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Strausberg
Brandenburg
Wo könnte es sich besser leben als in Strausberg? Nur wenige Kilometer außerhalb der Hauptstadt am gleichnamigen Strausberger See gelegen, bietet die Stadt einen einladenden Mix aus Wirtschaft, Wohnen & Freizeit.
Strausberg umfasst die Gemarkungen:
- Strausberg
- Hohenstein
- Ruhlsdorf
„Warum Jana Braun Immobilien? Unsere Expertise auf einen Blick“
Strausberg – Aktuelle Miet- & Kaufpreise (Q3–Q4/2025)
Mieten (netto kalt, €/m²)
| Wohnungen Ø | ca. 11,8 €/m² |
| Spannweite nach Lage/Baujahr (Angebote) | ~ 9,6–14,7 €/m² |
| Alternativ-Index (Portal) | ~ 10,6 €/m² (Q3/2025) |
Kaufpreise (€/m² Wohnfläche)
| Eigentumswohnungen Ø (Quelle A) | ~ 3.955 € |
| Eigentumswohnungen Ø (Quelle B) | ~ 3.039 € |
| Orientierungsband ETW (Portale/Reports) | ~ 1.68–4.94 Tsd. € |
| Häuser Ø | ~ 3.25–3.35 Tsd. € |
Kurzfazit
- Mieten typischerweise rund 10½–12 €/m²; Mittelwert aktuell ~11,8 €/m².
- ETW im Schnitt ~3,0–4,0 Tsd. €/m² (Bandbreite ~1,7–4,9 Tsd. €/m²).
- Häuser bewegen sich grob um ~3,3 Tsd. €/m² (je nach Lage, Baujahr, Zustand).
Hinweise & Methodik
Zusammenführung mehrerer Marktindikatoren (Portale/Reports, Q1–Q4/2025). Werte gerundet, dienen der Orientierung und ersetzen keine individuelle Bewertung. Für Angebote/Exposé bitte stets Objektmerkmale und Mikrolage berücksichtigen. Stand: 01.10.2025.
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Wohnen in Strausberg
Ideal für Familien
Am Rande Berlins siedeln sich immer mehr junge Familien an. Das verwundert nicht: erschwingliche Immobilienpreise, kurze Wege in die Natur und in die Stadt bieten vor allem in Strausberg ein Komplettpaket. Während die Kinder in den zahlreichen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen Neues lernen und nachmittags am Jugendparlament teilnehmen oder in einem der vielfältigen anderen Vereine Zeit mit Gleichaltrigen verbringen, haben die Eltern auch als Pendler nur kurze Wege in die Innenstadt. Dank der hervorragenden Lage und infrastrukturellen Anbindung ist die Stadt für alle Pendler sehr attraktiv. Ob über die L33, die Anschlussstelle Marzahn-Hellersdorf auf den Berliner Ring, die B168 oder über die direkte S-Bahnverbindung S5: In das Umland und die Berliner Innenstadt sind es nur kurze Wege.
Strausberg ist darüber hinaus eine sehr vielfältige Gemeinde die viel Wert auf Inklusion lebt. Daher wird hier Gemeinschaft groß geschrieben. Ganz in diesem inklusiven Sinn führt Strausberg ein Programm zur Barrierefreiheit an. Eine herzliche Gemeinde, die jeden mit offenen Armen empfängt.
Der Immobilienmarkt in Strausberg
Strausberg bietet in der Innenstadt vorrangig einfache bis mittlere Wohnlagen mit 3-4 stöckigen Mehrfamilienhäusern. Doch besonders in den Randgebieten der Stadt können Familien den Traum vom Eigenheim mit Garten finden – vielleicht sogar mit direkter Seelage. Insbesondere die Grundstücke am Strausberger See und zwischen der Friedrich-Ebert- und Hegermühlenstraße rund um den Igelpfuhl sind begehrt. Hier finden sich die Bestlagen der Stadt.
Auch wenn die Immobilienpreise in Strausberg noch weit unter dem Berliner Durchschnitt liegen, so steigen sie dank der wachsenden Beliebtheit der Stadt immer weiter an. Besonders beliebt sind derzeit Eigentumswohnungen in Strausberg. Die Kaufpreise für Wohnunge jeglicher Größe sind in den vergangenen Jahren um mehr als 30% angestiegen. Dahingegen verzeichneten die Preise für Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften einen geringeren Anstieg von rund 15%, ebenso wie die Mietpreise für Wohnungen in dem Gebiet.
Um dem Zuzug nach Strausberg gerecht zu werden, wurden in den letzten Jahren mehrere Neubaugebiete für Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser geschaffen. Darüber hinaus sorgen verschiedene Sanierungsinitiativen für ein attraktives Strausberg. Dabei werden der Charme der Stadt und die historische Altstadt natürlich weitestgehend erhalten.
