Jägerstraße 25 a
16341 - Panketal
Ihre Immobilienmaklerin für Pankow
Ihr Ansprechpartner vor Ort
Immobilienmaklerin Jana Braun
Pankow ist der grüne Bezirk im östlichen Norden Berlins.
Er wird oft mit Steglitz verglichen und durch seine vielen Parks, seine schönen Gründerzeithäusern, verbunden mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist es ein beliebter Wohnort für alle Generationen.
Am Rand von Pankow wohnt man schon ländlich, während der Prenzlauer Berg bis weit über die Stadt- und Landesgrenzen als hip bekannt und berühmt ist.
„Warum Jana Braun Immobilien? Unsere Expertise auf einen Blick“
Unsere Marktgebiete in Berlin Pankow
Pankow – Aktuelle Miet- & Kaufpreise (Q3–Q4/2025)
Mieten (netto kalt, €/m²)
| Wohnungen Ø | ca. 15,8 €/m² |
| Spannweite nach Lage/Baujahr (Angebote) | ~ 10,2–22,8 €/m² |
| Alternativ-Index (Portal) | ~ 13,3 €/m² (Q3/2025) |
Kaufpreise (€/m² Wohnfläche)
| Eigentumswohnungen Ø (Quelle A) | ~ 6.177 € |
| Eigentumswohnungen Ø (Quelle B) | ~ 4.537 € |
| Orientierungsband ETW (Portale/Reports) | ~ 3.159–6.514 € |
| Häuser Ø | ~ 4.645–5.683 € |
Kurzfazit
- Mieten typischerweise ~13–19 €/m²; Mittelwert aktuell ~16 €/m².
- ETW bewegen sich grob zwischen ~4,5–6,2 Tsd. €/m² (Band ~3,2–6,5 Tsd. €/m²).
- Häuser liegen je nach Lage/Zustand etwa bei ~4,6–5,7 Tsd. €/m².
Hinweise & Methodik
Zusammenführung mehrerer Marktindikatoren (Portale/Reports, Q1–Q4/2025). Werte gerundet, dienen der Orientierung und ersetzen keine individuelle Bewertung. Für Angebote/Exposé bitte stets Objektmerkmale und Mikrolage berücksichtigen.
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Welche infrastrukturelle Maßnahmen sind durch den Bezirk Pankow geplant, um den Immobilienmarkt atraktiver zu gestalten?
In Berlin-Pankow sind mehrere infrastrukturelle Maßnahmen geplant, um den Immobilienmarkt attraktiver zu gestalten:
- Wohnbauprojekte:
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- „Alte Schäferei“: Ein neues Quartier mit rund 4.000 Wohnungen wird in Französisch-Buchholz entwickelt. Das Areal wird durch zwei neue S-Bahnhöfe und eine Straßenbahnlinie an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Weitere Gewerbeflächen werden in das Quartier integriert, um eine Balance zwischen Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten zu schaffen.
- Wohnquartier „Staytion“ in Heinersdorf: Bis 2030 soll ein neues Quartier mit Wohnungen und Gewerbeflächen entstehen.
- „Pankower Tor“: Ein weiteres großformatiges Projekt mit mehreren hundert Wohnungen ist in Planung.
- GESOBAU-Wohnsiedlung: Neubauten für 400 Geflüchtete mit 99 Wohnungen am Schlosspark Schönhausen.
- „Blankenburger Süden“: Die Planung für ein Wohnquartier mit etwa 8.000 Wohnungen wurde ausgeweitet und umfasst auch eine bessere Anbindung an den ÖPNV.
- Verkehrsinfrastruktur:
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- Straßenbahnlinien-Erweiterung:
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- Eine neue Tramlinie wird das Entwicklungsgebiet Blankenburger Süden mit Heinersdorf verbinden.
- Erweiterung der Tramstrecke S+U Pankow – Weißensee.
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- ICE-Basis „Boxenstopp Schönholz“: Die Deutsche Bahn plant eine neue ICE-Basis im Berliner Norden mit umfangreichen Bauarbeiten und neuen Brücken bis 2028.
- Gewerbeprojekte:
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- „Urban Tech Republic“: Ein großes Gewerbeprojekt im Rahmen des „Schumacher Quartiers“ wird in Pankow entwickelt.
- Gewerbeprojekt „Saaroffice“ zwischen Prenzlauer und Schönhauser Allee.
- Sportinfrastruktur:
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- Neubau Friedrich-Ludwig-Jahnsportpark: Ein neues Stadion soll bis 2027 gebaut werden.
Diese Maßnahmen zeigen, dass der Bezirk Pankow durch eine umfassende Planung sowohl die Wohn- als auch die Verkehrsinfrastruktur verbessert, um den Immobilienmarkt attraktiver zu gestalten.
