Blick auf das Rathaus Pankow | Immobilienmakler Pankow
Immobilienmakler Pankow

Ihr Ansprechpartner vor Ort

Immobilienmaklerin Jana Braun

Immobilienmakler für Pankow

Pankow ist der grüne Bezirk im östlichen Norden Berlins.

Er wird oft mit Steglitz verglichen und durch seine vielen Parks, seine schönen Gründerzeithäusern, verbunden mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist es ein beliebter Wohnort für alle Generationen.

Am Rand von Pankow wohnt man schon ländlich, während der Prenzlauer Berg bis weit über die Stadt- und Landesgrenzen als hip bekannt und berühmt ist.

Ihr Angebots-Marktbericht für Pankow

Ihr Nutzen:

  1. Entdecken Sie alle Immobilien-Angebote aus ca. 25 der gängigen Immobilien-Portale
  2. Rufen Sie die Live Markt Daten in Echtzeit ab – Sofort Angebots-Marktbericht als PDF erhalten
  3. Finden Sie das passende Angebot
  4. Identifizieren Sie Ladenhüter
  5. Nutzen Sie die Umkreissuche (bis zu 50 Kilometer) und finden Sie Ihre Traum-Immobilie
  6. Sie sind nicht fündig geworden? Erstellen Sie direkt einen Suchauftrag an mich
  7. Sie wollen wissen was Ihre aktuelle Immobilie wert ist? Kein Problem – Immobilienbewertung sofort online abrufbar

Bedienung kurz erklärt:

  1. Geben Sie Ihren Wunschort, wie Pankow, in den Suchschlitz ein – Bestimmen Sie den Umkreis & nach was Sie suchen wollen(Wohnung, Haus – Kaufen, Mieten)
  2. Laden Sie sich die Live Angebotsdaten(Standortanalyse) per PDF zum Speichern herunter
  3. Lassen Sie sich unter der Option „Ladenhüter anzeigen“ die Ladenhüter auflisten
  4. Sie wollen den Radius um Pankow erweitern? Sie können Ihre Suche bis zu 50km ausweiten
  5. Unter der Option/Button „Suchauftrag anlegen“, können Sie direkt an mich eine Suchanfrage stellen
  6. Unter der Option/Button „Immobilie bewerten“, können Sie direkt eine Immobilienwert-Abfrage starten

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WOHNRAUM-MONITOR

Immobilien I Komfortabel I Finden - die portalübergreifende Marktübersicht

Wie stellen sich im Immobilienmarkt in Berlin Pankow die Mietpreise und kaufpreise da?

Die Immobilienpreise in Pankow haben sich in den letzten Jahren kontinuierlich entwickelt, wobei insbesondere Eigentumswohnungen eine starke Nachfrage erleben. Trotz steigender Zinsen und Inflation bleibt Pankow aufgrund seiner guten Infrastruktur, Lebensqualität und Nähe zu zentralen Berliner Bezirken ein attraktiver Standort für Immobilieninvestitionen.

Kaufpreise:

  • Eigentumswohnungen:
    • Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen liegt im ersten Quartal 2024 bei etwa 5.219 €/m².
    • In den Stadtteilen Buch (4.984 €/m²), Buchholz (4.622 €/m²), Wilhelmsruh (4.493 €/m²) und Blankenburg (3.993 €/m²) sind die Preise etwas niedriger​​.
  • Häuser:
    • Häuser kosten im Durchschnitt etwa 4.661 €/m², wobei sich der Preis im Vergleich zum Vorjahr kaum verändert hat.
    • Im Jahr 2023 lag der Preis für 100 m²-Häuser bei 5.986 €/m² und für 150 m²-Häuser bei 5.690 €/m²​​​​.

Mietpreise:

  • Die durchschnittliche Nettokaltmiete beträgt im ersten Quartal 2024 etwa 12,03 €/m², ein Anstieg um 3,6 % im Vergleich zum Vorjahr.
  • Die Mietpreise variieren innerhalb Pankows zwischen 8,21 €/m² und 28,54 €/m², abhängig von Lage, Zustand und Größe der Wohnung.
  • Beispielsweise in Weißensee kosten kleinere Wohnungen (ca. 34 m²) derzeit etwa 795 €/Monat​​.

