Blick auf Oranienburg | Immobilienmakler Oranienburg

Immobilienmakler Oranienburg

Ihr Ansprechpartner vor Ort

Immobilienmaklerin Jana Braun

Immobilienmakler für Oranienburg

Durch die gute Verkehrsanbindung via Autobahn (A 10 und A 111), S-Bahn und Regionalbahn ist Oranienburg heute einer der wichtigsten Wirtschaftsstandorte im Norden Berlins. Mit circa 45.000 Einwohnern und einem starken Bevölkerungswachstum zählt die Stadt aber auch zu einem der beliebtesten Wohnorte vor den Toren Berlins.

Oranienburg umfasst die Ortsteile:

  • Friedrichsthal
  • Germendorf
  • Lehnitz
  • Malz
  • Sachsenhausen
  • Schmachtenhagen
  • Wensickendorf
  • Zehlendorf

Ihr Angebots-Marktbericht für Oranienburg

Ihr Nutzen:

  1. Entdecken Sie alle Immobilien-Angebote aus ca. 25 der gängigen Immobilien-Portale
  2. Rufen Sie die Live Markt Daten in Echtzeit ab – Sofort Angebots-Marktbericht als PDF erhalten
  3. Entdecken Sie die Ladenhüter & finden Sie das passende Angebot
  4. Nutzen Sie die Umkreissuche(bis zu 50km) & finden Sie Ihre Traum-Immobilie
  5. Sie sind nicht fündig geworden? Erstellen Sie direkt einen Suchauftrag an mich
  6. Sie wollen wissen was Ihre aktuelle Immobilie wert ist? Kein Problem – Immobilienbewertung sofort online abrufbar

Bedienung kurz erklärt:

  1. Geben Sie Ihren Wunschort, wie Oranienburg, in den Suchschlitz ein – Bestimmen Sie den Umkreis & nach was Sie suchen wollen(Wohnung, Haus – Kaufen, Mieten)
  2. Laden Sie sich die Live Angebotsdaten(Standortanalyse) per PDF zum Speichern herunter
  3. Lassen Sie sich unter der Option „Ladenhüter anzeigen“ die Ladenhüter auflisten
  4. Sie wollen den Radius um Oranienburg erweitern? Sie können Ihre Suche bis zu 50km ausweiten
  5. Unter der Option/Button „Suchauftrag anlegen“, können Sie direkt an mich eine Suchanfrage stellen
  6. Unter der Option/Button „Immobilie bewerten“, können Sie direkt eine Immobilienwert-Abfrage starten

Ihr Nutzen:

  1. Entdecken Sie alle Immobilien-Angebote aus ca. 25 der gängigen Immobilien-Portale
  2. Rufen Sie die Live Markt Daten in Echtzeit ab – Sofort Angebots-Marktbericht als PDF erhalten
  3. Entdecken Sie die Ladenhüter & finden Sie das passende Angebot
  4. Nutzen Sie die Umkreissuche(bis zu 50km) & finden Sie Ihre Traum-Immobilie
  5. Sie sind nicht fündig geworden? Erstellen Sie direkt einen Suchauftrag an mich
  6. Sie wollen wissen was Ihre aktuelle Immobilie wert ist? Kein Problem – Immobilienbewertung sofort online abrufbar

Bedienung kurz erklärt:

  1. Geben Sie Ihren Wunschort, wie Oranienburg, in den Suchschlitz ein – Bestimmen Sie den Umkreis & nach was Sie suchen wollen(Wohnung, Haus – Kaufen, Mieten)
  2. Laden Sie sich die Live Angebotsdaten(Standortanalyse) per PDF zum Speichern herunter
  3. Lassen Sie sich unter der Option „Ladenhüter anzeigen“ die Ladenhüter auflisten
  4. Sie wollen den Radius um Oranienburg erweitern? Sie können Ihre Suche bis zu 50km ausweiten
  5. Unter der Option/Button „Suchauftrag anlegen“, können Sie direkt an mich eine Suchanfrage stellen
  6. Unter der Option/Button „Immobilie bewerten“, können Sie direkt eine Immobilienwert-Abfrage starten

WOHNRAUM-MONITOR

Immobilien I Komfortabel I Finden - die portalübergreifende Marktübersicht

Leben in Oranienburg

 

Der ideale Ort für junge Familien

In Oranienburg wird das Zuhause zum Nestgründen gesucht. 67% der Bevölkerung sind weniger als 34 Jahre alt. Junge Familien und Paare prägen das Stadtbild. In Oranienburg suchen sie zunächst einen weniger angespannten Immobilienmarkt und ein besseres Preis-Leistungsverhältnis, aber auch die Arbeitsplätze sind verlockend.

