Ihre Immobilienmakler Pankow

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Immobilienmaklerin Jana Braun

Immobilienmakler für Pankow
Pankow ist der grüne Bezirk im östlichen Norden Berlins.
Er wird oft mit Steglitz verglichen und durch seine vielen Parks, seine schönen Gründerzeithäusern, verbunden mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist es ein beliebter Wohnort für alle Generationen.
Am Rand von Pankow wohnt man schon ländlich, während der Prenzlauer Berg bis weit über die Stadt- und Landesgrenzen als hip bekannt und berühmt ist.
„Warum Jana Braun Immobilien? Unsere Expertise auf einen Blick“
Ihr Angebots-Marktbericht für Pankow
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WOHNRAUM-MONITOR
Immobilien I Komfortabel I Finden - die portalübergreifende Marktübersicht
Wie stellen sich im Immobilienmarkt in Berlin Pankow die Mietpreise und kaufpreise da?
Kaufpreise:
- Eigentumswohnungen:
-
- Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen liegt im ersten Quartal 2024 bei etwa 5.219 €/m².
- In den Stadtteilen Buch (4.984 €/m²), Buchholz (4.622 €/m²), Wilhelmsruh (4.493 €/m²) und Blankenburg (3.993 €/m²) sind die Preise etwas niedriger.
- Häuser:
-
- Häuser kosten im Durchschnitt etwa 4.661 €/m², wobei sich der Preis im Vergleich zum Vorjahr kaum verändert hat.
- Im Jahr 2023 lag der Preis für 100 m²-Häuser bei 5.986 €/m² und für 150 m²-Häuser bei 5.690 €/m².
Mietpreise:
- Die durchschnittliche Nettokaltmiete beträgt im ersten Quartal 2024 etwa 12,03 €/m², ein Anstieg um 3,6 % im Vergleich zum Vorjahr.
- Die Mietpreise variieren innerhalb Pankows zwischen 8,21 €/m² und 28,54 €/m², abhängig von Lage, Zustand und Größe der Wohnung.
- Beispielsweise in Weißensee kosten kleinere Wohnungen (ca. 34 m²) derzeit etwa 795 €/Monat.
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Welche infrastrukturelle Maßnahmen sind durch den Bezirk Pankow geplant, um den Immobilienmarkt atraktiver zu gestalten?
In Berlin-Pankow sind mehrere infrastrukturelle Maßnahmen geplant, um den Immobilienmarkt attraktiver zu gestalten:
- Wohnbauprojekte:
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- „Alte Schäferei“: Ein neues Quartier mit rund 4.000 Wohnungen wird in Französisch-Buchholz entwickelt. Das Areal wird durch zwei neue S-Bahnhöfe und eine Straßenbahnlinie an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Weitere Gewerbeflächen werden in das Quartier integriert, um eine Balance zwischen Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten zu schaffen.
- Wohnquartier „Staytion“ in Heinersdorf: Bis 2030 soll ein neues Quartier mit Wohnungen und Gewerbeflächen entstehen.
- „Pankower Tor“: Ein weiteres großformatiges Projekt mit mehreren hundert Wohnungen ist in Planung.
- GESOBAU-Wohnsiedlung: Neubauten für 400 Geflüchtete mit 99 Wohnungen am Schlosspark Schönhausen.
- „Blankenburger Süden“: Die Planung für ein Wohnquartier mit etwa 8.000 Wohnungen wurde ausgeweitet und umfasst auch eine bessere Anbindung an den ÖPNV.
- Verkehrsinfrastruktur:
-
- Straßenbahnlinien-Erweiterung:
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- Eine neue Tramlinie wird das Entwicklungsgebiet Blankenburger Süden mit Heinersdorf verbinden.
- Erweiterung der Tramstrecke S+U Pankow – Weißensee.
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- ICE-Basis „Boxenstopp Schönholz“: Die Deutsche Bahn plant eine neue ICE-Basis im Berliner Norden mit umfangreichen Bauarbeiten und neuen Brücken bis 2028.
- Gewerbeprojekte:
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- „Urban Tech Republic“: Ein großes Gewerbeprojekt im Rahmen des „Schumacher Quartiers“ wird in Pankow entwickelt.
- Gewerbeprojekt „Saaroffice“ zwischen Prenzlauer und Schönhauser Allee.
- Sportinfrastruktur:
-
- Neubau Friedrich-Ludwig-Jahnsportpark: Ein neues Stadion soll bis 2027 gebaut werden.
Diese Maßnahmen zeigen, dass der Bezirk Pankow durch eine umfassende Planung sowohl die Wohn- als auch die Verkehrsinfrastruktur verbessert, um den Immobilienmarkt attraktiver zu gestalten.
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