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Welche infrastrukturelle Maßnahmen sind durch den Bezirk Pankow geplant, um den Immobilienmarkt atraktiver zu gestalten?

In Berlin-Pankow sind mehrere infrastrukturelle Maßnahmen geplant, um den Immobilienmarkt attraktiver zu gestalten:

  1. Wohnbauprojekte:
    • „Alte Schäferei“: Ein neues Quartier mit rund 4.000 Wohnungen wird in Französisch-Buchholz entwickelt. Das Areal wird durch zwei neue S-Bahnhöfe und eine Straßenbahnlinie an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Weitere Gewerbeflächen werden in das Quartier integriert, um eine Balance zwischen Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten zu schaffen​​.
    • Wohnquartier „Staytion“ in Heinersdorf: Bis 2030 soll ein neues Quartier mit Wohnungen und Gewerbeflächen entstehen​​.
    • „Pankower Tor“: Ein weiteres großformatiges Projekt mit mehreren hundert Wohnungen ist in Planung​​.
    • GESOBAU-Wohnsiedlung: Neubauten für 400 Geflüchtete mit 99 Wohnungen am Schlosspark Schönhausen​​.
    • „Blankenburger Süden“: Die Planung für ein Wohnquartier mit etwa 8.000 Wohnungen wurde ausgeweitet und umfasst auch eine bessere Anbindung an den ÖPNV​​.
  1. Verkehrsinfrastruktur:
    • Straßenbahnlinien-Erweiterung:
      • Eine neue Tramlinie wird das Entwicklungsgebiet Blankenburger Süden mit Heinersdorf verbinden.
      • Erweiterung der Tramstrecke S+U Pankow – Weißensee​​.
    • ICE-Basis „Boxenstopp Schönholz“: Die Deutsche Bahn plant eine neue ICE-Basis im Berliner Norden mit umfangreichen Bauarbeiten und neuen Brücken bis 2028​​​​.
  1. Gewerbeprojekte:
    • „Urban Tech Republic“: Ein großes Gewerbeprojekt im Rahmen des „Schumacher Quartiers“ wird in Pankow entwickelt.
    • Gewerbeprojekt „Saaroffice“ zwischen Prenzlauer und Schönhauser Allee​​.
  1. Sportinfrastruktur:
    • Neubau Friedrich-Ludwig-Jahnsportpark: Ein neues Stadion soll bis 2027 gebaut werden​​.

Diese Maßnahmen zeigen, dass der Bezirk Pankow durch eine umfassende Planung sowohl die Wohn- als auch die Verkehrsinfrastruktur verbessert, um den Immobilienmarkt attraktiver zu gestalten.

Immobilienblog - Berlin-Pankow

Ein Service Ihres Immobilienmaklers für Pankow

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Kunden über uns

Kompetent, ehrlich und zuverlässig

„kompetent, ehrlich und zuverlässig. Vom ersten Tag des Kennenlernens bis zum Abschluss des Kaufvertrages stand Frau Braun uns immer mit Rat und Tat zur Seite. Mit ihr haben wir die perfekte Immobilien-Maklerin gefunden, um unseren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Vielen Dank!“

 

Familie Blum, Panketal

kompetente Begleitung und Betreuung

„Sehr geehrte Frau Braun, vom ersten Gespräch an haben wir uns durch Ihre Freundlichkeit und Offenheit in guten Händen gefühlt. Sie waren für uns jederzeit erreichbar und zuverlässig. Vielen Dank für Ihre kompetente Betreuung und Begleitung bei unserem Grundstückskauf. “

Familie Kupsch

Danke! Einfühlungsvermögen, korrekte Beantwortung aller Fragen und besonders zügige Abwicklung

„Werte Frau Braun, Sie haben es uns leichter gemacht, den Verkauf über die Bühne zu bringen. Mit Einfühlungsvermögen, korrekter Beantwortung aller Fragen und besonders der zügigen Abwicklung. Danke!“

Sonja Pfeiffer

aufwendige Präsentation - perfekte Betreuung

„von der Präsentation, die besonders aufwendig war, über die Abwicklung war die Betreuung perfekt, vielen Dank & ich werde Sie sicherlich weiterempfehlen!“

Thorsten Hinzmann

Vom ersten Kontakt bis zum Notartermin haben wir uns immer gut beraten gefühlt.