Seit den 1970ern hat sich die Bevölkerung Oranienburgs verdoppelt. Seit 2011 ist sie um 6,5 % gewachsen. Die Bertelsmann-Stiftung geht in ihrer Bevölkerungsprognose bis 2030 von einem weiteren Einwohnerzuwachs von +6,3 % aus. Diese Beliebtheit hat natürlich starke Auswirkungen auf die Immobilienpreise der Stadt.

Der Immobilienmarkt in Oranienburg

Durch die angespannte Situation auf dem Berliner Immobilienmarkt verlagern immer mehr Menschen ihren Wohnsitz vor die Tore der Stadt. Das hat dazu geführt, dass auch hier die Preise in den letzten Jahren stark angezogen haben.

Seit 2015 steigen die Preise jährlich um bis zu 10 %. Gerade in den letzten zwei Jahren ist durch die niedrigen Bauzinsen die Steigung nochmals höher.

Besonders beliebt sind dabei Eigenheime. Die Immobilienstruktur hat sich an das Bevölkerungswachstum angepasst: 50 % der Immobilien Oranienburg sind Mehrfamilienhäuser mit insgesamt mehr als 20.000 Wohnungen. Die Struktur kann insgesamt als sehr modern bezeichnet werden, denn die meisten Gebäude wurden nach 1990 erbaut, lediglich 33 % der Immobilien befinden sich in Altbauten (Baujahr bis 1948).

Jana Braun ist Ihre Immobilienmaklerin für Oranienburg

Oranienburg ist der perfekte Ort für ein Eigenheim. Ein- und Zweifamilienhäuser dominieren die Stadt. Die Immobilien liegen alle in guten bis sehr guten Lagen, besonders beliebt sind die Immobilien am Schlosshafen und am Stadtrand. Hierzu zählen beispielsweise auch die Gebiete am angrenzenden Germendorfer Waldsee. Der Tier-, Freizeit- und Saurierpark in Germendorf lockt viele Besucher auch von außerhalb an. Um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, ist die Stadt bemüht weiteres Bauland zu erschließen. Außerdem vergibt die Stadt inzwischen auch städtische Grundstücke zur Erbbaupacht.

Sie besitzen eine Immobilie in Oranienburg und wollen sie verkaufen? Dann bin ich Ihre Ansprechpartnerin als regionale Immobilienmaklerin für Oranienburg mit mehr als 20 Jahren Erfahrung. Fordern Sie eine erste kostenlose Marktwerteinschätzung an oder rufen Sie mich direkt für ein erstes kostenloses & unverbindliche Kennenlerngespräch mit Besprechung von Wünschen, Vorstellungen und Fragen an.

Kennen Sie schon unsere Ratgeber?

Das Wichtigste zum Download von Ihrem Immobilienmakler Oranienburg

Immobilienblog - Oranienburg

Ein Service Ihres Immobilienmaklers für Oranienburg

Keine Steuern für Erbengemeinschaften beim Immobilienverkauf

Bei einer geerbten Immobilie kommt es in Erbengemeinschaften häufig zu Streit. Einer will verkaufen, einer vermieten, einer selber einziehen. Im Herbst 2023 hat der Bundesfinanzhof […]

Mit Wohn-Riester die Immobilie finanzieren

Angesichts der gestiegenen Finanzierungskosten fragen sich viele Immobiliensuchende, wie sie den Kauf oder Bau einer Immobilie dennoch realisieren können. Eine Möglichkeit ist Wohn-Riester. Damit können […]

Immobilienverkauf – so finden Sie die richtige Strategie

Damit ein Immobilienverkauf auch in Zeiten gestiegener Zinsen erfolgreich ist, brauchen Verkäufer eine passende Verkaufsstrategie. Die Ermittlung eines marktgerechten Preises spielt hierbei eine entscheidende Rolle. […]

Das Immobilien-Wetter bleibt unbeständig

Nach wie vor sind Immobiliensuchende zurückhaltend. Bei den aktuellen Preisen und Zinsen stellt der Erwerb einer Immobilie immer noch eine Herausforderung dar. Derzeit ist der […]

Kunden über uns

Kompetent, ehrlich und zuverlässig

„kompetent, ehrlich und zuverlässig. Vom ersten Tag des Kennenlernens bis zum Abschluss des Kaufvertrages stand Frau Braun uns immer mit Rat und Tat zur Seite. Mit ihr haben wir die perfekte Immobilien-Maklerin gefunden, um unseren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Vielen Dank!“

 

Familie Blum, Panketal

kompetente Begleitung und Betreuung

„Sehr geehrte Frau Braun, vom ersten Gespräch an haben wir uns durch Ihre Freundlichkeit und Offenheit in guten Händen gefühlt. Sie waren für uns jederzeit erreichbar und zuverlässig. Vielen Dank für Ihre kompetente Betreuung und Begleitung bei unserem Grundstückskauf. “