Immobilienblog - Berlin-Pankow
Ein Service Ihres Immobilienmaklers für Pankow
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Kunden über uns
Kompetent, ehrlich und zuverlässig
„kompetent, ehrlich und zuverlässig. Vom ersten Tag des Kennenlernens bis zum Abschluss des Kaufvertrages stand Frau Braun uns immer mit Rat und Tat zur Seite. Mit ihr haben wir die perfekte Immobilien-Maklerin gefunden, um unseren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Vielen Dank!“
Familie Blum, Panketal
kompetente Begleitung und Betreuung
„Sehr geehrte Frau Braun, vom ersten Gespräch an haben wir uns durch Ihre Freundlichkeit und Offenheit in guten Händen gefühlt. Sie waren für uns jederzeit erreichbar und zuverlässig. Vielen Dank für Ihre kompetente Betreuung und Begleitung bei unserem Grundstückskauf. “
Familie Kupsch
Danke! Einfühlungsvermögen, korrekte Beantwortung aller Fragen und besonders zügige Abwicklung
„Werte Frau Braun, Sie haben es uns leichter gemacht, den Verkauf über die Bühne zu bringen. Mit Einfühlungsvermögen, korrekter Beantwortung aller Fragen und besonders der zügigen Abwicklung. Danke!“
Sonja Pfeiffer
aufwendige Präsentation - perfekte Betreuung
„von der Präsentation, die besonders aufwendig war, über die Abwicklung war die Betreuung perfekt, vielen Dank & ich werde Sie sicherlich weiterempfehlen!“
Thorsten Hinzmann
Vom ersten Kontakt bis zum Notartermin haben wir uns immer gut beraten gefühlt.
„Sehr geehrte Frau Braun, vielen Dank für die stets freundliche und kompetente Zusammenarbeit. Vom ersten Kontakt bis zum Notartermin haben wir uns immre gut beraten gefühlt. Wir werden Sie in Zukunft zu 100% weiterempfehlen. mit besten Grüße“
Mattheus
alle Wünsche getroffen - besten Dank
„Beim ersten Gespräch mit Frau Braun haben wir von unserem Bauvorhaben gesprochen und unseren Wünschen bzgl. Lage, Größe etc. Mit diesem Grundstück wurden gleich mit dem ersten Angebot alle Wünsche getroffen und wir freuen uns, wenn es nun endlich bald losgehen kann. Frau Braun hat Kontakte hergestellt, immer unsere Fragen beantwortet und uns über Neuigkeiten informiert! Besten Dank und freundliche Grüße“
Anne Berger und O. Kusebauch
hohe Fachkompetenz, stets freundlich und immer ansprechbar
„Frau Braun war mit ihrer hohen Fachkompetenz, stets freundlich und immer ansprechbar. Wenn es sehr schwierig wurde, hatte sie immer jemanden zur Hand, der Rat wusste. Wir sind sehr dankbar und würden sie uneingeschränkt weiterempfehlen. “
R. Werner
top beraten und immer zeitnah zurückgemeldet
„Wir sind sehr glücklich, mit Hilfe von Jana Braun Immobilien unser Traumhaus gefunden zu haben. Frau Braun hat uns bei Kauf top beraten und sich bei Fragen immer zeitnah zurückgemeldet. Vielen Dank für die kompetente und freundliche Betreuung. Wir empfehlen Jana Braun jederzeit weiter.“
Familie Glaser, Ahrensfelde-Eiche
fachliche Kenntnisse, Vertrauen und Fingerspitzengefühl
„Den Entschluss zu fassen, das eigene Haus zu verkaufen, ist mir sehr schwer gefallen, man gibt ja damit auch ein Stück Leben und Heimat auf. Wer aber soll und kann meinen Entschluß umsetzen oder aber mir dabei helfen ? Das ist keine Sache nebenbei, erfordert Sachkenntnis und Erfahrung und großen organisatorischen Aufwand. Ein Maklerbüro musste gefunden werden, möglichst ein Familienunternehmen. Die komplette Erarbeitung eines Exposés, dessen Veröffentlichung, den Kontakt zu und mit den Kaufinteressenten, den vielen Vorgespräche und auch Bonitätsprüfungen, Vorbereitung und Realisierung von Besichtigungsterminen bis hin zu einem konkreten Käufervorschlag sind zunächst die Vorbereitung auf die konkrete Kaufabwicklung.
Andreas Harkenthal, Ahrensfelde-Eiche
rascher Verkauf - große Erfahrenheit, Sachverstand und Freundlichkeit
„Frau Braun, Sie haben zu dem raschen Verkauf unseres Hauses und Gartens zu unserer vollen Zufriedenheit entscheidend beigetragen, wobei Ihre große Erfahrenheit, Ihr Sachverstand und Ihre Freundlichkeit uns und den Käufern zugute kamen. So war es uns möglich, einem einmaligen Angebot für altersgemäßes Wohnen und Leben nachzukommen und einer jungen Familie Raum zu geben! Wir danken Ihnen und wünschen Ihnen eine weiterhin erfolgreiche Zukunft in Gesundheit und Lebensfreude.“
Eheleute Knoch, Panketal-Schwanebeck
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