„Sehr geehrte Frau Braun, vielen Dank für die stets freundliche und kompetente Zusammenarbeit. Vom ersten Kontakt bis zum Notartermin haben wir uns immre gut beraten gefühlt. Wir werden Sie in Zukunft zu 100% weiterempfehlen. mit besten Grüße“
Mattheus

alle Wünsche getroffen - besten Dank

„Beim ersten Gespräch mit Frau Braun haben wir von unserem Bauvorhaben gesprochen und unseren Wünschen bzgl. Lage, Größe etc. Mit diesem Grundstück wurden gleich mit dem ersten Angebot alle Wünsche getroffen und wir freuen uns, wenn es nun endlich bald losgehen kann. Frau Braun hat Kontakte hergestellt, immer unsere Fragen beantwortet und uns über Neuigkeiten informiert! Besten Dank und freundliche Grüße“

Anne Berger und O. Kusebauch

hohe Fachkompetenz, stets freundlich und immer ansprechbar

„Frau Braun war mit ihrer hohen Fachkompetenz, stets freundlich und immer ansprechbar. Wenn es sehr schwierig wurde, hatte sie immer jemanden zur Hand, der Rat wusste. Wir sind sehr dankbar und würden sie uneingeschränkt weiterempfehlen. “

R. Werner

top beraten und immer zeitnah zurückgemeldet

„Wir sind sehr glücklich, mit Hilfe von Jana Braun Immobilien unser Traumhaus gefunden zu haben. Frau Braun hat uns bei Kauf top beraten und sich bei Fragen immer zeitnah zurückgemeldet. Vielen Dank für die kompetente und freundliche Betreuung. Wir empfehlen Jana Braun jederzeit weiter.“

Familie Glaser, Ahrensfelde-Eiche

fachliche Kenntnisse, Vertrauen und Fingerspitzengefühl

„Den Entschluss zu fassen, das eigene Haus zu verkaufen, ist mir sehr schwer gefallen, man gibt ja damit auch ein Stück Leben und  Heimat auf. Wer aber soll und kann meinen Entschluß umsetzen oder aber mir dabei helfen ? Das ist keine Sache nebenbei, erfordert Sachkenntnis und Erfahrung und großen organisatorischen Aufwand. Ein Maklerbüro musste gefunden werden, möglichst ein Familienunternehmen. Die komplette Erarbeitung eines Exposés, dessen Veröffentlichung, den Kontakt zu und mit den Kaufinteressenten, den vielen Vorgespräche und auch Bonitätsprüfungen, Vorbereitung und Realisierung von Besichtigungsterminen bis hin zu einem konkreten Käufervorschlag sind zunächst die Vorbereitung auf die konkrete Kaufabwicklung.

Andreas Harkenthal, Ahrensfelde-Eiche

rascher Verkauf - große Erfahrenheit, Sachverstand und Freundlichkeit

„Frau Braun, Sie haben zu dem raschen Verkauf unseres Hauses und Gartens zu unserer vollen Zufriedenheit entscheidend beigetragen, wobei Ihre große Erfahrenheit, Ihr Sachverstand und Ihre Freundlichkeit uns und den Käufern zugute kamen. So war es uns möglich, einem einmaligen Angebot für altersgemäßes Wohnen und Leben nachzukommen und einer jungen Familie Raum zu geben! Wir danken Ihnen und wünschen Ihnen eine weiterhin erfolgreiche Zukunft in Gesundheit und Lebensfreude.“

Eheleute Knoch, Panketal-Schwanebeck

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