Familie Kupsch

Danke! Einfühlungsvermögen, korrekte Beantwortung aller Fragen und besonders zügige Abwicklung

„Werte Frau Braun, Sie haben es uns leichter gemacht, den Verkauf über die Bühne zu bringen. Mit Einfühlungsvermögen, korrekter Beantwortung aller Fragen und besonders der zügigen Abwicklung. Danke!“

Sonja Pfeiffer

aufwendige Präsentation - perfekte Betreuung

„von der Präsentation, die besonders aufwendig war, über die Abwicklung war die Betreuung perfekt, vielen Dank & ich werde Sie sicherlich weiterempfehlen!“

Thorsten Hinzmann

Vom ersten Kontakt bis zum Notartermin haben wir uns immer gut beraten gefühlt.

„Sehr geehrte Frau Braun, vielen Dank für die stets freundliche und kompetente Zusammenarbeit. Vom ersten Kontakt bis zum Notartermin haben wir uns immre gut beraten gefühlt. Wir werden Sie in Zukunft zu 100% weiterempfehlen. mit besten Grüße“
Mattheus

alle Wünsche getroffen - besten Dank

„Beim ersten Gespräch mit Frau Braun haben wir von unserem Bauvorhaben gesprochen und unseren Wünschen bzgl. Lage, Größe etc. Mit diesem Grundstück wurden gleich mit dem ersten Angebot alle Wünsche getroffen und wir freuen uns, wenn es nun endlich bald losgehen kann. Frau Braun hat Kontakte hergestellt, immer unsere Fragen beantwortet und uns über Neuigkeiten informiert! Besten Dank und freundliche Grüße“

Anne Berger und O. Kusebauch

hohe Fachkompetenz, stets freundlich und immer ansprechbar

„Frau Braun war mit ihrer hohen Fachkompetenz, stets freundlich und immer ansprechbar. Wenn es sehr schwierig wurde, hatte sie immer jemanden zur Hand, der Rat wusste. Wir sind sehr dankbar und würden sie uneingeschränkt weiterempfehlen. “

R. Werner

top beraten und immer zeitnah zurückgemeldet

„Wir sind sehr glücklich, mit Hilfe von Jana Braun Immobilien unser Traumhaus gefunden zu haben. Frau Braun hat uns bei Kauf top beraten und sich bei Fragen immer zeitnah zurückgemeldet. Vielen Dank für die kompetente und freundliche Betreuung. Wir empfehlen Jana Braun jederzeit weiter.“

Familie Glaser, Ahrensfelde-Eiche

fachliche Kenntnisse, Vertrauen und Fingerspitzengefühl

„Den Entschluss zu fassen, das eigene Haus zu verkaufen, ist mir sehr schwer gefallen, man gibt ja damit auch ein Stück Leben und  Heimat auf. Wer aber soll und kann meinen Entschluß umsetzen oder aber mir dabei helfen ? Das ist keine Sache nebenbei, erfordert Sachkenntnis und Erfahrung und großen organisatorischen Aufwand. Ein Maklerbüro musste gefunden werden, möglichst ein Familienunternehmen. Die komplette Erarbeitung eines Exposés, dessen Veröffentlichung, den Kontakt zu und mit den Kaufinteressenten, den vielen Vorgespräche und auch Bonitätsprüfungen, Vorbereitung und Realisierung von Besichtigungsterminen bis hin zu einem konkreten Käufervorschlag sind zunächst die Vorbereitung auf die konkrete Kaufabwicklung.

Andreas Harkenthal, Ahrensfelde-Eiche

rascher Verkauf - große Erfahrenheit, Sachverstand und Freundlichkeit

„Frau Braun, Sie haben zu dem raschen Verkauf unseres Hauses und Gartens zu unserer vollen Zufriedenheit entscheidend beigetragen, wobei Ihre große Erfahrenheit, Ihr Sachverstand und Ihre Freundlichkeit uns und den Käufern zugute kamen. So war es uns möglich, einem einmaligen Angebot für altersgemäßes Wohnen und Leben nachzukommen und einer jungen Familie Raum zu geben! Wir danken Ihnen und wünschen Ihnen eine weiterhin erfolgreiche Zukunft in Gesundheit und Lebensfreude.“

Eheleute Knoch, Panketal-Schwanebeck

Bewerten Sie jetzt kostenfrei und unverbindlich Ihre Immobilie!

Unsere Partner und Auszeichnungen

Unser Team

Jana Braun

Geschäftsführerin

030 - 219 686 36 mehr erfahren
Consent Management Platform von Real Cookie Banner