundstück wurden gleich mit dem ersten Angebot alle Wünsche getroffen und wir freuen uns, wenn es nun endlich bald losgehen kann. Frau Braun hat Kontakte hergestellt, immer unsere Fragen beantwortet und uns über Neuigkeiten informiert! Besten Dank und freundliche Grüße“
Anne Berger und O. Kusebauch
hohe Fachkompetenz, stets freundlich und immer ansprechbar
„Frau Braun war mit ihrer hohen Fachkompetenz, stets freundlich und immer ansprechbar. Wenn es sehr schwierig wurde, hatte sie immer jemanden zur Hand, der Rat wusste. Wir sind sehr dankbar und würden sie uneingeschränkt weiterempfehlen. “
R. Werner
top beraten und immer zeitnah zurückgemeldet
„Wir sind sehr glücklich, mit Hilfe von Jana Braun Immobilien unser Traumhaus gefunden zu haben. Frau Braun hat uns bei Kauf top beraten und sich bei Fragen immer zeitnah zurückgemeldet. Vielen Dank für die kompetente und freundliche Betreuung. Wir empfehlen Jana Braun jederzeit weiter.“
Familie Glaser, Ahrensfelde-Eiche
fachliche Kenntnisse, Vertrauen und Fingerspitzengefühl
„Den Entschluss zu fassen, das eigene Haus zu verkaufen, ist mir sehr schwer gefallen, man gibt ja damit auch ein Stück Leben und Heimat auf. Wer aber soll und kann meinen Entschluß umsetzen oder aber mir dabei helfen ? Das ist keine Sache nebenbei, erfordert Sachkenntnis und Erfahrung und großen organisatorischen Aufwand. Ein Maklerbüro musste gefunden werden, möglichst ein Familienunternehmen. Die komplette Erarbeitung eines Exposés, dessen Veröffentlichung, den Kontakt zu und mit den Kaufinteressenten, den vielen Vorgespräche und auch Bonitätsprüfungen, Vorbereitung und Realisierung von Besichtigungsterminen bis hin zu einem konkreten Käufervorschlag sind zunächst die Vorbereitung auf die konkrete Kaufabwicklung.
Andreas Harkenthal, Ahrensfelde-Eiche
rascher Verkauf - große Erfahrenheit, Sachverstand und Freundlichkeit
„Frau Braun, Sie haben zu dem raschen Verkauf unseres Hauses und Gartens zu unserer vollen Zufriedenheit entscheidend beigetragen, wobei Ihre große Erfahrenheit, Ihr Sachverstand und Ihre Freundlichkeit uns und den Käufern zugute kamen. So war es uns möglich, einem einmaligen Angebot für altersgemäßes Wohnen und Leben nachzukommen und einer jungen Familie Raum zu geben! Wir danken Ihnen und wünschen Ihnen eine weiterhin erfolgreiche Zukunft in Gesundheit und Lebensfreude.“
Eheleute Knoch, Panketal-Schwanebeck
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