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Kunden über uns
Kompetent, ehrlich und zuverlässig
„kompetent, ehrlich und zuverlässig. Vom ersten Tag des Kennenlernens bis zum Abschluss des Kaufvertrages stand Frau Braun uns immer mit Rat und Tat zur Seite. Mit ihr haben wir die perfekte Immobilien-Maklerin gefunden, um unseren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Vielen Dank!“
Familie Blum, Panketal
kompetente Begleitung und Betreuung
„Sehr geehrte Frau Braun, vom ersten Gespräch an haben wir uns durch Ihre Freundlichkeit und Offenheit in guten Händen gefühlt. Sie waren für uns jederzeit erreichbar und zuverlässig. Vielen Dank für Ihre kompetente Betreuung und Begleitung bei unserem Grundstückskauf. “
Familie Kupsch
Danke! Einfühlungsvermögen, korrekte Beantwortung aller Fragen und besonders zügige Abwicklung
„Werte Frau Braun, Sie haben es uns leichter gemacht, den Verkauf über die Bühne zu bringen. Mit Einfühlungsvermögen, korrekter Beantwortung aller Fragen und besonders der zügigen Abwicklung. Danke!“
Sonja Pfeiffer
aufwendige Präsentation - perfekte Betreuung
„von der Präsentation, die besonders aufwendig war, über die Abwicklung war die Betreuung perfekt, vielen Dank & ich werde Sie sicherlich weiterempfehlen!“
Thorsten Hinzmann
Vom ersten Kontakt bis zum Notartermin haben wir uns immer gut beraten gefühlt.
„Sehr geehrte Frau Braun, vielen Dank für die stets freundliche und kompetente Zusammenarbeit. Vom ersten Kontakt bis zum Notartermin haben wir uns immre gut beraten gefühlt. Wir werden Sie in Zukunft zu 100% weiterempfehlen. mit besten Grüße“
Mattheus
alle Wünsche getroffen - besten Dank
„Beim ersten Gespräch mit Frau Braun haben wir von unserem Bauvorhaben gesprochen und unseren Wünschen bzgl. Lage, Größe etc. Mit diesem Grundstück wurden gleich mit dem ersten Angebot alle Wünsche getroffen und wir freuen uns, wenn es nun endlich bald losgehen kann. Frau Braun hat Kontakte hergestellt, immer unsere Fragen beantwortet und uns über Neuigkeiten informiert! Besten Dank und freundliche Grüße“
Anne Berger und O. Kusebauch
hohe Fachkompetenz, stets freundlich und immer ansprechbar
„Frau Braun war mit ihrer hohen Fachkompetenz, stets freundlich und immer ansprechbar. Wenn es sehr schwierig wurde, hatte sie immer jemanden zur Hand, der Rat wusste. Wir sind sehr dankbar und würden sie uneingeschränkt weiterempfehlen. “
R. Werner
top beraten und immer zeitnah zurückgemeldet
„Wir sind sehr glücklich, mit Hilfe von Jana Braun Immobilien unser Traumhaus gefunden zu haben. Frau Braun hat uns bei Kauf top beraten und sich bei Fragen immer zeitnah zurückgemeldet. Vielen Dank für die kompetente und freundliche Betreuung. Wir empfehlen Jana Braun jederzeit weiter.“
Familie Glaser, Ahrensfelde-Eiche
fachliche Kenntnisse, Vertrauen und Fingerspitzengefühl
„Den Entschluss zu fassen, das eigene Haus zu verkaufen, ist mir sehr schwer gefallen, man gibt ja damit auch ein Stück Leben und Heimat auf. Wer aber soll und kann meinen Entschluß umsetzen oder aber mir dabei helfen ? Das ist keine Sache nebenbei, erfordert Sachkenntnis und Erfahrung und großen organisatorischen Aufwand. Ein Maklerbüro musste gefunden werden, möglichst ein Familienunternehmen. Die komplette Erarbeitung eines Exposés, dessen Veröffentlichung, den Kontakt zu und mit den Kaufinteressenten, den vielen Vorgespräche und auch Bonitätsprüfungen, Vorbereitung und Realisierung von Besichtigungsterminen bis hin zu einem konkreten Käufervorschlag sind zunächst die Vorbereitung auf die konkrete Kaufabwicklung.
Andreas Harkenthal, Ahrensfelde-Eiche
rascher Verkauf - große Erfahrenheit, Sachverstand und Freundlichkeit
„Frau Braun, Sie haben zu dem raschen Verkauf unseres Hauses und Gartens zu unserer vollen Zufriedenheit entscheidend beigetragen, wobei Ihre große Erfahrenheit, Ihr Sachverstand und Ihre Freundlichkeit uns und den Käufern zugute kamen. So war es uns möglich, einem einmaligen Angebot für altersgemäßes Wohnen und Leben nachzukommen und einer jungen Familie Raum zu geben! Wir danken Ihnen und wünschen Ihnen eine weiterhin erfolgreiche Zukunft in Gesundheit und Lebensfreude.“
Eheleute Knoch, Panketal-Schwanebeck
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